ヴィルヌーブ石神井公園
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:19件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年~: 1件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
練馬区 |
ヴィルヌーブ石神井公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線/大泉学園駅 徒歩13分
西武池袋線/石神井公園駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『大泉学園駅』 西武池袋線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区東大泉2丁目1-39 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1991年2月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
練馬区立大泉東小学校
-
中学校区域
区立大泉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成22年1月撮影 ●ルーフバルコニー:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィルヌーブ石神井公園の口コミ・評判
2023年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大泉学園駅に対する口コミ】コロナが流行り、休憩スペースがどこもなくなったりと、ちょっと休憩が出来なくなったと思うのですが、ちょっと休憩の為の座るところがあるので、荷物の片付けをそこでしたりと、めちゃ使ってます。ただ、屋根付きでは無いので、そこだけ要注意です。 色んな目的地のバスが出ているため、電車が止まったりした時、バスに乗っていくことが出来ます。 隣の保谷駅始発に乗ることが出来たら、座れるのでそこもいい点です! |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【大泉学園駅に対する口コミ】色んな施設が入ってるので、買い物するには全然快適です。 100均もダイソーは潰れましたが、セリアとキャンドゥはあるので、そこをいつ使ってる方なら、買い物しやすいと思います。治安の悪さはないと思います。 めちゃくちゃ快適に過ごせます。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【大泉学園駅に対する口コミ】そこまで大きい駅では無いのに、スタバがあったりと、めちゃめちゃいいです。 駅の中にもドトールがあったりと、そこで休憩をしてから電車に乗る人も中にはいたりします。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【大泉学園駅に対する口コミ】施設が入ってるビルが新しく出来たものと、前からあるものがあります。 前からのビルは最近工事をして新しくなってます。 トイレは変わらずでしたが、授乳室が出来たりと綺麗にはなってます。 新しいビルの方が、ビル自体が新しいので、最初からいい感じの施設です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大泉学園駅に対する口コミ】池袋駅まで約17分で都心へのアクセスが良い。バスの本数や路線も多く吉祥寺、荻窪、阿佐ヶ谷、成増、朝霞などへ一本で行くことができる。交通や買い物の利便性を考えると程よいコスパだと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大泉学園駅に対する口コミ】ショッピンモールである「ゆめりあフェンテ」と「グランエミオ大泉学園」の2つが駅にある。スーパーが3軒ある。セリアやロフト、無印などもあるため幅広い年代の人が買い物をすることができる。駅から徒歩15分のところにリヴィンや映画館もあって、楽しめる。居酒屋などはあまりなく、落ち着いている。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大泉学園駅に対する口コミ】ハンバーガーや牛丼、カフェ等チェーン店のほとんどを網羅しており、駅の周りに集まっている。(スターバックス、ドトール、吉野家、マック、モスバーガー、丸亀製麺、餃子の満州、デニーズ、ガスト、サーティーワンetc.)ポンパドールというベーカリーが人気。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大泉学園駅に対する口コミ】お年寄りや子どもがいる家庭も住みやすいと思う。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大泉学園駅に対する口コミ】池袋から急行で石神井公園まで石神井公園で各駅に乗り継ぎ次の駅です、 準急なら一本で約30分でいけます 駅からタクシー乗り場、バス乗り場歩いで3分です 北口、南口どっちもバス乗り場、タクシー乗り場があります 成増、阿佐ヶ谷、吉祥寺、上石神井、朝霞、阿佐ヶ谷までのバスも充実してますお洒落な町で静かだから住まいにはよいです |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大泉学園駅に対する口コミ】駅前ににはライフ、ニトリ、駅ビル内には百円ショップもあります静かな住宅街が多いので治安はよいと思います |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大泉学園駅に対する口コミ】駅ビル内にいくつか飲食店があります、スタバもあります |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【大泉学園駅に対する口コミ】桜並木が聳える、静かな町です 桜開花時期 駅まで続く桜トンネルに癒される 公園、緑も多いです |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大泉学園駅に対する口コミ】再開発により駅回りの施設が充実しており、ファーストフード店や喫茶店、飲み屋、美容室、洋服屋、銀行やコンビニ等、一通りの事がこの駅周辺で完結できる。 駅ビルには役場の支所も入っている為、公的手続きをしつつお茶したりショッピングしたりもできる。 快速と急行は止まらないものの、通勤準急までは止まるので通勤通学にも便利である。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大泉学園駅
りんりんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ファストフード店がひとしきりそろっていて、時間を潰すのにすごくいい駅だと思う。人も多過ぎず、少なすぎず、住むのにもってこいのエリアだと思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ライブが近くにあったり本屋さんもあるので、とても便利で駅から家に帰る前に毎回利用してます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんのチェーン店があるし、クラフトビールや手作りのお店がたくさんあって魅力的な場所です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校がたくさんあるので子供が多いエリアです。絶対子育てしやすいと思います! |
