シティハイツ南原
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 123,177円 |
| 平均坪単価 | ＠8,672円 |
| 平均m²単価 | ＠2,623円 |
| 上位専有面積 | 55.6m²：21件 45m²：15件 58.9m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：23件 1LDK：9件 2DK：8件 |
シティハイツ南原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／八幡山駅 徒歩6分
京王線／芦花公園駅 徒歩6分
京王線／上北沢駅 徒歩16分
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利用可能路線
『八幡山駅』 京王線
『芦花公園駅』 京王線
『上北沢駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山1丁目16-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立芦花小学校
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中学校区域
世田谷区立芦花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティハイツ南原の口コミ・評判
2015年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京王線、八幡山駅と芦花公園駅の間にあり、八幡山駅には割と大きめのスーパーが2軒（オオゼキ、京王ストア）があり、芦花公園駅の駅前にはサミットが遅くまで営業しているので便利です。最近では成城石井も出来たようです。 八幡山駅は小さなショッピングモールもあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 八幡山駅との間に環状八号線があり、騒音があるかと思いきや意外と静かです。また住宅街の入り口にあるので大型の車の出入りもありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
住み始めた当初はオートロックがない分、管理人も同じマンションに住んでいました。途中からマンション自体をオートロックになりました。 低層マンションで外観も築年数の割にはキレイです。 外から各部屋の入り口が見えるので、防犯対策にはなると思います。 2人入居可なので、ルームシェアも可能です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
築年数が経っているので、賃貸者が退出するとフルリフォームに近い事をしているようです。 マンションの建て方はお隣りのベランダもズラして造られているのでプライベート空間が保たれています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩10分圏内にスーパー（オオゼキ、京王ストア、サミット等）がたくさんあり深夜まで営業するお店もあるので大変便利です。また目の前にはドンキホーテ、藍屋、ジョナサン、マクドナルドもあります。 ファミリー層が多く住んでいる事もあり、物価は世田谷区と言えどもお手頃価格だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 少し先の駅に至誠会第二病院もあり救急の際はこちらになります。近所には蘆花恒春園（芦花公園）や小さくても公園が多々あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ちーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りは、京王線八幡山駅まで徒歩８分、快速が停まるので便利。駅までの道は、環八沿いの道が細く狭いが、平坦なので歩きやすい。千歳烏山駅までも徒歩15分位？で行ける距離。近くに藍屋、ガスト、マック、スタバ、コンビニがある。スーパーはオオゼキ、京王ストアがあり、サミットは遅くまでやっているので、仕事帰りでも買い物出来る所が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
しあとわさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩3分圏内にスタバ、ローソン、ドンキホーテ、マクドナルドがあるので急な買い物にも困らない。どれも朝早く夜中までやってるのでとても助かっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
motomoto416さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京王線・八幡山駅と芦花公園駅のちょうど中間地点にある。 いずれも最寄りにスーパーがあり、八幡山駅は飲食店が充実している。 物件の至近距離にコンビニ、ドン・キホーテ、マック、ファミレス、スタバあり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
蘆花恒春園をはじめとして、多くの公園、粕谷図書館などの文化施設がある。 子育て世代なら、自転車に乗ればすぐ着く。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
入口で鍵をささないと入れない。 エレベーターは19年の春に交換したばかり。 共用部は管理人さんが掃除していていつもきれい。 管理人さん夫婦がマンションの一室で生活しているため、特に何かをお願いするわけではないが安心感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
環八に近いが驚くほど静か。 キッチン、お風呂、トイレ、いずれも設備が最新のものに交換されていて、古さを感じさせない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ドン・キホーテ、ローソン、マック、スタバ、ファミレスが半径50メートル以内にある。 八幡山には、ビストロやイタリアンなどのこじゃれた飲食店以外は一通りそろっている感じ。 個人的にはラーメン店が充実している印象。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
芦花小、芦花中が徒歩4分の距離にある。 その他の公園もたくさんある。 おそらく蘆花恒春園ばかりに通うことになると思うが…。 マンション内のコミュニケーションはあまりない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 八幡山駅
KAZさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線を使用することで新宿まで約20分と都心へのアクセスが良好です。 また、始発駅ではないものの、朝のラッシュ時も比較的乗りやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には「オオゼキ」「京王ストア」といったスーパーマーケットや「マツモトキヨシ」などのドラッグストアが充実しており、日常の買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 「バーミヤン」や「餃子の大将」といった中華系の飲食店をはじめ、居酒屋や多様なジャンルの飲食店があり、特に地元民に愛される家庭的なお店も点在しています。リーズナブルな価格帯のお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し離れますが「柏の宮公園」などの大きな公園が複数あり、子どもの遊び場には困りません。 また、幼稚園や保育園も一定数存在し、ファミリー層には適しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜間でも街灯がしっかりしているため、比較的安心して歩けます。酔っ払いや事件もほとんど見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスが良好な割に、家賃や物価が比較的抑えられているため、住みやすさとコストのバランスが取れています。 |
2023年12月 上北沢駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿および都市部への時間が10程度と出やすい位置感覚にあり非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパー、ドラッグストアなどある一定の生活必需品は揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営のお店が点在しており、どこも美味しいと感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車通りが少なく、比較的安全だと感じる。少し歩けば公園などもあるため、子連れの方をよく見かける |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜中で歩いていても、人通りが多いためあまり怖さを感じない。 交番も近くにあり、不安はない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前に住んでいるが家賃が比較的安い。居酒屋なども比較的安く感じる |
2022年2月 八幡山駅
【メリット】 駅前にオオゼキと京王ストアが、ありスーパーは充実。少し歩くがマクドナルドもある。快速が停ま……
2018年7月 八幡山駅
【メリット】 新宿と渋谷への距離が比較的近い事です。どちらも電車で２０分くらいで行くことができます。
シティハイツ南原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 55.6 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 2DK | 南西 | 45 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2DK | 南西 | 45 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 55.6 | |||||||
| 2022年12月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 58.9 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区南烏山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■上北沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45～58.9㎡｜52.38㎡ | 118,000円｜7,484円/坪 |
| 2階～2階 | 45～55.6㎡｜50.7㎡ | 119,000円｜7,770円/坪 |
| 3階～3階 | 44.8～58.9㎡｜52㎡ | 125,454円｜8,034円/坪 |
| 4階～4階 | 45～58.9㎡｜53.04㎡ | 127,857円｜8,017円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.8～58.9㎡｜51.52㎡ | 126,866円｜8,191円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
