プレサンス名古屋STATIONエアロ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約210万円/坪
賃料:約8375円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.80％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市西区 |
プレサンス名古屋STATIONエアロの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／国際センター駅 徒歩8分
近鉄名古屋線／近鉄名古屋駅 徒歩13分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／浅間町駅 徒歩13分
名古屋市営地下鉄桜通線／丸の内駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『国際センター駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『近鉄名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
『浅間町駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『丸の内駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市西区那古野2丁目24-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2017年2月
-
総戸数
48戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Aさま
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ローンシミュレーター
プレサンス名古屋STATIONエアロの【賃貸】物件情報
プレサンス名古屋STATIONエアロの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】ちょっと看板がわかりにくいけど、駅員さんは親切なので教えてくれます。都会なのでそれほどコスパは良いとは思いませんが、東京よりはよい？ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】百貨店なども近くにあって、利便性はよいです。夜遅くでも明るいので安心できると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】飲食店は豊富で、気分に合わせて選べます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】利便性は良いと思います。バスなども近くを通っています。 |
2025年6月
はるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 商店街がすぐ近くにあり、飲み屋やスーパーや飲食店が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 名古屋駅
あかさたなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都会ということもあり地下鉄や新幹線などいろいろな交通が発達してます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設だらけなのでいろいろなお店をまわることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は豊富にあり、ほぼなんでも揃ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校や大学など幅広い年代の学校があるのでとても便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は交番などもあり安心しやすくできました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近なので住みやすさは十分だと思います。 |
2023年8月 丸の内駅
まもるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鶴舞線と桜通線の2つの沿線があるため交通の便が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オフィス街なだけあってコンビニが多いため、駅から出て寄りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋や焼肉屋さんが近くにあるため飲み会には向いていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にエレベーターが多いため車椅子の方も利用しやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内､駅周辺がいつも清潔に保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋駅までのアクセスが近く、徒歩でも行ける距離です。 |
2023年3月 名古屋駅
まなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 愛知県、東海で一番大きな駅のため色々な場所に行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物はしやすいと思うが、遊ぶ場所はない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 栄や大須まで行けば、色々な施設があるためそこまで行きやすいし良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 高校はかなり多いと思う。ピンキリだけど。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 前述したように駅の桜通り側？はかなり治安がいい。街も綺麗 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便は大変良いので、いろいろな場所に行きやすい |
2022年5月 名古屋駅
ゆうかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅は新幹線もとまるし電車 地下鉄も通っておりとても便利がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が高島屋を始めいろんなお店が出ているのでお土産などたくさん買えます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レパートリーが多くいろんなところをハシゴできます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園などたくさんあるし子供たちがたくさん遊べる場所あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いい人ばかりで夜とかとても楽しいです。イルミネーションもとてもきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにスーパーや居酒屋などがあり仕事終わりにみんなでいきます。 |
プレサンス名古屋STATIONエアロの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
名古屋市西区ランキング(297物件中) |
名古屋市西区那古野ランキング(16物件中) |
国際センター駅ランキング(42物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,517万円
推定相場坪単価210万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
プレサンス名古屋STATIONエアロの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,631 ～ 1,669万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,555 ～ 1,631万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,479 ～ 1,555万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,403 ～ 1,479万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,328 ～ 1,403万円 | 87.5～92.5％ |
坪賃料ランキング
| 名古屋市西区 | 30位 | / 106物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市西区那古野 | 6位 | / 11物件中 |
| 国際センター駅 | 23位 | / 42物件中 |
| 近鉄名古屋駅 | 54位 | / 125物件中 |
| 浅間町駅 | 10位 | / 25物件中 |
| 丸の内駅 | 37位 | / 75物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
プレサンス名古屋STATIONエアロの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年9月 | 12階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年8月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年7月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年4月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年4月 | 2023年4月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年10月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 23.72㎡ | 3.84㎡ | 1,636万円 | ＠229万円 | ＠70万円 | 5,831円 245円 |
1,859円 77円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス名古屋STATIONエアロの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市西区那古野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレサンス名古屋STATIONエアロの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 西 | 24.03 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 東 | 26.08 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 西 | 24.03 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 西 | 24.03 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 東 | 29.92 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス名古屋STATIONエアロの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市西区那古野の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市西区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■名古屋駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
