ROCKHAVEN
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 260,838円 |
| 平均坪単価 | ＠10,571円 |
| 平均m²単価 | ＠3,198円 |
| 上位専有面積 | 111.34m²：14件 46.26m²：4件 46.22m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：13件 4LDK：8件 3LDK：6件 |
ROCKHAVENの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩6分
小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩10分
小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩24分
小田急小田原線／喜多見駅 徒歩28分
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
『喜多見駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区祖師谷3丁目19-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
9戸
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小学校区域
世田谷区立祖師谷小学校
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中学校区域
世田谷区立千歳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ROCKHAVENの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【喜多見駅に対する口コミ】各駅停車しかないが本数がたくさんあるところ東京都だが全然安いので世田谷区の中では安い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【喜多見駅に対する口コミ】サミットが近いところや近くに商店街があるおじさんやおばさんばかりだがとてもやさしい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【喜多見駅に対する口コミ】近くに鳥井というとても美味しい焼き鳥がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【喜多見駅に対する口コミ】近くに保育園や国本学園がありある程度ある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 千歳船橋駅
chokipanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小田急線の中で環八近くにある駅です。環八や周辺住宅街でバスが通っているため駅までのアクセスはしやすいです。駅周りの道路は狭く、自転車や徒歩で駅にむかう人が多い印象です。駐輪場もたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小さな商店街が駅前にあるためスーパーやドラッグストア、飲食店は豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街にたくさんありますが、飲み屋街というよりはランチやテイクアウト向けの飲食店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住環境が良いです。夜は静かですし環八沿の騒音も何本か道を入ると気になりません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです。夜に騒ぐ人もおらず穏やかな地域です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 静かで便利な場所に住みたい場合にはおすすめです。 |
2022年7月 千歳船橋駅
かねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 一本で新宿まで行くことが出来るので、都心部までのアクセスはよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スタバ、マック、マツキヨ、オオゼキ、他飲食店は多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マックやファミレスが近くにある。丸亀もあるので嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は、経堂の方に行けば多くある。公園も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的いい。夜は静かだと思う。酔っ払いもいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすいと思う。物価もそこそこ良い |
2018年9月 成城学園前駅
【メリット】 急行停車駅で駅直結の商業施設もお洒落で綺麗なので寄り道も楽しめます。バス便も充実していて他……
2018年1月 祖師ヶ谷大蔵駅
【メリット】 駅周辺には昔ながらの洋食屋さんや最先端のコンビニエンスストア、学生にはかかせない牛丼屋など……
ROCKHAVENの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 111.34 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 111.33 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 111.34 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 111.34 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 111.34 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区祖師谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千歳船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.22～111.34㎡｜82.69㎡ | 262,700円｜10,534円/坪 |
| 2階～2階 | 46.22～111.34㎡｜87.72㎡ | 257,454円｜9,955円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.22～111.34㎡｜84.48㎡ | 260,838円｜10,328円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
