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桜上水マンション　を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 杉並区 > 下高井戸 > 下高井戸駅 > 桜上水マンション　

中古

桜上水マンション　

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10545
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桜上水マンション　　外観
  • 桜上水マンション　　桜上水マンションの外観
  • 桜上水マンション　　桜上水マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 桜上水マンション　　桜上水マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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※一部の画像は「殖産ベスト株式会社」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約223万円/坪 賃料:約7277円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.92％
偏差値ランキング

杉並区
1680物件中の順位

桜上水マンション　の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急世田谷線／下高井戸駅 徒歩9分
    京王線／桜上水駅 徒歩9分
    京王線／上北沢駅 徒歩9分
    京王井の頭線／西永福駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『下高井戸駅』　京王線　東急世田谷線　
    『桜上水駅』　京王線　
    『上北沢駅』　京王線　
    『西永福駅』　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区下高井戸4丁目5-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1969年3月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立永福小学校

  • 中学校区域

    区立向陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

    平成21年12月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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【桜上水マンション　の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

桜上水マンション　と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

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  • 50代 Nさま

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  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

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  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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桜上水マンション　の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

桜上水マンション
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

桜上水マンション　の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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桜上水マンション　の口コミ・評判

2020年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【下高井戸駅に対する口コミ】魅力的な個人商店が多く買い物には困りません。活気があり、街の雰囲気も明るいです。
乗り換えが必要ですが、渋谷や吉祥寺へのアクセスも良いです。都営新宿線も乗り入れているのでビジネス利用も便利です。世田谷線で世田谷区内のアクセスも良いですし、三軒茶屋から東急線も利用可能です。
下高井戸駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2017年2月

ハミさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅から近く、マンションの下はいなげやがあって買い物には全く困りません。

デメリット（1件）

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 下高井戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心へのアクセスが楽です。特に新宿へは10分程度で行くことができます。また、駅の近辺には商……

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（残り124文字）

2020年1月 下高井戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 世田谷線も使えるので三軒茶屋にも行きやすく便利です。
商店街もわりと賑やかで味の……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り126文字）

2019年6月 下高井戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 下高井戸駅は新宿駅まで10分でアクセスできるメリットを持っています。東急世田谷線が乗り入れ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り161文字）

2018年6月 下高井戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京王線と世田谷線が通っているので、新宿、渋谷、三軒茶屋などへのアクセスがとても便利です。京……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り310文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

桜上水マンション　の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1680物件中)

杉並区下高井戸ランキング

位
(51物件中)

下高井戸駅ランキング

位
(102物件中)
桜上水駅の偏差値ランキング / 上北沢駅の偏差値ランキング / 西永福駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,166万円

推定相場坪単価223万円/坪

推定相場㎡単価68万円/㎡

想定賃料　　9.8　～　10.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,914円～7,641円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.92％
価格帯別判定 i

桜上水マンション　の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,404 ～ 3,483万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,245 ～ 3,404万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,087 ～ 3,245万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,929 ～ 3,087万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,770 ～ 2,929万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

杉並区 945位 / 1,268物件中
杉並区下高井戸 26位 / 45物件中
下高井戸駅 53位 / 70物件中
桜上水駅 60位 / 86物件中
上北沢駅 49位 / 77物件中
西永福駅 40位 / 49物件中

坪賃料ランキング

杉並区 853位 / 864物件中
杉並区下高井戸 35位 / 36物件中
下高井戸駅 48位 / 49物件中
桜上水駅 55位 / 56物件中
上北沢駅 48位 / 49物件中
西永福駅 25位 / 26物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：3,093～3,252万円

