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上野毛ハウスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

上野毛ハウス

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 540
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 213,500円
平均坪単価 ＠9,824円
平均m²単価 ＠2,972円
上位専有面積 100.61m²：2件 41.79m²：2件 149.05m²：1件
上位間取り 3LDK：2件 1LDK：2件 3SLDK：1件

上野毛ハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急大井町線／上野毛駅 徒歩7分
    東急大井町線／二子玉川駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『上野毛駅』　東急大井町線　
    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区上野毛4丁目33-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    世田谷区立中町小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立玉川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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上野毛ハウスの口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【二子玉川駅に対する口コミ】田園都市線と大井町線が通っているため大体どこにでも行けます。ホームが広いため通勤・帰宅ラッシュ時に混んでいても移動がしやすいです。近くにライズや高島屋があり生活に必要なものは大体揃います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【二子玉川駅に対する口コミ】駅を出てすぐにショッピングモールがあるため買い出しになどに便利です。近くにライズと高島屋もあり、平日でも休日でも時間が潰せたり遊べたりします。街頭も多く、飲食店やライズなどの影響で夜も明るいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【二子玉川駅に対する口コミ】ライズ内に何店舗か飲食店があり、買い物ついでに夕食や昼食を食べたりできるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【二子玉川駅に対する口コミ】河川敷や河の近くに大きな公園があるのでのびのびと遊んだり走ったりできます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 二子玉川駅

ぴぴさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まる、乗り換えが楽、都心までのアクセス利便良、電車の本数が多い、
生活利便施設の充実
5 		メリット ファッション、雑貨、映画、ひと通り揃っていて休日一日中楽しめる。
飲食店の充実
5 		メリット 子連れでも入りやすい飲食店ご多い。お洒落なカフェ、女子会に楽しい店
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子連れには過ごしやすく、多機能トイレやオムツ替え、キッズチェアなど充実、子供が多いので過ごしやすい
治安
5 		メリット 治安はとてもよい。人は多くても変な人は少なく、綺麗
コストパフォーマンス
3 		メリット 場所代ブランドや利便性を考えると高くても見合っている、
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・332文字）

2022年9月 二子玉川駅

はるさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 渋谷までは急行だと15分くらいで行ける。川崎方面も行きやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結で、ライズと高島屋があるため、なんでも揃うので子育て世代にはとても便利。
飲食店の充実
4 		メリット 高島屋とライズが駅直結なので、わりとどんなジャンルの飲食店も揃う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ほぼファミリーしか住んでないのでは？と思うくらいファミリー向けの駅だと思う。周辺に私立小やインターナショナルスクールもある。
治安
4 		メリット 二子玉川駅周辺はハイソな雰囲気もあり、とても治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心からは離れるので、川を渡って車を走らせると大型モールなどで買い物ができて安く買い物ができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・254文字）

2022年2月 二子玉川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 治安もよく民度も高い街です。美味しい飲食店が多く、高島屋などもあるので贈り物を選ぶのによく……

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（残り187文字）

2021年11月 二子玉川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 言わずもがなの、リア充エリア。
東急田園都市線の中でも、一番セレブ感が漂う街。<……

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（残り260文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

上野毛ハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年9月 1階 3SLDK 南 149.05
2019年10月 2階 1LDK 西 41.79
2019年8月 2階 1LDK 西 41.79
2015年3月 1階 3LDK 南 100.61
2014年7月 1階 1K 南 26.48

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区上野毛の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■二子玉川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.48～149.05㎡｜94.18㎡ 256,500円｜9,702円/坪
2階～2階 41.79～41.79㎡｜41.79㎡ 127,500円｜10,086円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.48～149.05㎡｜94.18㎡ 256,500円｜9,702円/坪
東向き データなし データなし
西向き 41.79～41.79㎡｜41.79㎡ 127,500円｜10,086円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ベストクイーン上野毛

    住所 東京都世田谷区上野毛1丁目34番13号
    交通 東急大井町線 上野毛駅 徒歩4分
    築年数 2017年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    アクセス数 330
  • 賃貸

    ヒルサイドハウス瀬田

    住所 東京都世田谷区瀬田1丁目23番7号
    交通 東急大井町線 上野毛駅 徒歩10分
    築年数 1985年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 756
  • 賃貸

