ジオ千里中央フォレストカーサH棟の外観
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ジオ千里中央フォレストカーサH棟の外観：【ジオ千里中央フォレストカーサH棟】
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ジオ千里中央フォレストカーサH棟の外観：阪急阪神不動産のマンションブランド≪ジオ≫敷地面積約24，000m2・総戸数514戸
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ジオ千里中央フォレストカーサH棟のエントランス：■ペット飼育可（規約制限有）
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ジオ千里中央フォレストカーサH棟のその他：24時間ゴミ出し可能です。
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ジオ千里中央フォレストカーサH棟のその他：【共用部】天井が高く、明るく開放感のあるロビーです。
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ジオ千里中央フォレストカーサH棟のその他：【共用部】緑が多く、手入れがされています。
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ジオ千里中央フォレストカーサH棟のその他：【和室4.5帖】リビングと一体的に利用できる和室は、目的に応じて利用できる多目的空間です。
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ジオ千里中央フォレストカーサH棟のその他：【洋室約6.5帖】WICがあり、州の力のあるお部屋です♪
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ジオ千里中央フォレストカーサH棟のその他：【洋室約6.5帖】アウトポール設計につき、家具の設置がしやすくなっております♪
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ジオ千里中央フォレストカーサH棟のその他：【洋室約6.5帖】横幅なバルコニーのため、日中も日が入り明るいお部屋です♪
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ジオ千里中央フォレストカーサH棟のその他：リビングの延長として、視覚的にもつながりを持たせつつ、家族が集まりやすいレイアウトに。
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ジオ千里中央フォレストカーサH棟のその他：全面棟まで距離があるため、圧迫感のない眺望です♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約198万円/坪
賃料:約7484円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.54％ |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
ジオ千里中央フォレストカーサH棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩20分
北大阪急行電鉄／箕面船場阪大前駅 徒歩21分
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利用可能路線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
『箕面船場阪大前駅』 北大阪急行電鉄
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所在地(住所)
大阪府豊中市新千里北町2丁目40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ジオ千里中央フォレストカーサH棟の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ジオ千里中央フォレストカーサH棟の【賃貸】物件情報
ジオ千里中央フォレストカーサH棟の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【箕面船場阪大前駅に対する口コミ】一本で新大阪、梅田、心斎橋、なんば、という主要駅に行けるので便利これからまだまだ開発されるエリアで将来は期待されると思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【箕面船場阪大前駅に対する口コミ】駅近くにスーパーと電気屋さんがある。コンビニやクリニックなど一通りは揃っている駅は綺麗で特に治安が悪いと感じたことはない。街灯もしっかりある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【箕面船場阪大前駅に対する口コミ】繊維卸売団地を改装してオシャレにしたカフェがたくさんある。駅前のお肉屋さんのコロッケが美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【箕面船場阪大前駅に対する口コミ】駅は綺麗でトイレやエレベーターは利用しやすい。駅前や駅直結の図書館前は綺麗で広いため子どもはよく遊んでいる。小さいが近くに公園がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【箕面船場阪大前駅に対する口コミ】千里中央駅にも箕面萱野駅にも電車に乗ればあっという間。散歩にちょうど良い距離で歩いても行ける。街が美しく、少し足を伸ばせば商業施設があってなんでもできる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【箕面船場阪大前駅に対する口コミ】大きな図書館やコンビニがあり、ベンチのあるゆったりした空間もあるのでのんびり過ごせる。見晴らしが良く、全体的に明るい印象なので安心感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【箕面船場阪大前駅に対する口コミ】コンビニやおしゃれなカフェがあるので困らない。近くにある大学の食堂で安く食事ができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【箕面船場阪大前駅に対する口コミ】とても静かで、駅前に広々とした空間があるので子どもも楽しめると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 千里中央駅
柚さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 万博記念公園駅や大阪空港駅に1本で行けます。地下鉄への乗り換えもでき、バス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに無印良品、GU、ABCマート、Seria、田村書店など様々なお店が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにマクドナルド、スターバックスなど有名なチェーン店がありますし、千中パルの中にもたくさんのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れた所に千里中央公園という大きな公園があり、保育園なども多いので子育てに最適な場所と言えると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 見回りやパトロールが頻繁に行われていて犯罪も少なく、治安はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに便利なお店も多く利便性が高いです。 |
2024年6月 千里中央駅
SBKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大阪駅、大阪空港までのアクセスが良い。梅田駅までの時間も２０分程度で近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店、スーパー、書店など商業施設が一通り揃っており、病院が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は、チェーン店を中心に、一通り揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の多機能トイレ、エレベーター、スロープは設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は、通常の店舗が多く、歓楽街が見当たらないので、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅直結のタワーマンションには、商業施設、病院も下層階にあるなど、非常に利便性が高い。 |
2023年11月 千里中央駅
疲労者さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 端っこの駅なので座れることが最大のメリット。乗り換えの駅としては優秀 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 結構なんでもある。デパートが潰れるのが痛いが10年もすれば市場価値が上がるまちがいなく。爆上げ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これはない。ミスドスタバマックがあるだけ全然いい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ここで子供育てるのはいいと思う。水準高いし治安もいい |
| 治安 |
5 |
メリット | いい方だと思う。街も綺麗。水準が高いので |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いいとはいえないが悪いともいえない。メリットに比べれば安い |
2023年1月 千里中央駅
なちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発なので、必ず座ることができます。逆に帰って来るときは終点なので寝過ごす事もありません。また、電車は約１０分に一本のペースで出ているので、便利だと思います。ホームに早く着いてしまっても待機している電車で座って待つことができるのでいつも助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千里中央駅はせんちゅうパル、セルシーという建物のと併設しているので、カフェやファミレス、居酒屋などの飲食店が充実しています。また、スーパーや百均などの日用品を購入できる店もたくさんあるので、なにか直前で困ったことがあってもすぐに買いに行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気居酒屋チェーンやファミレス、カフェなどよく聞く名前の人気店がたくさんあります。入れ替わりも多いので、最近できた店などはSNSでよく聞く名前の店もあります。前は古い店も多く、若い人には入りにくい店も多かったですが、最近は若い人を意識した店が多くなって利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を中心に学校や学習塾が密集していて、子供の数も多いように感じます。駅には整備された多目的トイレが多く設置されているので、安心して利用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に教育水準が高いエリアなので、治安面で心配する必要は全くありません。公道も見晴らしが良く、整備されているので、とても歩きやすい街だと思います。路地などで治安の悪さを感じる事も全くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅を中心にして建物が密集しているので、買い物や通院などもしやすいと思います。高齢者が利用しやすいような病院が密集している建物や設備になっているので、バリアフリーが行き届いていると思います。 |
ジオ千里中央フォレストカーサH棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊中市ランキング(981物件中) |
豊中市新千里北町ランキング(21物件中) |
千里中央駅ランキング(488物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,045万円
推定相場坪単価198万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
ジオ千里中央フォレストカーサH棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,273 ～ 3,350万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,121 ～ 3,273万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,969 ～ 3,121万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,817 ～ 2,969万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,664 ～ 2,817万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ジオ千里中央フォレストカーサH棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 69.35㎡ | 13.29㎡ | 3,945万円 | ＠189万円 | ＠58万円 | 7,721円 111円 |
9,380円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ千里中央フォレストカーサH棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊中市新千里北町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千里中央駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 79.93～79.93㎡｜79.93㎡ | 4,380万円｜181万円/坪 |
| 2階～2階 | 65.79～79.93㎡｜72.77㎡ | 4,155万円｜188万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.15～77.15㎡｜77.15㎡ | 3,980万円｜170万円/坪 |
| 4階～4階 | 48.63～65.79㎡｜54.35㎡ | 3,220万円｜194万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.79～71.79㎡｜71.79㎡ | 4,380万円｜201万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.63～79.93㎡｜69.35㎡ | 3,945万円｜188万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ジオ千里中央フォレストカーサH棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 77.15 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ千里中央フォレストカーサH棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊中市新千里北町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千里中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 77.15～77.15㎡｜77.15㎡ | 170,000円｜7,284円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.15～77.15㎡｜77.15㎡ | 170,000円｜7,284円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
