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青山アルコーブを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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物件探し新時代、高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
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中古

青山アルコーブ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7980
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
青山アルコーブの外観：渋谷駅徒歩9分。「ＪＲ」＆「東急線」利用でアクセス良好。青山学院大学隣接のマンション。事務所や自己利用も可能。管理人日勤で管理体制良好。2025年4月リフォーム完了。
  • 青山アルコーブのエントランス
  • 青山アルコーブのエントランス
  • 青山アルコーブのエントランス
  • 青山アルコーブのエントランス

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 49件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約421万円/坪 賃料:約15131円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.31％
偏差値ランキング

渋谷区
1601物件中の順位

青山アルコーブの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／渋谷駅 徒歩8分
    東京メトロ半蔵門線／表参道駅 徒歩8分
    東京メトロ千代田線／明治神宮前駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
    『表参道駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　
    『明治神宮前駅』　JR山手線　東京メトロ千代田線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区渋谷2丁目2-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1977年8月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    常磐松小学校

  • 中学校区域

    鉢山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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【青山アルコーブの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Kさま

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

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    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

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  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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青山アルコーブの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

新着 青山アルコーブ
青山アルコーブ

情報取得日:2025年06月30日

価格
2,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
539.3万円
専有面積
15.20m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
青山アルコープ
青山アルコープ

オーナーチェンジ

価格
4,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
487.0万円
専有面積
30.54m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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青山アルコーブの【賃貸】物件情報

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青山アルコーブの口コミ・評判

2022年11月

tactac1104さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 渋谷駅と表参道駅の両方が使えるので、何の不便もありません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 青山学院大学の前にあるせいか、どことなく開放感を感じます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 重厚感もあるし、デザイン性もあると思います。気に入っていました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣の部屋の音などはとくに聞こえませんでした。なので、音楽をかけて楽しんでました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近所におしゃれな店やおいしい店が充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 部屋の広さから行って、子育て向きではないかな。事務所利用の方が多かったです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】学生時代の4年間、主に新南口で利用していました。首都圏の中枢ともいえ、いい意味でもわるい意味でも活気あります。埼京線、湘南新宿ラインはホームがほかの路線より離れているので、乗り換えなどでは十分な時間をもって行動したほうがいいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】駅のまわりには非常に多くの大型商業店舗が立ち並びます。昔からあるビルだけではなく、ヒカリエやスクランブルスクエアなど駅に直結しているビルが新しくできていて、駅のどの出口から出ても買い物や飲食には困りません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

ラッキードッグ さん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 表参道5分、渋谷駅9分の抜群の立地ながら周囲は青山学院大学西門向かい国連大学と実践女子大も5分で閑静な立地です。周囲は知名度の高い飲食店やアパレル店に溢れており表参道ライフを満喫できそうですね

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 原宿駅

あさん

2件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
治安
2 		メリット 原宿駅は表参道、竹下通りは人混みが凄いが、殆ど人がいないような道もあるので、不思議な感じする。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・26文字）

2024年3月 渋谷駅

tennis0001さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 渋谷駅は１７路線が通っていて、それ加えてその他の駅への所要時間も１５分程度でとても便利です！！
生活利便施設の充実
5 		メリット 自分はジュンク堂という本屋によく言っているのですが、とても品ぞろえがよいのでぜひ行ってみてほしい
飲食店の充実
5 		メリット 勝也ではとてもおいしくコスパもよいため小中学生でも使えると思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自然環境も多く中学、小学校も多いため子育てに向いている
治安
5 		メリット 特に目立った点もないし人が死んでいるわけでもないので普通
コストパフォーマンス
5 		メリット コンビニが近くにあったりまいばすけっとという安いスーパーがあるので良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・251文字）

2024年1月 渋谷駅

ゆーはさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 多くの路線が乗り入れており、電車で東京駅や、バスで羽田駅にも一本で行くことができるため非常に使い勝手の良い駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のヒカリエや渋谷ストリームなどの施設があり、買い物が非常に行いやすいです。また、センター街や109などの日本を代表する施設も近くにあります。
飲食店の充実
5 		メリット 有名なチェーン店はもちろんのこと、昔からの高級店や様々な国のジャンルの飲食店もあり、決して飽きることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな駅ということもあり、幼稚園や学校なども電車やバスで楽に通うことができます。
治安
3 		メリット 人通りが多いため、通行人の量が多い道を選べば基本的に安全です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の規模や周辺施設などをとっても、パフォーマンスに関しては最高品質の駅であると言えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・425文字）

2023年5月 渋谷駅

ここさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR線、私鉄の数が多く利便性は高い。バスの利便性も高く、東京都の主要駅のひとつ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には、ヒカリエ、スクランブルスクエア、東急プラザ、マークシティなどの商業施設が充実。仕事帰りもショッピングを楽しめる。
飲食店の充実
5 		メリット 食事に困ることはない。値段も探せばリーズナブルなところも見つかる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターやエスカレーターが多いので、そこは便利だと思う。
治安
2 		メリット 駅から離れて神泉あたりまでくると、治安は良くなってくる。
コストパフォーマンス
2 		メリット ある程度の物件ランクを求めると家賃は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・230文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

