レジデンス西原
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 93,809円 |
| 平均坪単価 | ＠11,357円 |
| 平均m²単価 | ＠3,435円 |
| 上位専有面積 | 22m²：5件 20.1m²：5件 20m²：4件 |
| 上位間取り | 1R：10件 ワンルーム：8件 3DK：3件 |
レジデンス西原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／幡ヶ谷駅 徒歩11分
小田急小田原線／代々木八幡駅 徒歩12分
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利用可能路線
『幡ヶ谷駅』 京王線
『代々木八幡駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区西原2丁目11-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1974年1月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立西原小学校
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中学校区域
渋谷区立代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス西原の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】表参道まで利用しているがそこまで混まない。渋谷まで歩ける距離で最高です。駅近でとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】でてすぐに松屋やオリジン弁当がありとても便利夜でも街灯があり、人がたくさんで安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】おしゃれなカフェがたくさんある。代々木公園も近く最高。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】改札を出てすぐにお手洗いがある。大きな公園もあり緑がたくさんで気持ちが良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 幡ヶ谷駅
TENさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこに行くにも1度新宿まで行かないといけないため面倒ですが、直ぐに新宿に行けるため便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにマクドナルド、100均、スーパーなど駅の近くにかなりのお店があります。 幡ヶ谷駅にいけば、かなりの物が揃うため非常に便利な駅になっております。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり多くの飲食店があるためだいたい揃います！美味しいところも多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 主婦さんもかなり多いので便利なんだと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | そこまで事件もなく安全なのかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷区にしては安めなのかなと思います。住みやすいです |
2023年9月 幡ヶ谷駅
にゃすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで二駅、渋谷まではバスで出られるし、利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、歯医者など医療施設はしっかり充実している。スーパーも駅周辺に何軒かあり生活に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋がたくさんあったりラーメン屋さんがたくさんあったりと、飲食店がかなり充実。個性的なお店も多くて楽しい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も幼稚園も少し歩けばある。小さいが公園もいくつかあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口（西原方面）は比較的治安はいい。北口は下町の雰囲気で情緒あり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | １LDKで15万前後が相場。まあ渋谷区のわりには安いほう。 |
2021年11月 代々木八幡駅
【メリット】 改装されてキレイになってます。
昔とは比べ物にならないほど便利で使いやすくなって……
2021年10月 代々木八幡駅
【メリット】 昨年駅舎が新しくなりました。エスカレーターがついて踏切を渡らなくても済むようになり、さらに……
レジデンス西原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 22.2 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 22 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 3DK | ー | 60 | |||||||
| 2022年2月 | 3階 | 3DK | 南 | 60 | |||||||
| 2021年12月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 22.2 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区西原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■幡ヶ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～22.2㎡｜20.44㎡ | 73,909円｜11,963円/坪 |
| 2階～2階 | 19～24.5㎡｜21.92㎡ | 77,285円｜11,697円/坪 |
| 3階～3階 | 60～60㎡｜60㎡ | 205,333円｜11,313円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～60㎡｜24.92㎡ | 87,500円｜11,764円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
