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アーデル高井戸東を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アーデル高井戸東

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10412
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:52件
中古:38件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 9件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約293万円/坪 賃料:約8258円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.38％
偏差値ランキング

杉並区
1676物件中の順位

アーデル高井戸東の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／高井戸駅 徒歩12分
    JR中央・総武線／荻窪駅 バス7分
    柳窪バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『高井戸駅』　京王井の頭線　
    『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区高井戸東4丁目13-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    53戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    高井戸小学校

  • 中学校区域

    松渓中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

    平成21年12月撮影　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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アーデル高井戸東の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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アーデル高井戸東の【賃貸】物件情報

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アーデル高井戸東の口コミ・評判

2018年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【荻窪駅に対する口コミ】JR新宿駅まで直通で１５分程度で行けるのに加え、駅周辺には全国チェーン展開しているお店だけでなく、中央線中野駅～吉祥寺駅を中心に展開している個性的な飲食店も多いです。また、駅周辺で生活に必要なものは大体そろうので便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 荻窪駅

cocomamaさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 休日でも快速がとまる。2つの駅ビルに雨にぬれずにはいることができる。エスカレーターの位置がほかの駅とずれているので、混まない車両を利用できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にルミネと西友が入っているタウンセブンがあり、買い物はとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット 西側の改札からすぐが飲食店街。数は多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学童がこの駅近くの幼稚園がけいえいしているところでした。駅が近くてとてもよかったです。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるし、人通りも結構なのでそういう意味では安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット バス便が充実しているのでこの駅利用の人はまあまあ多いのでは？　土地の値段もぴんからきりまで。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・222文字）

2022年9月 荻窪駅

みつろーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線、総武線、東西線直通、丸の内線が停車するので、どれかが止まっても抜け出せます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院やスーパーは多数あります。本屋などもあります。
飲食店の充実
4 		メリット パン屋が多くある。ラーメン屋もたくさんあるし、居酒屋もあるので飲食店には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット タウンセブンの屋上など遊べるところはあります。
治安
5 		メリット 他のまちと比べて変な人はいない気がします。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさはバツグンに良いと思います。新宿にも近いし。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・245文字）

2022年8月 荻窪駅

とん太さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特別快速以外停車するので良いです。地下鉄丸の内線の起点なので座席に座れるのが嬉しいです。都心部にすぐに行けて他の私鉄の駅にも関東バスがでており便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルのルミネがあり、西友とつながってるタウンセブンもあって買い物は充実できます。
飲食店の充実
5 		メリット 荻窪ラーメンが有名で各所にあります。洋食店のツバキ亭は人気店です。すべて飲食街は充実してます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や保育園は少し歩けばかなりあります。駅のトイレは改札の外と中にあり多機能トイレもあり便利です。
治安
5 		メリット 北口にけっこうな人数がいる交番があり相談事もできるようです。治安は良く安心して住めます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は高く、ワンルームなら探せば比較的安いアパートがありそうなので学生向きです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2022年2月 荻窪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新宿に一本で行くことができ、吉祥寺も近く、駅ビルや駅の周りの店も多いので生活が快適にできる……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーデル高井戸東の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1676物件中)

杉並区高井戸東ランキング

位
(78物件中)

高井戸駅ランキング

位
(124物件中)
荻窪駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,021万円

推定相場坪単価293万円/坪

推定相場㎡単価89万円/㎡

想定賃料　　16.1　～　17.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,846円～8,671円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.38％
価格帯別判定 i

アーデル高井戸東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,472 ～ 6,623万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,171 ～ 6,472万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,870 ～ 6,171万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,569 ～ 5,870万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,268 ～ 5,569万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

杉並区 587位 / 1,274物件中
杉並区高井戸東 32位 / 58物件中
高井戸駅 48位 / 93物件中
荻窪駅 141位 / 312物件中

坪賃料ランキング

杉並区 809位 / 863物件中
杉並区高井戸東 33位 / 35物件中
高井戸駅 54位 / 58物件中
荻窪駅 180位 / 199物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,801～6,098万円

※中央値：5,949万円

予測坪単価：290万円/坪

予測㎡単価：88万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築28年4カ月)