    シャローム上野毛

    住所 東京都世田谷区上野毛4丁目19番16号
    交通 東急大井町線 上野毛駅 徒歩12分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 32
    アクセス数 3531
  • 賃貸

    GRANPASEO上野毛

    GRANPASEO上野毛の外観
    住所 東京都世田谷区上野毛1丁目25番13号
    交通 東急大井町線 上野毛駅 徒歩3分
    築年数 2025年5月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＧＲＡＮ　ＰＡＳＥＯ　上野毛 201 ＧＲＡＮ　ＰＡＳＥＯ　上野毛 201 12.6万円
    (10,000円)    		 無 無 25.56m² 1LDK 2階 北西
    GRAN PASEO上野毛 GRAN PASEO上野毛 13.3万円
    (10,000円)    		 無 無 26.27m² 1LDK 2階 北東
    ＧＲＡＮ ＰＡＳＥＯ 上野毛 304 ＧＲＡＮ ＰＡＳＥＯ 上野毛 304 13.4万円
    (10,000円)    		 無 無 26.27m² 1LDK 3階 北東
    ＧＲＡＮ　ＰＡＳＥＯ　上野毛 403 ＧＲＡＮ　ＰＡＳＥＯ　上野毛 403 13.5万円
    (10,000円)    		 無 無 26.27m² 1LDK 4階 北東
    ＧＲＡＮ　ＰＡＳＥＯ　上野毛 205 ＧＲＡＮ　ＰＡＳＥＯ　上野毛 205 15.5万円
    (12,000円)    		 無 無 32.55m² 1LDK 2階 北東
    ＧＲＡＮ　ＰＡＳＥＯ　上野毛 404 ＧＲＡＮ　ＰＡＳＥＯ　上野毛 404 15.9万円
    (12,000円)    		 無 無 32.55m² 1LDK 4階 北東
    GRAN PASEO 上野毛 GRAN PASEO 上野毛 15.9万円
    (12,000円)    		 無 無 32.55m² 1LDK 3階 -
    ＧＲＡＮ　ＰＡＳＥＯ　上野毛 101 ＧＲＡＮ　ＰＡＳＥＯ　上野毛 101 19.3万円
    (15,000円)    		 無 無 53.73m² 2LDK 地下1階 北西
    GRAN PASEO上野毛 GRAN PASEO上野毛 19.3万円
    (15,000円)    		 無 無 53.73m² 2LDK 1階 北西
    GRAN PASEO上野毛 GRAN PASEO上野毛 20.5万円
    (15,000円)    		 無 無 58.97m² ワンルーム 1階 北東
    ＧＲＡＮ　ＰＡＳＥＯ　上野毛 103 ＧＲＡＮ　ＰＡＳＥＯ　上野毛 103 20.5万円
    (15,000円)    		 無 無 58.97m² 2LDK 地下1階 北東
    GRAN PASEO上野毛 GRAN PASEO上野毛 20.5万円
    (15,000円)    		 無 無 48.6m² 2LDK 5階 -
    GRAN PASEO上野毛 GRAN PASEO上野毛 23.5万円
    (15,000円)    		 無 無 66.78m² 3LDK 1階 北東
  • 賃貸

    クリオ上野毛ラ・モード

    クリオ上野毛ラ・モードの外観
    住所 東京都世田谷区上野毛1丁目27番4号
    交通 東急大井町線 上野毛駅 徒歩1分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 19
    アクセス数 1820
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリオ上野毛ラ・モード 0206 クリオ上野毛ラ・モード 0206 11.7万円
    (8,000円)    		 無 無 22.59m² 1K 2階 北西
    クリオ上野毛ラ・モード クリオ上野毛ラ・モード 19.9万円
    (8,000円)    		 無 無 45.92m² 1SLDK 1階 南東
    クリオ上野毛ラ・モード クリオ上野毛ラ・モード 21.9万円
    (8,000円)    		 無 無 48.41m² 2LDK 3階 南東
    クリオ上野毛ラ・モード 0402 クリオ上野毛ラ・モード 0402 22万円
    (8,000円)    		 無 無 48.41m² 2LDK 4階 南東
    クリオ上野毛ラ・モード クリオ上野毛ラ・モード 22万円
    (8,000円)    		 無 無 48.1m² 2LDK 4階 -
    クリオ上野毛ラ・モード クリオ上野毛ラ・モード 24.5万円
    (10,000円)    		 無 無 48.9m² 2LDK 9階 西

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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