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賃貸

ル・ピリエ

総合評価：

4.0 アクセス数： 946

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	104,789円
平均坪単価	＠8,031円
平均m²単価	＠2,429円
上位専有面積	45m²：7件 42.31m²：4件 44.6m²：3件
上位間取り	2DK：18件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ル・ピリエの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅徒歩8分
小田急小田原線／成城学園前駅徒歩19分
利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』　小田急小田原線　
『成城学園前駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都世田谷区砧4丁目35-4 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1997年1月
総戸数
小学校区域
世田谷区立山野小学校
中学校区域
世田谷区立砧中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・ピリエの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【成城学園前駅に対する口コミ】急行が止まる・新宿まで急行で２０分以内・各停でも３０分以内・エレベーターがホームの真ん中に設置されているので便利新宿まで２０分圏の立地の良さ・二子玉川までバスが出ており買い物には困らない
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【成城学園前駅に対する口コミ】駅ビルがある・カフェが多い印象・ベビー休憩室があり子連れでも安心駅周辺に居酒屋等が少なく酔っ払いとすれ違うことが今のところない
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【成城学園前駅に対する口コミ】カフェが多くどこも店内が静かで落ち着いた雰囲気
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【成城学園前駅に対する口コミ】公園のトイレにもおむつ替えシートがある・駅ビルのトイレやベビー休憩室がとても使いやすい

成城学園前駅のデメリット（4件）

成城学園前駅の総合レビュー

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2023年9月祖師ヶ谷大蔵駅

りゅうさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿や渋谷などの大きな町に数10分程度で行くことが出来る
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニやスーパーがあるので帰り際に食材等を購入して帰ることが簡単に出来る
飲食店の充実	3	メリット	ファストフードやファミリーレストランなどがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園保育園もあるし、小学校中学校も近くにあるため小さい子からある程度まで住み続けられる
治安	4	メリット	人が沢山いますが道も綺麗だし喧嘩なども見たことがない
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーなどは安い食品なども沢山あるため出費を安く抑えることも出来る

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2022年9月成城学園前駅

おんぷさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まり、新宿まで20分程度で行けるのが便利。ロマンスカーも止まるので、利用する人には便利だと思う。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅直結で、スーパー、ドラッグストア、飲食店、雑貨店、本屋などが並んでいる。
飲食店の充実	4	メリット	落ち着いた雰囲気の飲食店が多く、デートや職場の会食などの場面で使いやすそう。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校が多くあり、地域全体も安全な雰囲気だった。
治安	5	メリット	夜中に女性一人で歩いても大丈夫な雰囲気。
コストパフォーマンス	3	メリット	都内の中心部から少し離れていても、快速が止まるので遠く感じない。街全体が落ち着いた上品な雰囲気が良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・299文字）

2022年7月祖師ヶ谷大蔵駅

はっちさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	各駅、準急のみ停車するが、新宿までもさほど遠いと感じることはない。また、千代田線直通の線もあるのですごく便利に感じる。手前の駅が急行が停車することもあるので、割と混んでいる時間帯でも座って目的地まで行けることが多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出てすぐにウルトラマンがお出迎えをしてくれる。世田谷区という閑静な住宅街なので、基本的に騒がしいなどなく、ずらーっと店舗が並ぶ商店街は、一軒一軒入ってみたくなるようなお店が多い。ウルトラマンはどの年代にも人気があるので、商店街の至る所にウルトラマンの仲間などがいるのでワクワクする気持ちになる。
飲食店の充実	5	メリット	割と入れ替わりが激しいところもあるが、個人店舗もチェーン店もいつも人がいるイメージ。居酒屋が多く、ふらっと行けるような所が多いのも良い点。店舗ごとに食タイプのバリエーションが豊富だなと感じる。商店街を練り歩きして常連になれるお店を探したい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	閑静な住宅街なので子育ては安心してできるのかなと感じている。周りも子育て中の家族が多いのかなとも思う。また、昔から住んでいる方も多くいらっしゃるので、割とフランクに挨拶をすることができ、ご近所付き合いも都心の方に比べ柔らかい。
治安	5	メリット	商店街があるため、常に人が行き来しており、治安は割といいと感じている。また駅の近くに交番もあり、巡回もしてくださっているので安心して生活を送ることができてる。夜も駅前は割と営業中の店舗が多いので、安心はできている。
コストパフォーマンス	3	メリット	23区内、世田谷区。ということもあり家賃は高いと思う。だが、治安も良く、利便性も悪くないため、落ち着いた暮らしが出来ていらと感じる。飲食店もチェーン店も多いので物価に対して高いなと感じたことは特にない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・492文字）

2018年10月成城学園前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】・駅前に商業施設があり、便利。
・清潔感があって良い。
・駅前に交番が……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ル・ピリエの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	2階	2DK	南	44.5
2023年8月	2階	2DK	南東	44.6
2023年5月	2階	2DK	南	46
2023年5月	1階	2DK	南	45
2021年11月	2階	2DK	南	45
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区砧の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場成城学園前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区砧の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	19	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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～50
50～

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富士第二ビューハイツ

住所	東京都世田谷区砧4丁目32番20号
築年数	1984年6月
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	2
アクセス数	1674

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山本富士見ハイツ

住所	東京都世田谷区砧4丁目38番10号
交通	小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩8分
築年数	1976年11月
階建て	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	9
アクセス数	721

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フェニックスコート砧

住所	東京都世田谷区砧2丁目19番3号
交通	小田急小田原線千歳船橋駅徒歩10分
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	1
アクセス数	1890

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェニックスコート砧	8.4万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	34.38m²	ワンルーム	1階	北
	フェニックスコート砧 304	11.3万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40.15m²	ワンルーム	3階	南
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賃貸

CELEB ONE

住所	東京都世田谷区砧2丁目19番12号
交通	小田急小田原線千歳船橋駅徒歩10分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	489

賃貸

サンハイム大木

住所	東京都世田谷区砧2丁目20番14号
交通	小田急小田原線千歳船橋駅徒歩6分
築年数	1986年3月
階建て	地上4階建
総戸数	40戸

口コミ数	4
アクセス数	1904

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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