※中央値：3,173万円

予測坪単価：224万円/坪

予測㎡単価：68万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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桜上水マンション　の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年4月 3階 1R 北西 リフォーム ー
2 2024年10月 2025年4月 4階 2LDK 北西 角部屋 ー
3 2024年10月 2024年11月 1階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年8月 2024年10月 3階 1R 北西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
5 2024年7月 2024年7月 4階 2LDK 北西 リフォーム ー
6 2024年6月 2024年8月 5階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年2月 2024年3月 3階 2DK 東 ー ー
8 2023年11月 2024年4月 1階 4LDK 南西 ー ー
9 2023年9月 2023年12月 5階 2DK 北西 ー ー
10 2023年7月 2023年11月 1階 4LDK 南西 ー ー
11 2023年7月 2024年3月 6階 2LDK 北西 角部屋 ー
12 2023年7月 2024年1月 1階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2023年3月 2023年4月 1階 3LDK 南西 ー ー
14 2023年2月 2023年3月 5階 2LDK 東 ー ー
15 2023年2月 2024年8月 3階 1R 北西 ー ー
16 2023年1月 2023年1月 6階 2LDK 北西 リフォーム ー
17 2022年11月 2022年12月 2階 1DK 南東 ー ー
18 2022年9月 2022年10月 1階 3SLDK 南西 ー ー
19 2022年7月 2022年10月 2階 1DK 南東 ー ー
20 2022年7月 2022年10月 6階 2LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2022年6月 2022年7月 1階 3SLDK 南西 ー ー
22 2022年5月 2022年5月 5階 2DK 東 ー ー
23 2022年2月 2022年5月 2階 1DK 南東 ー ー
24 2022年1月 2022年2月 3階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2021年10月 2021年10月 5階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
26 2021年9月 2022年4月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
27 2021年9月 2021年10月 5階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
28 2021年9月 2021年10月 5階 3SLDK 南 リフォーム ー
29 2021年9月 2021年9月 5階 3SLDK 南西 ー ー
30 2021年7月 2021年9月 5階 3SLDK 南 リフォーム ー
31 2021年5月 2021年7月 1階 2SLDK 南西 ー ー
32 2021年4月 2021年6月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
33 2021年3月 2021年4月 5階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
34 2021年3月 2021年4月 5階 2DK 西 ー ー
35 2021年1月 2021年2月 5階 2DK 東 ー ー
36 2020年12月 2021年1月 3階 2DK 西 ー ー
37 2020年12月 2021年1月 1階 2LDK 南西 ー ー
38 2020年11月 2020年11月 3階 2DK 西 ー ー
39 2020年10月 2020年10月 3階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
40 2020年9月 2020年10月 3階 2DK 西 ー ー
41 2020年6月 2020年8月 5階 2DK 東 ー ー
42 2020年1月 2020年9月 3階 2DK 西 ー ー
43 2019年9月 2020年6月 5階 2DK 東 ー ー
44 2017年4月 2017年4月 1階 1DK 東 ー ー
45 2017年1月 2017年3月 4階 2LDK 西 リノベーション ー
46 2016年9月 2016年10月 5階 2DK 東 ー ー
47 2016年8月 2016年8月 4階 2DK 南東 ー ー

…残り27件
平均 3階 54.7㎡ 6.48㎡ 3,280万円 ＠198万円 ＠60万円 13,007円
242円		 11,412円
208円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 桜上水マンション　の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■桜上水マンション　の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■杉並区下高井戸の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下高井戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 1 6 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 2 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

桜上水マンション　の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 5階 1DK 東 29.1
2022年10月 3階 2DK 東 45.6
2022年8月 1階 1DK 南東 29.28
2022年2月 4階 1LDK ー 56.21
2014年6月 3階 4LDK 南 76.14

…残り2件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 桜上水マンション　の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■桜上水マンション　の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■杉並区下高井戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下高井戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アクサス桜上水アジールコート

    住所 東京都杉並区下高井戸4丁目4番2号
    最寄駅 京王線 桜上水駅 徒歩7分
    築年月 2016年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 4945
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,385万円
    396万円
    120万円
  • 中古

