ハイコート浜田山壱丁目
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ハイコート浜田山壱丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／西永福駅 徒歩8分
京王井の頭線／浜田山駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西永福駅』 京王井の頭線
『浜田山駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区浜田山1丁目11-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
-
築年月
2005年10月
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総戸数
25戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高井戸第三小学校
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中学校区域
向陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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ハイコート浜田山壱丁目の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ハイコート浜田山壱丁目の【賃貸】物件情報
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ハイコート浜田山壱丁目の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【浜田山駅に対する口コミ】駅を出ると目の前にスーパーがあり、飲食店なども豊富です。 直進すると短距離の間ですが商店街があり、スーパーや、花屋、電気屋、眼鏡屋、焼き鳥屋など商業施設の数は非常に充実している方だと思います。 街灯なども今年に入ってから、また新しく整備されて深夜でも明るく安心です。 都心部は渋谷、吉祥寺、新宿などにも20分弱ほどでアクセス可能なので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ももさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 浜田山、西永福ともに徒歩で8分、柏の宮公園にも近く環境も優れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年2月
とくめいさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西永福駅
このこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 井の頭線しかないが、主要な都心の駅にすぐ行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心の中心に近いながらとても閑静で静か。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はまぁそこそこありごみごみしてなくて良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境はとても良いと思う。周りが静かで素敵な場所。 |
| 治安 |
3 |
メリット | どこの家もセコムやアルソックを付けている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は高め。周りも富裕層が多めです。 |
2022年9月 浜田山駅
まみたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大通りに面しておらず、直ぐに商店街に直結している。駅前にス－パあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 閉店間際の時間になったらセイジョウ石井で割引を買うのがお楽しみ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近、食パン専門店ができたりモスバーガーができたり、高級ハンバーガ屋などできた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、保育園、幼稚園などはまあまあ、評判はいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は明るくて夜、時間が遅くても不安になった事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は高いです笑笑。静かな住環境…環境をお金をで買っていると思えば |
2021年12月 浜田山駅
【メリット】 駅前は商店街になっており、道が綺麗で買い物がしやすい。
渋谷駅からも10分ほどで……
2021年11月 浜田山駅
【メリット】 駅近くの商店街には、24時間スーパー、コンビニ、飲食店、銀行などがあり便利です。駅の目の前……
ハイコート浜田山壱丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1676物件中) |
杉並区浜田山ランキング(62物件中) |
西永福駅ランキング(62物件中) |
ハイコート浜田山壱丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年10月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 西北西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 |
ハイコート浜田山壱丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年3月 | 2015年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2009年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 80.33㎡ | 11.02㎡ | 6,691万円 | ＠275万円 | ＠83万円 | 22,004円 280円 |
16,279円 207円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイコート浜田山壱丁目の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区浜田山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西永福駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 100.89～100.89㎡｜100.89㎡ | 8,949万円｜293万円/坪 |
| 2階～2階 | 58.22～78.82㎡｜70.58㎡ | 5,628万円｜265万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.75～77.75㎡｜77.75㎡ | 6,400万円｜272万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.75～100.89㎡｜84.35㎡ | 7,018万円｜274万円/坪 |
| 東向き | 58.22～58.22㎡｜58.22㎡ | 4,890万円｜277万円/坪 |
| 西向き | 58.22～58.22㎡｜58.22㎡ | 4,890万円｜277万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
