森谷ビルの外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 5件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 113,000円 |
| 平均坪単価 | ＠12,246円 |
| 平均m²単価 | ＠3,704円 |
| 上位専有面積 | 33m²：2件 28m²：2件 30m²：1件 |
| 上位間取り | 2K：2件 1K：2件 1DK：1件 |
森谷ビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／恵比寿駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿3丁目7-2 周辺地図はこちら
-
構造
-
階建て
4階建
-
築年月
1983年4月
-
総戸数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
森谷ビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【森谷ビルの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 広尾駅
hyahhoo3さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄は日比谷線のみ。恵比寿（一駅）、六本木（一駅）、渋谷、表参道で囲んだエリアの中心にあり、タクシーなら千数百円でいける。それでありながら閑静で有栖川公園もある。大使館があつまる街で、学校は麻布中学、広尾中学、聖心インターナショナル、女学館などがあり、治安はいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは駅前に二軒（ザ・ガーデン、明治屋）がある。駅からはあるくがまいばすけっとも。 病院は小さなものも多いし、大きな病院（日赤医療センター、広尾病院）が二軒もある。 そこそこの大きさの本屋もあり、大きな公園や図書館もあり暮らしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ボンディカフェは美味しくて雰囲気良くてそこそこリーズナブルでおすすめ。土日や予約したほうが安心。 お高めの有名店もそれなりにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安が良く、笄公園には砂場やブランコのほかにターザンロープなどもあり楽しい。 有栖川公園は広くて自然と親しめる。上の方のには遊具もある。 麻布子ども中高生プラザもきれい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。30年住んでるがほとんどトラブルにあったことがない。 酔っ払いはいないし、落書きもなく、歓楽街もない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 渋谷、恵比寿、六本木、目黒に出やすく治安が良い。 住居の資産性が落ちにくい。 |
2021年10月 恵比寿駅
【メリット】 最高の駅です。まず、とても綺麗です。トイレもとても綺麗という点も気に入っております。また、……
2020年4月 恵比寿駅
【メリット】 駅周辺の様子
JR恵比寿駅から直結の商業施設「アトレ恵比寿」があり、とても便利。……
2019年3月 恵比寿駅
【メリット】 駅ビルがありスーパー・カフェ・飲食店・雑貨屋・衣服屋などがある。
歩道がある（歩……
森谷ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2K | 南 | 33 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1DK | 北東 | 30 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 1K | ー | 28 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1K | ー | 28 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 2K | 南 | 33 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■渋谷区恵比寿の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■渋谷区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■恵比寿駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 33～33㎡｜33㎡ | 130,000円｜13,023円/坪 |
| 3階～3階 | 28～33㎡｜30.5㎡ | 115,000円｜12,415円/坪 |
| 4階～4階 | 28～30㎡｜29㎡ | 102,500円｜11,688円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～33㎡｜33㎡ | 130,000円｜13,023円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30～30㎡｜30㎡ | 105,000円｜11,570円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
