ハイムガーデン成城
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 213,086円 |
| 平均坪単価 | ＠8,927円 |
| 平均m²単価 | ＠2,700円 |
| 上位専有面積 | 74.14m²：19件 104.94m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：19件 3SLDK：4件 |
ハイムガーデン成城の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩4分
小田急小田原線／喜多見駅 徒歩17分
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利用可能路線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
『喜多見駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区成城5丁目14-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年6月
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総戸数
6戸
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小学校区域
世田谷区立明正小学校
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中学校区域
世田谷区立砧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイムガーデン成城の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【喜多見駅に対する口コミ】小田急線が通っているので新宿へ一本で行けるのがとても便利です。新宿へのアクセスの良さ、都心にやや近いところながら落ち着いて静かさがあってゆったりと暮らしたい人にとっては、隣駅の成城学園前駅より賃貸価格がグッと下がるのでコスパはかなり良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【喜多見駅に対する口コミ】駅前にサミットと、近くに業務スーパーがあるほか、商店街もあるので割と買い物しやすいと思います。ダイソーや郵便局、クリニックなども駅の周りに集まっていて便利です。夜遅くまで営業しているお店が少なめなのと、繁華街のような雰囲気が控えめの駅なので治安の悪さは特にないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【喜多見駅に対する口コミ】商店街の中に個人経営の飲食店が複数あるほか、駅の周りには牛丼屋さんやファストフード、ファミレスがあるので利用しやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【喜多見駅に対する口コミ】都心の方にあるエリアながら落ち着いた住宅街であること、少なからず自然が残ってのびのびとした雰囲気であるところ、幼稚園が複数あって利用しやすいところから比較的子育て世帯に合っていると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 成城学園前駅
yuzuhideさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急小田原線成城学園前駅。新宿まで15分強は近いですね |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 物価は高いですが、少し離れるとお洒落なカフェがたくさんありますね。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェが少し離れた住宅街に点々とあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高齢者向けには駅構内外でバリアフリー等設備は充実しているように思われます |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は本当によさそうです。娯楽施設は一切ありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お金と車があれば、過ごしやすい街と思います。 |
2023年12月 喜多見駅
おりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 1駅先には急行や快速急行が止まる成城学園前駅がある。市内循環バスもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ファミリーマート、セブンイレブン、ローソンが近くにある。サミット、業務スーパー、信濃屋とスーパーも揃っている。ダイソーもあり買い物の利便性は高い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、ミスタードーナツ、松屋とファストフードはそれなりに揃っている。蕎麦屋、ラーメン屋居酒屋などもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 国本学園が目の前にある。周辺にも幼稚園はそこそこある印象 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、住宅街ということもあり騒ぐ人も少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も比較的安く、生活用品が買える場所、飲食店もあり落ち着いて生活ができる。下北沢や調布、府中などにも比較的行きやすい |
2023年1月 成城学園前駅
Mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急の線の主要駅、快速が止まるので新宿まですぐ。 千代田線も直通。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコルティがあるので買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コルティや駅前に居酒屋や個人店、カフェ、何でもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 砧公園があったり、緑、自然が非常に豊か。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても閑静な住宅街で緑豊かで治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価、家賃は非常に高いが、民度が高くて落ち着いているので住みやすい。 公園が大きいのも魅力的。 |
2022年5月 喜多見駅
ゆなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣駅の成城学園前で、スムーズな急行乗り換えができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅前にはサミット、少し行けば業務スーパーや、タグチフーズ（八百屋）がある・駅前に沢山病院がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にマックとミスド、高架下には餃子の王将や焼肉屋があり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | きたみふれあい広場という大きな公園、野川が近いため、緑には恵まれている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、メイン通りを歩けば人通りも多いため不安にはならない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 緑が多く、少し行けば遊歩道や公園があるため、散歩や子育てには非常にいい。スーパーやコンビニ、ドラッグストアも多いと感じ、自転車があれば少し大きな狛江駅や成城学園前駅、ニトリへも行けるため、生活に必要なものはすぐに揃えることができる。 |
ハイムガーデン成城の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 74.14 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 104.94 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.14 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 104.94 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.14 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区成城の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■成城学園前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 74.14～74.14㎡｜74.14㎡ | 195,000円｜8,695円/坪 |
| 2階～2階 | 74.14～104.94㎡｜82.35㎡ | 222,733円｜9,046円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.14～104.94㎡｜79.49㎡ | 213,086円｜8,924円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
