オークヒルズ瀬田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 178,567円 |
| 平均坪単価 | ＠8,224円 |
| 平均m²単価 | ＠2,488円 |
| 上位専有面積 | 70.08m²：23件 75.25m²：14件 |
| 上位間取り | 3LDK：37件 |
オークヒルズ瀬田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／用賀駅 徒歩10分
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利用可能路線
『用賀駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区瀬田3丁目14-5 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立瀬田小学校
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中学校区域
世田谷区立瀬田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オークヒルズ瀬田の口コミ・評判
2021年8月
ｔまごまごさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅ビルは立派で、上層階にはあの「世田谷自然食品」の本社が入っていたりします。一階にはゆったりしたカフェがあり、駅改札のある地下一階には小さな東急ストアや飲食店がいくつか入っています。 駅前にはスーパー、商店街もあり、２,３分歩くと大きなオーケーストアもあります。とても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | まあまあ静かな住宅街です。地図で見ると246と環八がすぐ近くにあり、落ち着かないように見えますが、実際にはその二つの大通りの音は聞こえません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人さんがいつも清掃してくれているので、ゴミステーションはきれいに保たれていました。 また少しだけですが、入口脇に植栽もあり、少し緑があるだけでもほっとしました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
築年数のたっているマンションですので、部屋の尺（？）が最近のマンションより長いのか、畳数が同じでも若干広く感じました。 また、押し入れ、クローゼットなど収納部分も広めにとられており、そこは大変助かりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
用賀の駅が充実しているので、買い物、食事には困りませんでした。 なんでも安く、品ぞろえも豊富なオーケーストアが大小二店舗もあり、ものすごく便利でした。 飲食店も多かったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
子育てはしていないので実際のところはわからないのですが、マンションにはお子さんのいらっしゃるファミリーもいましたし、まあ困ることはないのかと思います。 少し歩いたところに小さな公園、また、少し距離がありますが砧公園まで行けばとても良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 用賀駅
りえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣は二子玉川、5駅先は渋谷と乗り換える駅はすぐ近くにあるため、利便性はいいです。快速はありませんが、終電は遅くまであります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から地下直結でスタバや東急ストアなどが入るビルがあるため、雨でも濡れずに帰宅後買い物やごはんを済ませることができる。駅のすぐ横は商店街で、ドラッグストア、クリニックなどもあるため困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のビルの中に飲食店が何件かあるので、そこで食べることができます。近くの商店街の中には有名なケーキ屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校はインターナショナルスクールがあるが駅から遠い。富裕層が高級車で送迎するため、駅チカの利便性は不必要と思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に治安の良い町のため、夜でも問題なく歩くことができる。 またもし何かあっても交番も近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅にはそれなりのお店があり、駅から歩いて帰る住宅街は静かで非常に住みやすい街である。 |
2022年2月 用賀駅
【メリット】 駅周辺が住宅街として発達しており、駅近の商業施設が豊富です。スーパーやドラッグストアなど、……
2020年3月 用賀駅
【メリット】 渋谷駅まで直接アクセスすることが出来る路線なので、都心部への通勤に便利な駅です。
2020年2月 用賀駅
【メリット】 商業施設はオフィスビルである世田谷ビジネススクエアの1～3階と周辺の商店街が主となり、ラン……
オークヒルズ瀬田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.08 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.08 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.08 | |||||||
| 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.08 | |||||||
| 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.25 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区瀬田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■用賀駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 174,000円｜8,209円/坪 |
| 2階～2階 | 70.08～75.25㎡｜72.06㎡ | 177,076円｜8,134円/坪 |
| 3階～3階 | 70.08～75.25㎡｜72.81㎡ | 181,588円｜8,254円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.08～75.25㎡｜72.03㎡ | 178,567円｜8,203円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