杉並区ランキング

位
(407物件中)

杉並区高井戸東ランキング

位
(27物件中)

高井戸駅ランキング

位
(51物件中)
荻窪駅の騰落率ランキング

アーデル高井戸東の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1997年2月）		 1階 －
2階 －
2階 －
2階 －
2階 －
3階 －
4階 －
4階 －
4階 －
7階 －
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アーデル高井戸東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2025年1月 5階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2024年10月 2025年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
3 2024年3月 2024年9月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
4 2023年11月 2024年10月 4階 2SLDK 東 リフォーム ー
5 2023年7月 2023年10月 5階 3LDK 東 ー ー
6 2023年2月 2023年6月 4階 3LDK 南東 ー ー
7 2023年1月 2023年7月 5階 3LDK 南東 ー ー
8 2022年11月 2023年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
9 2022年9月 2022年10月 4階 2LDK 南東 ー ー
10 2021年6月 2021年7月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
11 2019年11月 2019年12月 6階 2LDK 東 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
12 2019年9月 2019年10月 6階 2LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2019年3月 2019年5月 6階 4LDK 南東 ー ー
14 2018年12月 2019年3月 6階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
15 2018年8月 2018年12月 6階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
16 2017年5月 2017年5月 3階 ー 南東 リフォーム ー
17 2017年3月 2017年5月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
18 2017年2月 2017年5月 6階 3LDK 南東 ー ー
19 2016年11月 2017年3月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
20 2016年10月 2017年1月 6階 3LDK ー ー ー
21 2016年10月 2016年10月 7階 3LDK 南東 リノベーション ー
22 2016年10月 2016年10月 7階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
23 2016年8月 2016年10月 6階 3LDK ー ー ー
24 2016年8月 2016年8月 4階 1DK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
25 2016年6月 2016年10月 7階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
26 2016年3月 2016年4月 6階 3LDK 南東 ー ー
27 2016年2月 2016年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
28 2016年1月 2016年1月 1階 3LDK ー ー ー
29 2016年1月 2016年1月 1階 3LDK ー ー ー
30 2015年11月 2015年12月 7階 3LDK 北東 ー ー
31 2015年10月 2015年11月 7階 3LDK 北東 ー ー
32 2015年7月 2015年9月 1階 3LDK ー ー ー
33 2015年7月 2015年11月 1階 3LDK 南東 ー ー
34 2015年5月 2015年8月 7階 3LDK 南東 ー ー
35 2012年8月 ー 3階 1DK ー ー ー
36 2012年2月 ー 3階 1DK ー ー ー
37 2011年1月 ー 3階 3LDK ー ー ー
38 2009年4月 ー 4階 3LDK ー ー ー

…残り18件
平均 4階 70.95㎡ 11.21㎡ 4,861万円 ＠227万円 ＠69万円 9,260円
126円		 21,201円
290円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アーデル高井戸東の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アーデル高井戸東の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■杉並区高井戸東の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

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  • ■杉並区の売買相場

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      (2025年04月)

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      (2024年05月)

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  • ■荻窪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 75.06～75.08㎡｜75.06㎡ 4,380万円｜192万円/坪
3階～4階 34.07～75.08㎡｜61.91㎡ 4,160万円｜220万円/坪
5階～5階 70.34～70.34㎡｜70.34㎡ 6,180万円｜290万円/坪
6階～6階 71.19～85.4㎡｜77.9㎡ 5,080万円｜216万円/坪
7階～7階 72.65～72.65㎡｜72.65㎡ 4,746万円｜216万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.07～85.4㎡｜72.66㎡ 5,067万円｜232万円/坪
東向き 70.34～85.4㎡｜74.68㎡ 6,082万円｜271万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 72.65～72.65㎡｜72.65㎡ 4,580万円｜208万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アーデル高井戸東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 7階 3LDK 南東 71.79
2015年11月 7階 3LDK 南東 71.79
2015年10月 7階 3LDK 南東 71.79
2015年8月 7階 3LDK 南東 71.79
2014年1月 2階 3LDK 南東 72.15

