サンフレグランス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 84,935円 |
| 平均坪単価 | ＠9,035円 |
| 平均m²単価 | ＠2,733円 |
| 上位専有面積 | 26.49m²：23件 46.37m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：23件 2DK：8件 |
サンフレグランスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／八幡山駅 徒歩14分
京王線／上北沢駅 徒歩17分
京王線／桜上水駅 徒歩19分
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利用可能路線
『八幡山駅』 京王線
『上北沢駅』 京王線
『桜上水駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区八幡山1丁目11-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立八幡山小学校
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中学校区域
世田谷区立緑丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフレグランスの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【桜上水駅に対する口コミ】なぜか特急以外の急行や快速などが停るので、便利。住宅街なので、静かであり、落ち着いた雰囲気。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桜上水駅に対する口コミ】衣料品店はないものの、スーパーやコンビニ、医療施設などがあり、生活には困らない。事件性のあるものは、比較的少ないものと思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桜上水駅に対する口コミ】駅近には飲食店も少なからずあり、充実とは言えないながらも、困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【桜上水駅に対する口コミ】公園が複数あり、保育園、幼稚園、学校もあるので、子育てしやすいのではないだろうか。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 八幡山駅
Mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 改札が一つしかないので初めて来る方は迷わない。 改札横に新しく小さな小さなセブンイレブンが出来る。 優先席には優先されない方々が堂々と座り席を譲らない確率が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | ダイソーはある。 スーパーは駅のまわりにオオゼキと京王ストアがある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 日大、明大があるのでリーズナブルな中華屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は大きな芦花公園がある。 保育園や幼稚園の数はそこそこある。 駅には多機能トイレ有り。 芦花公園内はトイレは3カ所あるが多機能トイレはないと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 日中は駅前は高齢の方が買い物している方が多いのでのんびりしている感じ。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | おそらく相場や土地の値段は安いほうだと思うが一応、世田谷区なので… |
2022年5月 桜上水駅
ゆかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線快速が停まるので新宿まで出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスーパー、コンビニ、郵便局など最低限はあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋さんがなぜか沢山あります。リーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街だし、駅から少し歩いたところに広大な公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はそれなりに綺麗。夜遅くまで人通りが多いので安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まで10分少々で行ける割に家賃相場はすごく高いわけではないと思います。 |
2020年4月 桜上水駅
【メリット】 新宿にも渋谷にも出やすい。
特急や準特急は止まらないが、明大前から2分。渋谷から……
2019年12月 桜上水駅
【メリット】 新宿まで15分程度で行けるし、明大前で井の頭線に乗り換えれば渋谷にも行ける。
急……
サンフレグランスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 北西 | 26.49 | |||||||
| 2022年10月 | 4階 | 1K | 西 | 26.49 | |||||||
| 2021年4月 | 3階 | 1K | 北西 | 26.49 | |||||||
| 2021年3月 | 2階 | 1K | 北西 | 26.49 | |||||||
| 2021年3月 | 4階 | 1K | 北西 | 26.49 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区八幡山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桜上水駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 26.49～46.37㎡｜28.97㎡ | 79,000円｜9,037円/坪 |
| 3階～3階 | 26.49～46.37㎡｜29.54㎡ | 78,769円｜8,826円/坪 |
| 4階～4階 | 26.49～46.37㎡｜36.43㎡ | 97,700円｜8,902円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.49～46.37㎡｜43.88㎡ | 116,375円｜8,779円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.49～26.49㎡｜26.49㎡ | 71,400円｜8,911円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.49～26.49㎡｜26.49㎡ | 71,882円｜8,971円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
