ラッキーヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 128,315円 |
| 平均坪単価 | ＠7,342円 |
| 平均m²単価 | ＠2,221円 |
| 上位専有面積 | 57.81m²：12件 61.85m²：7件 |
| 上位間取り | 1SLDK：16件 2LDK：2件 1LDK：1件 |
ラッキーヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／桜上水駅 徒歩15分
京王線／上北沢駅 徒歩16分
京王線／八幡山駅 徒歩17分
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利用可能路線
『桜上水駅』 京王線
『上北沢駅』 京王線
『八幡山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区八幡山1丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2008年12月
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総戸数
6戸
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小学校区域
世田谷区立八幡山小学校
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中学校区域
世田谷区立緑丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラッキーヒルズの口コミ・評判
2012年9月
ななもじなもじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
「最寄」は八幡山、上北沢、桜上水、千歳船橋、経堂あたり。 八幡山行バス停は目の前で便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ごく普通で最近よくあるタイプの外観ですが、まだ新しいのでキレイな印象はあります。 目の前に駐車スペースがあります。 日曜日などは無料で停められるものだったと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
１階は広めの１LDK、２・３階は２LDKで１階よりも少しヘーべーが広くなります。 全ての階にシャッター完備。 収納スペースが充実している。 間取りも使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニはローソンが近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
公園は多く、児童館も近い位置にあります。 小児科も評判の良い小児科があります。 子育て世帯もそこそこいるようです。 上北沢にはひとつ親子カフェがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
雅さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | どっしりとした作りとリビングの広さが気に入り入居しました。19畳のLDKは大型のソファーも難なく置けて、大変快適でした。主婦としては、キッチンからも出入りできる納戸が大変使い勝手良く。寝室の壁面収納も充実していたので家具購入無しで暮らせました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 八幡山駅
ヒロミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京王線で新宿から７つ目の駅になり、所要時間は約１５分。近年のダイヤ改正で快速電車も停車するようになり以前よりは便が良くなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには京王ストア、オオゼキなどのスーパー、八幡山商福会の商店などもあり、買い物は意外と便利。環八沿いにはヤマダ電機テックランドやドンキホーテもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに一定数の飲食店やチェーンファミリーレストランなどがあるし、環八沿いもチェーン店がたくさん。幅広い世代が生活できる基盤がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、小中学校ともに整っている。近くに公園などもあり、日々の暮らしと子育てには良い環境である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街的なものがないこともあり、特に治安が乱れているという話は聞かない。基本的に人通りは適度なので、静かで住みやすい環境である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 世田谷区北部と杉並区南部の境界にあるが、他路線の世田谷区の相場と比較すると、単身でもファミリー向けでもコストは抑えられる傾向がある。杉並区寄りもコストパフォーマンスは良い。 |
2023年9月 八幡山駅
すけぼーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まりますので新宿までは十数分で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にオオゼキ、京王スーパー、ダイソー、サーティーワン、大阪王将、バーミヤン、本屋などが入っているので便利。有名な「しろくろ」というラーメン屋があったり、オシャレなカレー屋さんがあったりするので、飲食には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から西側に少しだけ歩くとガストやマクドナルド、スタバがあるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに水遊びができるような公園がある。保育園の数も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が集まるような場所もないので治安は良い。街灯もあるので夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速が停車する駅の中では比較的安い方だと思う。 |
2022年9月 桜上水駅
もぴおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 桜上水駅は京王線で行くことができます。快速が止まる駅なので良いですね |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りが閑静な住宅街なためくらしやすいとおもいます |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋さんなどがあり、人気で栄えてます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街なため、騒音などはないと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | とても静かで、高級感のある街の雰囲気です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育てにはもってこいの環境、学校が多いです |
2022年2月 上北沢駅
【メリット】 新宿まで乗り換え無しで20分弱で行けるところ。サミットやココカラファインがある側の奥に入る……
ラッキーヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1階 | 1LDK | 西 | 57.81 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 1SLDK | 西 | 57.81 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 1SLDK | 西 | 57.81 | |||||||
| 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | 61.85 | |||||||
| 2019年3月 | 2階 | 1SLDK | 西 | 61.85 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区八幡山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桜上水駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.81～61.85㎡｜58.12㎡ | 123,461円｜7,020円/坪 |
| 2階～2階 | 61.85～61.85㎡｜61.85㎡ | 138,200円｜7,387円/坪 |
| 3階～3階 | 61.85～61.85㎡｜61.85㎡ | 142,000円｜7,590円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.81～61.85㎡｜59.15㎡ | 127,722円｜7,131円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