    シーアイマンション桜上水

    住所 東京都杉並区下高井戸1丁目33番10号
    最寄駅 京王線 桜上水駅 徒歩6分
    築年月 1971年9月
    階建 地上14階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 23
    偏差値 ～50
    アクセス数 9205
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,298万円
    203万円
    62万円
  • 中古

    ライオンズマンション桜上水

    住所 東京都杉並区下高井戸4丁目1番1号
    最寄駅 京王線 桜上水駅 徒歩5分
    築年月 1975年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 20
    偏差値 51
    アクセス数 8947
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,150万円
    196万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション桜上水
    ライオンズマンション桜上水     		2,890万円 212.3万円 45.00m² 1LDK 4階 南東 相応
  • 中古

    日神デュオステージ桜上水

    住所 東京都杉並区下高井戸1丁目30番11号
    最寄駅 京王線 桜上水駅 徒歩5分
    築年月 2003年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 6890
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,135万円
    337万円
    102万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    日神デュオステージ桜上水
    リノベorリフォーム済み
    日神デュオステージ桜上水     		3,798万円 415.0万円 30.25m² 1LDK 7階 東 相応
  • 中古

    ライオンズマンション上北沢第３

    住所 東京都世田谷区上北沢4丁目4番12号
    最寄駅 京王線 上北沢駅 徒歩4分
    築年月 1988年7月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5308
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,759万円
    272万円
    83万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    ライオンズマンション上北沢第三     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月11日

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周辺の賃貸物件

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    SENRYO

    SENRYOの外観
    住所 東京都杉並区下高井戸4丁目6番21号
    交通 京王線 桜上水駅 徒歩9分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＥＮＲＹＯ 105
    新着
    ＳＥＮＲＹＯ 105     		13.8万円
    (5,200円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 44.55m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    ヴィラン芳永

    住所 東京都杉並区下高井戸4丁目3番2号
    交通 京王線 桜上水駅 徒歩7分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 233
  • 賃貸

    ステディコート桜上水

    住所 東京都杉並区下高井戸4丁目2番7号
    交通 京王線 桜上水駅 徒歩7分
    築年数 2014年6月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 56
  • 賃貸

    ツインヒルズ

    住所 東京都杉並区下高井戸1丁目36番13号
    交通 京王線 上北沢駅 徒歩6分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上9階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1321
  • 賃貸

    クレール桜上水

    クレール桜上水の外観
    住所 東京都杉並区下高井戸1丁目35番15号
    交通 京王線 桜上水駅 徒歩8分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 119
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール桜上水 102
    クレール桜上水 102     		12.2万円
    (4,100円)    		 無 1ヶ月 37.93m² 1LDK 1階 東

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シエリア杉並高井戸

    シエリア杉並高井戸
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高井戸西二丁目1125番2（地番）
    交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩3分 （約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
    階建 地上8階建
    総戸数 110戸
    専有面積 54.91㎡～105.97㎡
    間取り 第1期3次 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 2688
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    ブランズ西荻南三丁目

    ブランズ西荻南三丁目
    価格 10,450万円～12,890万円
    所在地 東京都杉並区西荻南三丁目206番16（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩2分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 53.13㎡～59.07㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.4
    投票数 11票
    アクセス数 5209
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    ディアナコート永福町翠景

    ディアナコート永福町翠景
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区永福2丁目411-1、411-2（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）、徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    専有面積 71.50㎡～131.07㎡
    間取り 第一期二次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2070
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    レジデンシャル高円寺

    レジデンシャル高円寺
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高円寺南四丁目4番13、他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高円寺」駅 徒歩5分
    階建 地上9階建
    総戸数 23戸
    専有面積 33.37㎡～60.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1181
  • 新築

    グランドメゾン杉並永福町

    グランドメゾン杉並永福町
    価格 13,190万円～16,990万円
    所在地 東京都杉並区和泉3丁目913番9（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.61㎡～88.73㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 15票
    アクセス数 3472

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立地・治安・周辺環境必須

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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