治安 |
5 |
メリット | 子供が多いので治安はとてもいいと思います! |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し高いかなと思いますが、都心の中心部に比べたら全然安いです。 |
2022年6月 石神井公園駅
のまさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ・池袋まで急行で10分弱で行くことができる ・西武池袋線のほかに副都心線や有楽町線など、直通電車があり便利 ・バスで吉祥寺まで行ける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅直結のスーパーがある ・駅周辺にスーパーが5つあり便利 ・emioがある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・カフェがたくさんある ・チャーン店の居酒屋が多い ・ラーメンや焼肉もあり、充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・近くに小学校がある ・保育園の数もある程度ある ・公園もあり、子供たちが元気よく遊んでいる印象 |
治安 |
5 |
メリット | ・駅周辺は飲食店があるため、明るいイメージ ・酔っ払いはあまり見かけない ・駅の近くに交番がある |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・急行列車が止まったりするため、家賃相場はちょうどいい気がする ・物価も安いスーパーがあるため住みやすいと思う |
2022年2月 石神井公園駅
【メリット】 近年開発が進んだおかげで、スーパー(イトーヨーカドー、ライフ、無印良品など)や飲食店が充実……
2021年10月 石神井公園駅
【メリット】 池袋はもとより新宿渋谷へ乗り換えなしで行ける。東急元町・中華街とメトロ新木場行きは当駅始発……
ヴィルヌーブ石神井公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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練馬区ランキング(1684物件中) |
練馬区東大泉ランキング(58物件中) |
大泉学園駅ランキング(161物件中) |
ヴィルヌーブ石神井公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1991年2月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
5階 | - |
ヴィルヌーブ石神井公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2021年8月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2021年4月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
5 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2020年10月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年7月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
12 | 2020年5月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2020年5月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
14 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
18 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
19 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
平均 | 3階 | 77.54㎡ | 7.94㎡ | 3,525万円 | @151万円 | @46万円 | 18,801円 242円 |
22,562円 290円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴィルヌーブ石神井公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区東大泉の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■石神井公園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 77.23~77.23㎡|77.23㎡ | 3,685万円|157万円/坪 |
2階~2階 | 77.23~80.3㎡|78.31㎡ | 3,646万円|154万円/坪 |
3階~3階 | 77.42~77.43㎡|77.42㎡ | 3,262万円|139万円/坪 |
4階~4階 | 77.43~77.43㎡|77.43㎡ | 3,709万円|158万円/坪 |
5階~5階 | 77.43~77.43㎡|77.43㎡ | 3,666万円|156万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 80.3~80.3㎡|80.3㎡ | 3,980万円|163万円/坪 |
東向き | 77.43~77.43㎡|77.43㎡ | 2,980万円|127万円/坪 |
西向き | 77.23~77.43㎡|77.38㎡ | 3,567万円|152万円/坪 |
北・北東・北西向き | 77.42~77.43㎡|77.42㎡ | 3,359万円|143万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ヴィルヌーブ石神井公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年8月 | 1階 | 2LDK | 西 | 58.76 | |||||||
平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィルヌーブ石神井公園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区東大泉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 58.76~58.76㎡|58.76㎡ | 100,000円|5,626円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 58.76~58.76㎡|58.76㎡ | 100,000円|5,626円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: