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ＡＪ蘇我の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ＡＪ蘇我

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 5件
平均賃料相場 65,800円
平均坪単価 ＠7,432円
平均m²単価 ＠2,248円
上位専有面積 29.27m²：5件
上位間取り 1DK：5件

ＡＪ蘇我の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR外房線／蘇我駅 徒歩4分
    京成千原線／千葉寺駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『蘇我駅』　JR外房線　JR内房線　JR京葉線　
    『千葉寺駅』　京成千原線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区南町3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＡＪ蘇我の【賃貸】物件情報

ＡＪ蘇我 201
ＡＪ蘇我 201
賃料(管理費)
7.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.27m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年4月 蘇我駅

ななさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京葉線、総武線、外房線、内房線が止まる。
京葉線は始発なので、東京まで確実に座って行くことができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット カフェもご飯もコンビニも雑貨屋もパン屋もある。
飲食店の充実
5 		メリット 立ち食い蕎麦と、カフェとケーキ屋さんとコンビニがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターと多機能トイレはある。
幼稚園も駅の近くにある。
治安
3 		メリット 街灯の数は多い。
駅周辺は綺麗な方だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近にしては家賃は安い方だと思う。住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2023年12月 千葉寺駅

SMJJさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット かつてはバス便しかなくやや不便な場所でしたが京成線開通とURの開発で一気に便利になりました。千葉大学病院、県立博物館、等も近く街並みもきれいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大学病院、市立病院、駅のそばにはスーパー等はあります
飲食店の充実
4 		メリット 外食のお店はそこそこそろっています。またちょっと足を延ばせばアリオへもいけるので外食にはことかきません
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校等そろっていますし街並みがきれいなので子育てには十分な環境です
治安
4 		メリット 街並みがきれいなので犯罪者の心理的に犯罪をおこしつらい効果はあるかもしれません
コストパフォーマンス
3 		メリット 街並みはきれいだし大きな病院や文化施設もある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・300文字）

2022年10月 蘇我駅

まりんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京葉線の始発駅なので、必ず座ることが出来る事が良い点です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前は下町情緒があり、飲み屋さんやコンビニなどが、充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋さんなどはとても多いと思います。飲食も少しあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベータやスロープなどは設置してあり、障害者の方にも利用しやすいです。
治安
3 		メリット 昼間は下町の様な雰囲気があり、あまり危険性は感じません
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京に1時間位あれば、電車一本で行けて、家賃も比較的安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2021年12月 蘇我駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京葉線各停始発駅なので座れる。
特急、通勤快速停車駅です。京葉線で特急料金は東京……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＡＪ蘇我の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 2階 1DK 西 29.27
2024年4月 2階 1DK 東 29.27
2015年1月 3階 1DK 東 29.27
2015年1月 2階 1DK 東 29.27
2015年1月 1階 1DK 東 29.27
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■蘇我駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 29.27～29.27㎡｜29.27㎡ 62,000円｜7,002円/坪
2階～2階 29.27～29.27㎡｜29.27㎡ 67,666円｜7,643円/坪
3階～3階 29.27～29.27㎡｜29.27㎡ 64,000円｜7,228円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 29.27～29.27㎡｜29.27㎡ 64,250円｜7,257円/坪
西向き 29.27～29.27㎡｜29.27㎡ 72,000円｜8,132円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レジーナ蘇我

    レジーナ蘇我の外観
    住所 千葉県千葉市中央区南町3丁目
    築年数 2014年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジーナ蘇我 105 レジーナ蘇我 105 5.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 20.14m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    ヴィレッジハウス千葉南

    ヴィレッジハウス千葉南の外観
    住所 千葉県千葉市中央区南町3丁目
    交通 JR京葉線 蘇我駅 徒歩7分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 187
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィレッジハウス千葉南 307 ヴィレッジハウス千葉南 307 5.3万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 22m² ワンルーム 3階 南東
    ヴィレッジハウス千葉南 B棟 ヴィレッジハウス千葉南 B棟 5.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 22m² ワンルーム 3階 北東
  • 賃貸

    アリュール

    アリュールの外観
    住所 千葉県千葉市中央区南町3丁目
    交通 JR京葉線 蘇我駅 徒歩9分
    築年数 2016年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アリュール アリュール 7.8万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 28.75m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    エヴァーラスティング千葉

    エヴァーラスティング千葉の外観
    住所 千葉県千葉市中央区南町3丁目
    交通 JR外房線 蘇我駅 徒歩10分
    築年数 2017年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エヴァーラスティング千葉 113 エヴァーラスティング千葉 113 7.5万円
    (4,500円)    		 無 無 30.33m² ワンルーム 1階 南西
    エヴァーラスティング千葉 101 エヴァーラスティング千葉 101 7.6万円
    (4,500円)    		 無 無 30.33m² ワンルーム 1階 南西
    エヴァーラスティング千葉 203 エヴァーラスティング千葉 203 8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 36.54m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    レオパレスアビテミナミ

    レオパレスアビテミナミの外観
    住所 千葉県千葉市中央区南町3丁目3番9号
    交通 JR京葉線 蘇我駅 徒歩8分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 610
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアビテ　ミナミ 103 レオパレスアビテ　ミナミ 103 6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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