ガーデンハイム上北沢
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 143件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:32件 デメリット:32件 特徴:15件 |
| 平均賃料相場 | 103,006円 |
| 平均坪単価 | ＠7,076円 |
| 平均m²単価 | ＠2,140円 |
| 上位専有面積 | 44.8m²：93件 50.4m²：49件 50.43m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：93件 3DK：44件 2SDK：6件 |
ガーデンハイム上北沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／八幡山駅 徒歩3分
京王線／上北沢駅 徒歩6分
京王線／芦花公園駅 徒歩16分
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利用可能路線
『八幡山駅』 京王線
『上北沢駅』 京王線
『芦花公園駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区上北沢4丁目29-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下4階付5階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
50戸
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小学校区域
世田谷区立上北沢小学校
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中学校区域
世田谷区立緑丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンハイム上北沢の口コミ・評判
2015年8月
abmnmさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京王線の八幡山が最寄の駅です。各駅停車のほかに快速が停まります。京王線の特急に比べると混みにくいです。駅まで徒歩5分です。駅周辺は明るい道が多く坂道などもないです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街です。とても静かで工事でもない限り騒音などは感じたことがありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 白を基調としたシンプルでキレイな外観です。管理が行き届いており公共の場はいつもキレイさが保たれています。24時間いつでもゴミ出しが可能です。外鍵が2つついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりもよく、収納も多く、生活しやすいです。壁も厚いのでお隣から何か聞こえてくる等ということもありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前に大手スーパーの京王ストア、オオゼキがあります。少し歩けばドンキホーテもあります。食品、生活用品を揃えるぶんには不便はありません。マクドナルド、バーミヤン、ジョナサン、藍屋、天下一品等の飲食店があります。『ゆうすい』という焼肉屋さんが安くて美味しくておすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園が多いです。徒歩10分圏内に3つの公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
しげみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前が栄えている為買い物が便利。八幡山にはオオゼキと京王ストア、上北沢にはサミットがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
まみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から京王線の高架下を通って帰るので、傘がなくても雨に濡れない。線路に近いがあまり電車の音も気にならず、すみやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
hampdenさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 八幡山駅へは３分程で京王線ガード下を通ると雨の日もあまり困らない |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 工事などが無ければ東京では静かな方だと思います |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 三井の管理は清掃メンテナンスなどとても良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 都内のマンションにしては窓外の解放感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー・飲食店など十分にそろっていると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
各科の医院や歯医者など, 一通りあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 芦花公園駅
【メリット】 駅のすぐそばにスーパー(サミット)や商店街があり普段の買い物には困らず、かといってうるさく……
2021年10月 芦花公園駅
【メリット】 通勤・帰宅ラッシュ以外必ず座れる。
急いでない方には、ゆつくりできる。
2020年1月 上北沢駅
【メリット】 駅をすぐ降りると商店街になっています。少し寂れてしまっている商店街です。昼間はあまり早くか……
2018年3月 八幡山駅
【メリット】 駅前に小さいのですが、オオゼキがあります。その他は学生の街なので、割と小さな喫茶店や、小さ……
ガーデンハイム上北沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 2DK | 東 | 44.8 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 2DK | 東 | 44.8 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 3DK | 南 | 50.4 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 3DK | 南 | 50.4 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 2DK | 東 | 44.8 | |||||||
…残り138件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区上北沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■上北沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.8～50.4㎡｜45.54㎡ | 94,766円｜6,878円/坪 |
| 2階～2階 | 44.8～50.4㎡｜47.2㎡ | 105,190円｜7,362円/坪 |
| 3階～3階 | 44.8～50.4㎡｜47.08㎡ | 104,925円｜7,366円/坪 |
| 4階～4階 | 44.8～50.4㎡｜47.1㎡ | 104,529円｜7,338円/坪 |
| 5階～5階 | 44.8～50.43㎡｜46.96㎡ | 106,161円｜7,466円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.4～50.43㎡｜50.4㎡ | 112,760円｜7,396円/坪 |
| 東向き | 44.8～44.8㎡｜44.8㎡ | 97,763円｜7,214円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
