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ミュゼ上野毛の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ミュゼ上野毛

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1635
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 153,800円
平均坪単価 ＠7,421円
平均m²単価 ＠2,245円
上位専有面積 68.55m²：7件 73.56m²：2件 67.24m²：1件
上位間取り 3LDK：9件 2LDK：1件

ミュゼ上野毛の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／用賀駅 徒歩10分
    東急大井町線／上野毛駅 徒歩14分
    東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『用賀駅』　東急田園都市線　
    『上野毛駅』　東急大井町線　
    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区上野毛4丁目23-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1980年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    世田谷区立瀬田小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立瀬田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ミュゼ上野毛の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 上野毛駅まで徒歩でも時間をかければ行くことができます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街なので静かな暮らしをすることが出来ます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット しっかりとペンキが塗られているので、見た目は大丈夫です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット しっかりと光が入ってくるので温かいです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 二子玉川まで行けば大きなショッピングセンターがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに学校があるため子育てには向いています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 二子玉川駅

サーシャさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行、準急、各停電車全部止まる
また大井町線もう通ってる
生活利便施設の充実
5 		メリット 基本的に駅周辺に行けばなんでも揃いそうな感じ。
飲食店の充実
5 		メリット スタバ、マクド、映画館などなど趣味として楽しむところも多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 階段があまりなく大体が平坦なのでベビーカーも通れる
治安
5 		メリット 結構良い方
お酒を提供してるお店が少ないから
コストパフォーマンス
5 		メリット まぁ高いと思うが利便性はめっーちゃ高いから良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2023年4月 用賀駅

もちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷まで15分弱と都心へのアクセスは抜群にいい
半蔵門線との直通も何かと便利
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーは非常に充実しており、日頃の買い物に困ることはない
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいご飯屋さんは多く、バリエーションもある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ファミリー層が多く子育てはしやすい環境にある
治安
5 		メリット 夜も静かで治安の面で不安を感じたことがなく正直言うことがない
コストパフォーマンス
3 		メリット 高級住宅地と言われる中では比較的住みやすい値段
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2022年11月 用賀駅

のんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット すごく綺麗です。改札も一つしかないので迷わないです。駅直通でスタバがあるビルもあるので栄えてると思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直通でスーパーが入っていたり、駅の周りにもスーパーやコンビニ、お店が立ち並んでいて非常に充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット カフェも飲食店もかなり充実していると思います。チェーン店から個人経営のお店まであるので食べるものに困らないと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに病院がたくさんあるので何かあった時に困らないと思います。スーパーもかなりたくさんあるので便利です。
治安
5 		メリット 治安はとても良いです。夜は怪しい人もおらず静かですし、土日も家族連れがたくさんいて長閑です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 渋谷まですぐ行けるのでアクセスが良いのと、隣駅は二子玉川なので周りに恵まれていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・384文字）

2021年10月 二子玉川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 プラットフォームが広いので、ラッシュ時でも混んだ感じがしない。
自動改札の台数が……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミュゼ上野毛の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年6月 3階 3LDK 南東 68.55
2020年5月 3階 3LDK 南東 73.56
2020年3月 3階 3LDK 南東 68.55
2019年12月 3階 3LDK 南東 68.55
2019年11月 3階 3LDK 南東 73.56

…残り5件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区上野毛の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■用賀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 67.24～68.55㎡｜68.22㎡ 148,000円｜7,175円/坪
3階～3階 68.55～73.56㎡｜70.22㎡ 157,666円｜7,430円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.55～73.56㎡｜69.66㎡ 153,111円｜7,268円/坪
東向き データなし データなし
西向き 67.24～67.24㎡｜67.23㎡ 160,000円｜7,866円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ユタカフォレスト上野毛

    住所 東京都世田谷区上野毛4丁目39番7号
    交通 東急大井町線 上野毛駅 徒歩9分
    築年数 1984年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 967
  • 賃貸

    ドウエル上野毛

    住所 東京都世田谷区上野毛4丁目22番22号
    交通 東急田園都市線 用賀駅 徒歩15分
    築年数 1977年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 7
    アクセス数 546
  • 賃貸

    ルセーヌ二子玉川

    ルセーヌ二子玉川の外観
    住所 東京都世田谷区瀬田2丁目19番24号
    交通 東急大井町線 上野毛駅 徒歩10分
    築年数 1974年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルセーヌ二子玉川 ルセーヌ二子玉川 9.3万円
    (5,000円)    		 無 無 30.06m² ワンルーム 4階 南
    ルセーヌ二子玉川 ルセーヌ二子玉川 9.3万円
    (5,000円)    		 無 無 30.6m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    ワイズガーデン

    ワイズガーデンの外観
    住所 東京都世田谷区瀬田2丁目1-12番12
    交通 東急大井町線 上野毛駅 徒歩10分
    築年数 2010年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 124
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ワイズガーデン 102 ワイズガーデン 102 9.1万円
    (3,500円)    		 無 110,000円 29.81m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    GENUINE

    GENUINEの外観
    住所 東京都世田谷区瀬田3丁目3番15号
    交通 東急田園都市線 用賀駅 徒歩13分
    築年数 2013年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GENUINE GENUINE 23万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 61.27m² 2LDK 3階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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