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THERESIDENCE狛江の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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THERESIDENCE狛江

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 8件
平均賃料相場 142,500円
平均坪単価 ＠7,526円
平均m²単価 ＠2,277円
上位専有面積 75.73m²：2件 49.4m²：2件 69.25m²：1件
上位間取り 2LDK：6件 1LDK：2件

THERESIDENCE狛江の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／喜多見駅 徒歩7分
    小田急小田原線／狛江駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『喜多見駅』　小田急小田原線　
    『狛江駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都狛江市岩戸北3丁目9-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    24戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    狛江市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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THERESIDENCE狛江の【賃貸】物件情報

ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ狛江
ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ狛江
賃料(管理費)
11.5万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
49.4m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
西
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2024年6月 喜多見駅

ぴよさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ターミナル駅である新宿駅まで約20〜30分で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩3分圏内にスーパーが3軒(サミット・業務スーパー・信濃屋)あり、それぞれ品揃えや価格帯が異なるのでシチュエーションに合わせて利用できる。
飲食店の充実
5 		メリット 改札を出てすぐにマクドナルドとミスタードーナツがあり、朝食・軽食をとりたい時に便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅徒歩5分くらいのところに野川やふれあい広場(公園)があり、子供が遊べる環境がある。ランニングをする人や犬の散歩をする人もよくいる。
治安
5 		メリット 治安はかなり良い。歓楽街やパチンコ店がなく、駅前に交番があるため安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心部より物価や家賃相場は若干低いように思う。業務スーパーなどを利用すれば生活コストを抑えることも可能。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・321文字）

2023年11月 狛江駅

ミッチーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 成城学園前駅に近いのですぐ急行に乗り換えることができます。電車の本数は1つの番線につき約5分おき電車が来ます。タクシー乗り場とバスの停留所もいくつかあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにOdakyu OXや服屋、お惣菜屋さんなどが入っている大きい建物があるのでとても便利です。
飲食店の充実
3 		メリット ドトールやベーカリー、居酒屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校の数は多い方だと思います。毎朝、子供達が通学しているのをよく見かけます。ユニディの前には広い公園があって土日で涼しい気温の時は家族連れや子供たちがたくさんいます。
治安
4 		メリット 夜は退勤した人達などが多いせいなのか酔っ払いや不審者は全然見かけません。駅周辺はとても綺麗でゴミはほとんど落ちていなくて空気も澄んでいます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は一部のところは少しだけ高めですがとても安いところもあります。将来充実した生活を送れると思うと全然安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・304文字）

2023年11月 狛江駅

ひろさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バスが頻繁に止まったりタクシー乗り場があるので緊急時の時とても助かる
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きめの建物がありその中に様々な店が入っているためあまり困ることがない
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店もまあまあありドトールなどのカフェもあるのでゆっくり出来る
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに幼稚園から高校まで近くにあるのでさかんである
治安
3 		メリット 駅の近くで音楽が沢山聞こえてきてとても癒される空間になっている
コストパフォーマンス
3 		メリット 一軒家もあれば集合住宅が沢山あるので住みやすいイメージはある
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2021年11月 狛江駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周りに飲食店もあり、とりあえずちょっと食べて帰るにはとても便利。箱根そばの利用率が高い。改……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

THERESIDENCE狛江の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK 西 49.4
2024年12月 2階 2LDK 南 55.8
2024年9月 3階 1LDK 西 49.4
2024年8月 3階 2LDK 南 63.05
2024年7月 4階 2LDK 西 69.25

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■狛江市岩戸北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■狛江市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■喜多見駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 1 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    プランドール・ユウビ

    プランドール・ユウビの外観
    住所 東京都狛江市岩戸北3丁目8番11号
    交通 小田急小田原線 喜多見駅 徒歩5分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランドールユウビ 103
    プランドールユウビ 103     		13.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60.2m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    BriseMaison

    BriseMaisonの外観
    住所 東京都狛江市岩戸北1丁目3番3号
    交通 小田急小田原線 狛江駅 徒歩8分
    築年数 2025年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｂｒｉｓｅ　Ｍａｉｓｏｎ
    Ｂｒｉｓｅ　Ｍａｉｓｏｎ     		18万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 64.79m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    LILIENPIER

    LILIENPIERの外観
    住所 東京都狛江市岩戸北1丁目5番10号
    交通 小田急小田原線 喜多見駅 徒歩8分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬＩＬＩＥＮ　ＰＩＥＲ 201
    ＬＩＬＩＥＮ　ＰＩＥＲ 201     		11.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 43.06m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    UneFluerKitami

    UneFluerKitamiの外観
    住所 東京都狛江市岩戸北4丁目5番15号
    交通 小田急小田原線 喜多見駅 徒歩2分
    築年数 2021年2月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Une Fluer Kitami
    Une Fluer Kitami     		10万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.18m² 1K 4階 -
    Une Fluer Kitami
    Une Fluer Kitami     		10万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.29m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    グランツ

    住所 東京都狛江市岩戸北4丁目1番7号
    交通 小田急小田原線 喜多見駅 徒歩6分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 161

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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