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賃貸

カサ・マドゥレ

総合評価：

4.5 アクセス数： 575

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	91,666円
平均坪単価	＠7,994円
平均m²単価	＠2,418円
上位専有面積	35.15m²：9件
上位間取り	1LDK：7件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カサ・マドゥレの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／梅ヶ丘駅徒歩2分
利用可能路線
『梅ヶ丘駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都世田谷区梅丘1丁目29-2 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
6階建
築年月
1989年1月
総戸数
小学校区域
世田谷区立山崎小学校
中学校区域
世田谷区立世田谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カサ・マドゥレの口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【梅ヶ丘駅に対する口コミ】新宿、上原に乗り換えなしで行ける下北などに比べて混雑が少ないバスもあり、渋谷も行きやすい都心に行きやすく、周りも充実しているのでコストパフォーマンスはいいと思う。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【梅ヶ丘駅に対する口コミ】警察署なども近く歩いていけ、大学が近くにあるので学生は使いやすいと思う。商店街も生活に必要なお店が多くて利用しやすい。飲屋街とかではなく、商店街なので治安もよく、温かい空気で安心する
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【梅ヶ丘駅に対する口コミ】学生向けのラーメン屋さんから、有名なお寿司やさん、少し高級なお店とジャンルが豊富にある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【梅ヶ丘駅に対する口コミ】保育園や学校は割と近く、通いやすそうな飲食

梅ヶ丘駅のデメリット（4件）

梅ヶ丘駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月梅ヶ丘駅

TOKIYOさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改札口からホームまでの距離が、他の駅にくらべて断然近いから時間をよみやすい。駅周りの道路も世田谷区の中では整然としていて利便性が高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	北口は歩いてすぐに大きな公園があるし、駅周りに美味しい飲食店・業務スーパー等沢山あるので駅周りは充実している。
飲食店の充実	5	メリット	寿司・天ぷら・中華・ベーカリー・焼肉・ラーメン・地下の焼き鳥等々美味しい名店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	なんと言っても多様な羽根木公園が駅近くにある。駅周りが平坦で歩きやすい。
治安	5	メリット	治安は世田谷区内では良いと思う。夜中でも安心できる街かな。
コストパフォーマンス	5	メリット	新宿駅までの利便性を考えて他の駅と比較しても生活しやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2023年9月梅ヶ丘駅

もさん

12件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅のトイレや室内が綺麗待合室が快適スタバがある広い目の前にスーパーとコンビニがある複数路線は無いが近くに東松原駅（井の頭線）がある都心部までのアクセスがいい
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、コンビニ、郵便局全て駅の周りにあるし、各出口の方に別れても充実している都心部までのアクセスがいい
飲食店の充実	4	メリット	1人でも入れるお店が、個人点からチェーン店まで沢山ある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、こども園、学校共にたくさんある駅の近くに大きい公園があり、遊ぶ子供が多い
治安	5	メリット	ルールを守る人が多いイメージ道にゴミなどもほとんどないし、夜も明るく沢山人がいるので怖くない
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から10分ほど歩いただけで住宅街になり一人暮らしから家族槽までたくさんの家がある都心部までのアクセスがいい物価等も思ったより高くない

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・242文字）

2022年7月梅ヶ丘駅

えなつさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ピンクを基調としたホームで清潔感があります。急行も止まらないため混雑はあまりしません、
生活利便施設の充実	5	メリット	某大学や養護学校の最寄駅だったりで学生が多いので必要な方は利用しやすいと思います。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドやラーメン屋さんなどあります。ケーキ屋さんも充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	車の騒音などなくそれなりに治安は良いと思います。
治安	5	メリット	静かで騒がしくない印象です。駅周辺も静かな方だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	世田谷区の中ではとても住みやすい場所、家賃だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2020年1月梅ヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】下北沢駅から2つ目の駅です。駅付近に3つの大型スーパやドラッグストアがあり、生活しやすいで……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カサ・マドゥレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	2階	ワンルーム	南	35.15
2021年2月	4階	ワンルーム	南	35.15
2018年9月	3階	1LDK	南	35.15
2018年9月	4階	1LDK	南	35.15
2018年9月	2階	1LDK	南	35.15
…残り4件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区梅丘の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場梅ヶ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区梅丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■梅ヶ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	2	3	0	0	0	0
～12.5	0	4	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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カサ・マドゥレの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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梅ヶ丘ハイツ

住所	東京都世田谷区梅丘1丁目27番7号
交通	小田急小田原線梅ヶ丘駅徒歩3分
築年数	1976年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	19
アクセス数	1544

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グリーンヒサミ

住所	東京都世田谷区梅丘1丁目27番11号
築年数	1993年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1087

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プラムハイツ

住所	東京都世田谷区代田4丁目37番14号
交通	小田急小田原線梅ヶ丘駅徒歩3分
築年数	1986年3月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	2561

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コンコルディアマローネ

住所	東京都世田谷区代田4丁目37番7号
交通	小田急小田原線梅ヶ丘駅徒歩2分
築年数	2009年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	681

賃貸

ヒルサイド松原

住所	東京都世田谷区松原6丁目3番20号
交通	小田急小田原線梅ヶ丘駅徒歩2分
築年数	1990年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	818

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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