…残り4件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アーデル高井戸東の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アーデル高井戸東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■杉並区高井戸東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■荻窪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 72.15～72.15㎡｜72.15㎡ 167,000円｜7,652円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 71.79～71.79㎡｜71.79㎡ 165,750円｜7,633円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.79～72.15㎡｜71.98㎡ 166,444円｜7,643円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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アーデル高井戸東の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    高井戸東デュープレックス

    住所 東京都杉並区高井戸東4丁目13番21号
    最寄駅 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩13分
    築年月 1997年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 49
    偏差値 ～50
    アクセス数 10102
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,479万円
    306万円
    93万円
  • 中古

    荻窪南シティハウス

    住所 東京都杉並区高井戸東4丁目12番4号
    最寄駅 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩11分
    築年月 1985年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 12600
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,547万円
    262万円
    80万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    荻窪南シティハウス     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 264万円
    割安
  • 中古

    ライフアップ高井戸

    住所 東京都杉並区高井戸東4丁目16番8号
    最寄駅 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩13分
    築年月 2000年2月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 11087
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,823万円
    275万円
    84万円
  • 中古

    サンハイム高井戸

    サンハイム高井戸の外観
    住所 東京都杉並区高井戸東4丁目10番30号
    最寄駅 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩10分
    築年月 1985年5月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 25戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 8216
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,378万円
    254万円
    77万円
  • 中古

    藤和シティホームズ高井戸東

    藤和シティホームズ高井戸東の外観
    住所 東京都杉並区高井戸東4丁目14番5号
    最寄駅 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩9分
    築年月 1996年6月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 8443
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,585万円
    311万円
    95万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    藤和シティホームズ高井戸東
    藤和シティホームズ高井戸東     		9,900万円 371.0万円 88.20m² 3LDK 3階 南 相応
    藤和シティホームズ高井戸東 3階
    リノベorリフォーム済み
    藤和シティホームズ高井戸東 3階     		9,990万円 374.4万円 88.20m² 3LDK 3階 南西 相応

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    高井戸ロジュマン

    住所 東京都杉並区高井戸東4丁目5番10号
    交通 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩10分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 645
  • 賃貸

    メゾン高井戸

    住所 東京都杉並区高井戸東4丁目11番33号
    交通 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩11分
    築年数 1983年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 306
  • 賃貸

    MHE花ヴァンヴェール高井戸

    MHE花ヴァンヴェール高井戸の外観
    住所 東京都杉並区高井戸東4丁目5番22号
    交通 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩10分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＨＥ花　ヴァンヴェール高井戸 B ＭＨＥ花　ヴァンヴェール高井戸 B 17.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 84.46m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    プルミエ荻窪

    プルミエ荻窪の外観
    住所 東京都杉並区荻窪1丁目
    築年数 1990年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プルミエ荻窪 105 プルミエ荻窪 105 10万円
    (5,000円)    		 100,000円 100,000円 28.5m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    ヴィラージュ荻窪

    住所 東京都杉並区荻窪1丁目26番3号
    交通 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩14分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1850

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シエリア杉並高井戸

    シエリア杉並高井戸
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高井戸西二丁目1125番2（地番）
    交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩3分 （約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
    階建 地上8階建
    総戸数 110戸
    専有面積 54.91㎡～105.97㎡
    間取り 第1期3次 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 2595
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    ブランズ西荻南三丁目

    ブランズ西荻南三丁目
    価格 10,450万円～13,950万円
    所在地 東京都杉並区西荻南三丁目206番16（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩2分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 53.13㎡～59.07㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.4
    投票数 9票
    アクセス数 5111
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    ディアナコート永福町翠景
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    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）、徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    専有面積 71.50㎡～131.07㎡
    間取り 第一期二次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 1987
  • 新築

    レジデンシャル高円寺

    レジデンシャル高円寺
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高円寺南四丁目4番13、他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高円寺」駅 徒歩5分
    階建 地上9階建
    総戸数 23戸
    専有面積 33.37㎡～60.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1095
  • 新築

    グランドメゾン杉並永福町

    グランドメゾン杉並永福町
    価格 13,190万円～16,990万円
    所在地 東京都杉並区和泉3丁目913番9（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.61㎡～93.90㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 15票
    アクセス数 3414

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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