オルセーリュクス豊平の外観：詳細は、ウィンドワード中の島店までご相談下さい。
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オルセーリュクス豊平の外観：詳細は、ウィンドワード中の島店までご相談下さい。
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オルセーリュクス豊平の外観：詳細は、ウィンドワード中の島店までご相談下さい。
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オルセーリュクス豊平のエントランス：詳細は、ウィンドワード中の島店までご相談下さい。
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オルセーリュクス豊平のその他：詳細は、ウィンドワード中の島店までご相談下さい。
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オルセーリュクス豊平のその他：詳細は、ウィンドワード中の島店までご相談下さい。
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オルセーリュクス豊平のその他：詳細は、ウィンドワード中の島店までご相談下さい。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 65,142円 |
| 平均坪単価 | ＠5,967円 |
| 平均m²単価 | ＠1,805円 |
| 上位専有面積 | 35.04m²：3件 38.19m²：2件 38.49m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：7件 |
オルセーリュクス豊平の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線／豊水すすきの駅 徒歩18分
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利用可能路線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『豊水すすきの駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区豊平三条4丁目1-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2022年2月
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総戸数
34戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
オルセーリュクス豊平の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
オルセーリュクス豊平の口コミ・評判
2024年4月
なおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック＋ディンプルキーでセキュリティは良さそうです。防犯カメラも付いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 菊水駅
ヨコスカススムさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店が一応はあるので、いざとなれば食べることはできる。 |
|---|---|---|---|
2024年3月 豊水すすきの駅
みしぇるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まずは何より利便性が高いことです。豊水すすきのはすすきの駅とは名は違うものの、かなり都心部にあり、出口によっては、すすきの中心部にもありますので、かなり便利。この駅は住んでる方というよりも、出かける目的のために乗り降りする方が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すすきの駅に最近できたcoconoすすきのをはじめ、３６号線沿いにはたくさんの飲食店や宿泊施設が並んでいますが、そのどこに行くにも近いというのは、かなりメリットだと思います。施設内にスーパーや、日用品店もありますので雨の日でも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これは文句なし。どの出口から出てもすすきの繁華街の飲食店がすぐ近くにあります。すすきのと聞くと南北線から降りる方も多数いらっしゃるとは思いますが、店舗によってはこちらの駅の方が近い場合もありますので、かなり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子育てや暮らしに関する環境面では、不便かもしれません。ですが学校や教育機関が無いわけではなく、有ります。また職業柄、夜間帯の保育園を利用するという方もこちらの駅は便利だと思います。ほかにも病院なども点々とあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はやはり夜だと少し不安かもしれませんが、交番もありますし、人目も多い地域ですので、特に不安がる必要はないかと思います。夜は人目が多いですが、朝や昼の時間帯は静かなことも多いです。ですがその時間は近くに交番もありますので、安心して大丈夫かと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特に高くはありませんが、かと言って安いわけでもないです。高級住宅街ではないのですが、やはり、繁華街ですので、人気の高い地域ではあります。道路を少し渡ったり、駅から少しあるくと比較的安価な地区ですが、駅近は相応といった感じです。 |
2023年12月 学園前駅
ただの学生さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北海高校に直結で行けるところがよく、しかもたったの豊水すすきのを通過するだけで着きます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーとかも結構ありますし、GEOとかもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんのラーメン屋やガストが周辺地域にあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 3LDKのマンションがたくさん有るため子育てがしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口は直結のところ以外殆ど平和であまり人が流れ込んできません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近はあまりマンションはありませんが菊水の方に行くとたくさんあります |
2022年9月 学園前駅
さーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いつもキレイ 都心までも近い 止まったりすること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にスーパーや病院、その他のお店もたくさんあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さんや飲食店多数あるのでたまに行く |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学生もあり、公園もたくさんあるから子育てしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は北海学園大学があったりしてキレイだと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 上のようなメリットが多いので住みやすいと思う |
オルセーリュクス豊平の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 35.04 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 35.1 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 38.19 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 35.04 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 35.04 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区豊平三条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■菊水駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.04～35.04㎡｜35.04㎡ | 60,000円｜5,661円/坪 |
| 2階～2階 | 35.1～35.1㎡｜35.1㎡ | 62,000円｜5,839円/坪 |
| 3階～3階 | 35.04～35.04㎡｜35.04㎡ | 65,000円｜6,132円/坪 |
| 4階～4階 | 35.04～38.49㎡｜37.47㎡ | 67,250円｜5,939円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.04～38.19㎡｜36.1㎡ | 64,833円｜5,939円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
