αMax1
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 96,961円 |
| 平均坪単価 | ＠14,592円 |
| 平均m²単価 | ＠4,414円 |
| 上位専有面積 | 20.8m²：21件 30.27m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：21件 1DK：4件 1LDK：1件 |
αMax1の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／渋谷駅 徒歩10分
京王井の頭線／神泉駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線／代々木公園駅 徒歩13分
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利用可能路線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『神泉駅』 京王井の頭線
『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区神山町10-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立神南小学校
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中学校区域
渋谷区立松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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αMax1の口コミ・評判
2015年12月
かすみ0428さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 渋谷駅が徒歩15分、代々木公園駅が徒歩15分の場所ですので、ショッピングやグルメにはまず困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | クラブ街や駅から離れていて治安いいですし、周りは静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ピッキング防止のカードキーなので安全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁は厚いので振動はあまりなく、隣人の声やテレビの音も気になりません。部屋の中もキレイで収納多めです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは徒歩5分のところにマルエツがあります。足を伸ばして富ヶ谷まで行くと肉のハナマサもあり、成城石井もあります。魚力という定食屋さんが安くて美味しいのでオススメです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子どもがいないので学校はわかりません。代々木公園があるので散歩には困りません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
トシさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 立地がよく、程よく静かでアクセスも良いので全体的にコスパが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺hはたまに騒がしいです。基本的に場所の割りに夜は静かだったりもします。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティはしっかりしていると感じます。防犯カメラもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家賃帯からするとコスパ良いと思います。冬は非常に暖かいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニやラーメン、焼肉屋、牛丼、蕎麦など周辺はかなり充実しています。スーパーもすぐ側なのでまず困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園もすぐ近くなので、子育てはしやすいと思います。病院も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 神泉駅
waiyanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線は一つのみですが、渋谷駅まで一駅なので、そこからの接続は良いです。 逆方面では下北沢に程近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに大きめのマンションがあります。コンビニや商店街も近くにあり、道玄坂がほど近いので飲食店も多数です。スーパーも、小さいながらマルエツが10分県内にあります。 少しあるきますが、東急ハンズや渋谷109,ビックカメラも徒歩圏内で、ドラッグストアも豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 道玄坂間で出れば、日高屋やガスト、かつ屋など、リーズナブルな飲食店があります。 パスタで有名な壁の穴本店も徒歩圏内です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | この駅がある渋谷区はネウボラという、妊娠期から就学前にかけての子ども家族を対象とする支援制度に力をいれており、coしぶや（神南ネウボラ子育て支援センター）というのが新設され、様々な子育て支援イベントやサービス提供がされています。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 昔からの住民もおおく、渋谷駅付近と違って静かで落ち着いた雰囲気はあります。5分程度歩いた所に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 少し歩けば繁華街で、夜中まで明るく買い物に困ることはなく便利だと思います。 |
2023年3月 渋谷駅
タロウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷駅は、JR山手線、私鉄の東急東横線、田園都市線、地下鉄の銀座線、半蔵門線、副都心線が乗り入れているため、交通アクセスは非常に良いです。また、バスターミナルもあり、都内や周辺エリアへのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 渋谷駅周辺には多くのおすすめ施設があります。 渋谷スクランブル交差点 世界的に有名な渋谷スクランブル交差点は、渋谷駅ハチ公口から徒歩数分の場所にあります。多くの人々が行き交う様子は、渋谷らしい光景です。 スクランブルスクエア 2019年にオープンしたスクランブルスクエアは、渋谷駅直結の商業施設です。高層階には展望台があり、東京の景色を一望することができます。 NHK放送センター NHK放送センターは、渋谷駅近くにあります。無料で見学ができる施設で、テレビ番組の制作現場を間近で見ることができます。 Bunkamura 文化施設の「Bunkamura」は、渋谷駅から徒歩数分の場所にあります。美術館やコンサートホール、映画館などがあり、幅広いジャンルの文化体験ができます。 スターバックスリザーブ渋谷 スターバックスリザーブ渋谷は、渋谷駅前にある巨大なスターバックス店舗です。コーヒー豆の焙煎現場やカクテルバーなど、新しいスタイルのスターバックスを楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 渋谷駅周辺には多くのおすすめの飲食店があります。以下はその中の一部です。 蔵元鳥助 渋谷道玄坂店：鳥料理が自慢のお店。地元の人々からも愛されるお店で、串焼きや炭火焼きなど、さまざまな鳥料理が楽しめます。 北海道料理 いかり：北海道の旬の食材を使った料理が楽しめるお店。魚介類が豊富で、海鮮丼や海鮮しゃぶしゃぶなどがおすすめです。 渋谷家：とんかつ専門店。衣がサクサクで、肉汁がたっぷりのとんかつが味わえます。お店の雰囲気も渋谷らしく、落ち着いた雰囲気でゆっくりと食事ができます。 南インド料理サリーム：本格的な南インド料理が楽しめるお店。スパイスがきいたカレーや、ナンなどの焼きたてのインドパンが人気です。 以上は、渋谷駅周辺でおすすめの飲食店の一部です。他にも多くのお店がありますので、ぜひ足を運んでみてください。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 渋谷駅周辺には、多数の幼稚園や保育園があります。公立の幼稚園や保育園、私立の幼稚園や保育園など、幅広い選択肢があります。また、渋谷区内には小中学校が多くあり、通学に便利な場所にある学校も多いため、子育てには良い環境です。 公園や遊び場も豊富で、渋谷区内には多数の公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 渋谷駅周辺は、人々が多く集まるため、一部で混雑やトラブルが起こることがありますが、比較的安全なエリアといえます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いが、利便性はかなり良い。日常生活に必要な物すべてが揃います。 |
2023年3月 渋谷駅
かえでさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が集結しているため、神奈川／埼玉／千葉などの隣接した県にもすぐにアクセスすることができ、遅延したとしても会社への遅刻などの影響が小さく済む。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ネイル・美容院・脱毛などの美容系のお店が沢山あるので、通いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスなどのリーズナブルなお店から、少しお高めの店まで幅広いジャンルのお店が沢山あるので新規開拓したり、行きつけの店ができたりと食を楽しむことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自宅の近くに小学校と公園があり、自宅周辺に住んでいる人たちは子どもが事故に遭ったりしないよう声がけをしていたりするので、安心して通わせることができそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | どこを歩いても人が多いからこそ、むしろ常に人の目があるので変質者などが現れにくい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一見騒がしい街にも感じ取れますが、場所によっては閑静な住宅エリアもあるので治安が良く、自宅近所で不満をもったことがない。 |
2019年10月 神泉駅
【メリット】 ビックタウン渋谷駅からたった一駅なので、ビジネスから買い物などにとても便利な地域です。周辺……
αMax1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1DK | 南西 | 30.27 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 20.8 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 1K | 南 | 20.8 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.8 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 1DK | 南西 | 30.27 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区神山町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
