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賃貸

セジュール奥沢II

総合評価：

5.0 アクセス数： 552

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	64,333円
平均坪単価	＠10,652円
平均m²単価	＠3,222円
上位専有面積	19.8m²：6件
上位間取り	ワンルーム：5件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セジュール奥沢IIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急大井町線／緑が丘駅徒歩4分
東急目黒線／奥沢駅徒歩9分
東急東横線／自由が丘駅徒歩10分
利用可能路線
『緑が丘駅』　東急大井町線　
『奥沢駅』　東急目黒線　
『自由が丘駅』　東急東横線　東急大井町線　
所在地(住所)
東京都世田谷区奥沢2丁目27-10 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1992年12月
総戸数
小学校区域
世田谷区立奥沢小学校
中学校区域
世田谷区立奥沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セジュール奥沢IIの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【自由が丘駅に対する口コミ】色々なお店が集まっています。今は工事中ですが、大型ショッピングモールも立ちますよ！今はデゥアオーネというイオンモールもありますし。駅前には美味しいカレー屋さんもあります。バスもありますよ。乗り継ぎがいい！ふるさと新しさの共存した街です！駅近物件がたくさんありますよ！しかも、いろいろなものがそばにあるので便利です！
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【自由が丘駅に対する口コミ】いろいろな施設が揃っているため、とても便利！出口や駅周辺も綺麗ですし、治安はいいですよ！
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【自由が丘駅に対する口コミ】人気のお店がたくさんあります！お値段の割にとても美味しいお店もたくさんありますし
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【自由が丘駅に対する口コミ】学校もすぐそばにありますし、国立の学校も近くにあります！

自由が丘駅のデメリット（4件）

自由が丘駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月自由が丘駅

ゆきちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東横線、大井町線があり、渋谷、新宿、池袋、六本木など都心へのアクセスがいい。駅自体はそれほど大きくないので、電車内以外の混雑のストレスはない。自由が丘駅はすべての電車が停まるので、とても便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、ドラックストア、飲食店、カフェ、雑貨、スイーツ、家電、美容室など店舗が充実。また、病院も豊富にあるほか、図書館や区民プール、区民館もありとても便利。
飲食店の充実	5	メリット	自由が丘はスイーツ天国であり、日本一美容室が多い街として有名。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校は徒歩１０分くらいで行ける範囲内にある。雰囲気のよい学校が多く、また、習い事や塾も身近で行けるので、子育てには良い環境。
治安	5	メリット	変な人を街中で見かけることがほかの町に比べ少ない。
コストパフォーマンス	3	メリット	目黒区で急行の都丸駅ということもあり、家賃は高め。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・294文字）

2023年7月自由が丘駅

みかんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用でき、特急も止まるので便利渋谷まで近いので乗り換えも含めれば比較的どこでも行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	食品、カラオケ、本屋、アパレルなど一通りなんでもある
飲食店の充実	5	メリット	カフェが多くて雰囲気が良いところが多い鳥貴族やサイゼなどコスパが良いお店もあるし有名飲食店も多々ある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	平坦な道が多いエレベーターもほどほどにある
治安	5	メリット	治安は良いと思う駅前に交番がある街灯もあり夜でも明るめだと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	複数路線あり乗り換えも含めれば電車でどこでも行きやすいのでとても便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2022年6月自由が丘駅

alenaさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東急東横線大井町線が紛れていて便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	アパレル用おしゃれな雑貨屋さんは抜群にたくさんあります。
飲食店の充実	5	メリット	日本の中でも自由が丘でしか出していないカフェやお店などがたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	高級住宅街なので、子供にも優しく施設も充実しています。
治安	5	メリット	お金持ちが多く土地単価が高いので治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安くはありませんが周りの環境考えれば良い方なのではないかと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2018年6月自由が丘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】都内・横浜方面どこへ出るのも30～40分です。コンビニ、スーパー、パン屋、ドラッグストアが……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セジュール奥沢IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	1階	ワンルーム	東	19.8
2023年9月	2階	ワンルーム	東	19.8
2022年10月	2階	ワンルーム	東	19.8
2022年7月	1階	ワンルーム	東	19.8
2022年4月	2階	ワンルーム	東	19.8
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区奥沢の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場自由が丘駅の賃料相場奥沢駅の賃料相場緑が丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区奥沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■自由が丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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セジュール奥沢IIの周辺地図

セジュール奥沢IIの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

セジュール奥沢

住所	東京都世田谷区奥沢2丁目28番6号
交通	東急大井町線緑が丘駅徒歩4分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	1093

賃貸

ハウスミタ A棟

住所	東京都世田谷区奥沢2丁目22番9号
交通	東急大井町線緑が丘駅徒歩5分
築年数	1995年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	17
アクセス数	1494

賃貸

ハウス三田B棟

住所	東京都世田谷区奥沢2丁目22番5号
交通	東急東横線自由が丘駅徒歩10分
築年数	1995年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	634

賃貸

シンフォニア

住所	東京都世田谷区奥沢2丁目
交通	東急大井町線緑が丘駅徒歩4分
築年数	1997年5月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	818

賃貸

ハミング

住所	東京都世田谷区奥沢2丁目
交通	東急東横線自由が丘駅徒歩6分
築年数	1991年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	528

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハミング	5.8万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	17.39m²	1K	1階	南
全件を表示する

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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