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駒沢パークサイドハイツ

総合評価：

3.3 アクセス数： 1061

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	157,000円
平均坪単価	＠7,542円
平均m²単価	＠2,281円
上位専有面積	69.08m²：19件
上位間取り	3DK：12件 2LDK：6件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

駒沢パークサイドハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急世田谷線／世田谷駅徒歩27分
利用可能路線
『世田谷駅』　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区駒沢4丁目2-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1969年12月
総戸数
小学校区域
世田谷区立深沢小学校
中学校区域
世田谷区立深沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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駒沢パークサイドハイツの口コミ・評判

2022年7月

早一さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駒沢大学駅は渋谷へのアクセスも悪くないですし、学生街なので飲食店なども多くあります。スーパーも駅付近にはマルエツ、国道246号線に沿って少し離れれば西友もあり、充実しています。駒沢公園通りは夜でも営業している店があったり、車・人の通りもあってそこまで怖い方ではないと思われます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	付近は閑静な住宅街と畑が広がっていて静かです。駒沢オリンピック公園をはじめ、付近には多くの公園があり、物件の裏にも小さな公園があります。駅からの道のりは国道246号線～駒沢公園通りは大きな通りで街灯も多いです。昼夜、夏冬の寒暖差は比較的緩やかでした。自治会の駒沢町会の活動は活発で、小学校の通学路では登校時間にボランティアの方が立って挨拶をしているほか、夏休みなどにはイベントも開催していました。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	管理人さんが敷地内の小屋にいらっしゃいます。駐車場・駐輪場は充実しています。地下には倉庫があります。一つの階に二部屋ごとで棟が分かれているのでそもそも廊下がありませんが、これはメリットにもデメリットにもなりえると思います。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	ベランダが全部屋南向きなので、一日を通してかなり明るいです。日中は電気をつける必要がないかもしれません。天井高やサッシの高さも、特別高いわけではありませんが、不満もありませんでした。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーは徒歩10分くらいの距離に西友があります。コンビニは徒歩4分くらいの距離にセブンイレブン、ナチュラルローソンがあります。ドラッグストアも徒歩4分程度の距離にトモズがあります。徒歩5分程度の駒沢オリンピック公園のまわりにはスターバックスやMr.farmerなどオシャレなカフェなどが多くあります。駒沢大学深沢キャンパス側から駒沢公園通りへ出たところにあるイルジョットというイタリアン料理店はとてもおいしくお勧めです。お弁当屋はホットモットが徒歩7分程度の距離にあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	高台にあり、地盤も強固なので防災面では心配が少ないと思います。駒沢病院や東京医療センターなど大きな救急病院もあり、みや整形外科や永井小児科内科などクリニックも多くあります。評判も悪くないと思います。新町保育園、深沢小学校、深沢中学校が近くにあり、子育ての環境は充実していると思います。公園も近くに多くあります。コロナ前には駒沢町会が深沢小学校で開催していたイベントや、駒澤大学での夏まつりなど、地域のイベントも充実していました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月世田谷駅

ハクさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	世田谷通りまで徒歩数分なので、そこからバスに乗り換えることができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	少し離れていますが、ローソンや郵便局、病院が利用できます。
飲食店の充実	5	メリット	有名な蕎麦屋やミシュランガイドで星を獲得している和食店が徒歩圏内にあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはスロープがあり、ベビーカーや車いすの出入はし易いです。公園もいくつかあります。
治安	5	メリット	駅周辺は閑静な住宅地であるため治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃や物価は高いですが、それを補って余りあるほどの居住環境です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・313文字）

2020年4月世田谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】世田谷線は隣駅までの距離が徒歩10分ほどのこじんまりとした路線ですが
スーパーや……

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（残り217文字）

2019年11月世田谷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】世田谷区役所、世田谷税務署、法務局、図書館などが徒歩圏内にあり、公的機関へのアクセスが良い……

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（残り152文字）

2018年10月世田谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 1）立地条件
特に大きな大規模商業施設がなく住居中心のエリアである。区役所、税務……

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（残り669文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

駒沢パークサイドハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	3DK	南	69.08
2024年6月	1階	3DK	南	69.08
2021年6月	1階	2LDK	南	69.08
2020年5月	2階	2DK	南	69.08
2019年6月	2階	3DK	南	69.08
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区駒沢の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場世田谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区駒沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	69.08～69.08㎡｜69.08㎡	154,285円｜7,384円/坪
2階～2階	69.08～69.08㎡｜69.08㎡	157,900円｜7,557円/坪
3階～3階	69.08～69.08㎡｜69.08㎡	162,000円｜7,753円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	69.08～69.08㎡｜69.08㎡	156,823円｜7,505円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	7	12	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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グランド駒沢公園

住所	東京都世田谷区深沢6丁目7番9号
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩16分
築年数	1990年12月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	298

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ウイング駒沢

住所	東京都世田谷区駒沢5丁目22番3号
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩13分
築年数	1997年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	267

賃貸

フォレスタ駒沢公園

住所	東京都世田谷区駒沢5丁目20番12号
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩14分
築年数	2018年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	501

賃貸

M'sテラス駒沢公園

住所	東京都世田谷区駒沢4丁目12番23号
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩10分
築年数	2017年3月
階建て	地上5階建
総戸数	9戸

口コミ数	15
アクセス数	732

賃貸

グリンデール笠原

住所	東京都世田谷区駒沢4丁目14番11号
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩8分
築年数	1997年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	970

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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