ラフィーネ砧
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 117,608円 |
| 平均坪単価 | ＠9,207円 |
| 平均m²単価 | ＠2,785円 |
| 上位専有面積 | 50.35m²：8件 43.66m²：8件 47.71m²：7件 |
| 上位間取り | 2DK：18件 1LDK：17件 2LDK：7件 |
ラフィーネ砧の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区砧2丁目21-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
30戸
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小学校区域
世田谷区立山野小学校
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中学校区域
世田谷区立砧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィーネ砧の口コミ・評判
2014年3月
ハマーンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・祖師谷大蔵・千歳船橋へのアクセスが良好（徒歩１０分内） ・駅前は商店街になっていてスーパーはオオゼキやOX、薬局は大手のくすりのセイジョーやサンドラッグなどがあり買物に困らない ・近隣駅の成城と経堂は急行が停車するので都心部へのアクセスは良好 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
・公園は駅周辺や、当マンションから徒歩５分圏内に複数あり ・千歳船橋駅そばに大きなフィットネスクラブがある ・環８が目の前に走っているので、車での移動も便利 ・人と街灯は多いので夜も比較的安心して歩ける ・畑などはほとんど無いため、虫はほとんど発生しなかった |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
・１、２Fが事務所となっており、３Fに住むと夜、下への音漏れの心配はほとんど無い ・大家さんが３Fに住んでおり、何かあれば直接問い合わせが出来る ・大家さんが頻繁に掃除されており、共用部の掃除は行き届いている |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・部屋によるがバルコニーは広い（部屋３つ分の長さ） ・玄関と部屋の間に一枚のドアで仕切られているので環８の騒音はほとんど響かない ・近隣に日照を遮る高層住宅が無いため、バルコニーへの日照は全部屋とてもいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・駅商店街にはスーパーおおぜき、OXがあり、くすりのセイジョー、サンドラッグと日用品には困らない ・飲食店も和・洋・中と揃っており、その数も多く挙げるときりが無いほど。ファミレスは「ココス」がある ・銀行（みずほ・りそな）が駅そばにある ・商店街にある蕎麦屋さかもとはうどんも美味しいが、蕎麦が風味豊かで美味しい。店主のこだわりを感じる日替わりメニューも豊富であり飽きさせない |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・学校は祖師谷、千歳船橋にそれぞれある ・大蔵に国立成育医療研究センターがある ・世田谷は高齢者世帯が多く、全般的な行政サービスは進んでいる方だと思われる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
ベーコンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅周辺は住宅街で、静かで落ち着いた環境が広がっています。スーパーマーケット、ドラッグストア、100円ショップなど生活に必要な店舗が揃っています。居酒屋、ラーメン屋、イタリアン、寿司、蕎麦などの飲食店があるので食には困る事はないと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 環八沿いだが玄関側なので、車の音は気にならない。すぐ近くにスーパーとコンビニがあるので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
ぴぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 外観綺麗、セキュリティーしっかりしてます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 千歳船橋駅
kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都会へのアクセスがしやすいので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物できる場所がたくさんあるので便利だなと感じる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 種類もたくさんあって、数もかなり店舗があってよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | たくさん人がいるので過ごしやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が住んでるので安心して住める。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリー層がメインだが、家賃もそこまで高くない。 |
2024年3月 千歳船橋駅
はやさをもとめるひとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千代田線直通の準急が利用でき、日比谷方面にもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オオゼキ、Odakyu OXやドラッグストアも揃っており、仕事帰りの買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オリジン、丸亀製麺など有名どころの飲食店は揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩数分で公園がある。道が狭い物の幼稚園用の送迎バスもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はキレイでお店も多いため、治安が良い。酔っ払いも見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣駅の経堂よりは家賃が安く、成城学園前よりはお店もあり住みやすい。 |
2023年3月 千歳船橋駅
atlimnyanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小田急しか通っていないが、快速が止まるため交通に不便はなかった。新宿までも数１０分という好立地だった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商業施設はないが様々なジャンルのお店が多いため生活に困ることはなかった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛丼チェーンなどリーズナブルなお店、スーパーも多くひとり暮らしには大変助かる街であった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園もあり子供がのびのび生活できる環境が揃っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はとても良かった。人の入れ替わりが多いのでご近所トラブルなどは少ないそう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的高めだが新宿に近いので需要がある方にはお勧め。 |
2021年10月 千歳船橋駅
【メリット】 駅前を抜けると閑静な住宅街で、夜遅い時間帯であっても安心して歩ける。新宿や下北沢などまでい……
ラフィーネ砧の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 2DK | 西 | 47.71 | |||||||
| 2023年5月 | 5階 | 2DK | 西 | 43.66 | |||||||
| 2023年2月 | 5階 | 2DK | 西 | 47.71 | |||||||
| 2022年10月 | 5階 | 2DK | 西 | 43.66 | |||||||
| 2022年5月 | 5階 | 2DK | 西 | 43.66 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区砧の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千歳船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 32～50.4㎡｜41.11㎡ | 110,100円｜9,038円/坪 |
| 4階～4階 | 43.66～50.35㎡｜46.99㎡ | 116,400円｜8,206円/坪 |
| 5階～5階 | 41.3～50.4㎡｜45.71㎡ | 119,937円｜8,699円/坪 |
| 6階～6階 | 32.68～50.35㎡｜45.45㎡ | 120,533円｜8,782円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.3～41.3㎡｜41.3㎡ | 110,000円｜8,805円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 32～50.4㎡｜44.8㎡ | 119,241円｜8,875円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