青山アルコーブの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1601物件中)

渋谷区渋谷ランキング

位
(57物件中)

渋谷駅ランキング

位
(504物件中)
表参道駅の偏差値ランキング / 明治神宮前駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,035万円

推定相場坪単価421万円/坪

推定相場㎡単価128万円/㎡

想定賃料　　6.9　～　7.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：14,374円～15,887円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.31％
価格帯別判定 i

青山アルコーブの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,188 ～ 2,239万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,086 ～ 2,188万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,985 ～ 2,086万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,883 ～ 1,985万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,781 ～ 1,883万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 730位 / 1,245物件中
渋谷区渋谷 29位 / 37物件中
渋谷駅 269位 / 383物件中
表参道駅 159位 / 187物件中
明治神宮前駅 81位 / 121物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 455位 / 1,022物件中
渋谷区渋谷 25位 / 34物件中
渋谷駅 162位 / 320物件中
表参道駅 105位 / 154物件中
明治神宮前駅 56位 / 98物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：2,010～2,113万円

※中央値：2,062万円

予測坪単価：427万円/坪

予測㎡単価：129万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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青山アルコーブの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年5月 8階 1R 西 リフォーム ー
2 2025年1月 2025年1月 8階 1R 南西 ー ー
3 2024年12月 2025年1月 8階 1R 西 リフォーム ー
4 2024年10月 2024年10月 3階 1R 東 ー ー
5 2023年11月 2024年1月 6階 1R 西 ー ー
6 2023年11月 2024年1月 7階 1R 南西 ー ー
7 2023年6月 2023年10月 7階 1R 南西 ー ー
8 2023年2月 2023年3月 3階 1R 西 ー ー
9 2023年2月 2023年2月 6階 1R 東 ー ー
10 2023年2月 2023年2月 4階 1R 西 ー ー
11 2023年1月 2023年5月 3階 1R 東 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2022年11月 2023年1月 6階 1R 東 ー ー
13 2022年10月 2022年12月 5階 1DK 東 ー ー
14 2022年8月 2022年8月 4階 1R 西 ー ー
15 2022年6月 2022年7月 7階 1R 東 ー ー
16 2022年4月 2022年5月 5階 1DK 東 ー ー
17 2022年1月 2022年2月 7階 1R 東 ー ー
18 2021年10月 2022年1月 5階 1DK 東 ー ー
19 2021年3月 2021年6月 5階 1DK 東 ー ー
20 2021年2月 2021年2月 4階 2K 東 ー ー
21 2020年12月 2020年12月 7階 1R 東 ー ー
22 2020年11月 2020年11月 7階 1R 南東 ー ー
23 2020年9月 2020年10月 5階 1DK 東 ー ー
24 2020年9月 2020年9月 4階 2K 東 ー ー
25 2020年4月 2020年9月 5階 1DK 東 ー ー
26 2020年3月 2020年3月 8階 1R 南西 ー ー
27 2019年8月 2020年1月 8階 1R 南西 ー ー
28 2019年8月 2019年9月 4階 ー ー ー ー
29 2019年6月 2019年8月 4階 ー ー ー ー
30 2019年5月 2019年5月 6階 1R 東 リフォーム ー
31 2019年3月 2019年3月 6階 1R 東 リフォーム ー
32 2019年1月 2019年1月 6階 1R 東 ー ー
33 2018年10月 2018年10月 6階 2K 南東 ー ー
34 2018年8月 2018年8月 6階 1R 西 ー ー
35 2018年5月 2018年8月 6階 1DK 西 角部屋
リフォーム		 ー
36 2016年10月 2016年10月 3階 1R 南西 ー ー
37 2016年9月 2016年10月 4階 1DK 西 角部屋 ー
38 2016年8月 2016年8月 4階 1DK 西 ー ー
39 2016年5月 2016年7月 4階 1DK 西 角部屋 ー
40 2016年4月 2016年7月 3階 1R 西 ー ー
41 2016年3月 2016年12月 5階 1R 北 ー ー
42 2015年10月 2015年11月 4階 1DK 西 ー ー
43 2015年9月 2015年10月 5階 1R 北 ー ー
44 2015年8月 2015年9月 7階 1R 西 ー ー
45 2015年4月 2015年7月 8階 1R 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
46 2014年11月 ー 8階 1R 西 ー ー
47 2014年10月 ー 8階 1R 西 ー ー

…残り27件
平均 5階 22.89㎡ 2.94㎡ 2,373万円 ＠347万円 ＠105万円 8,947円
386円		 8,032円
347円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 青山アルコーブの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■青山アルコーブの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区渋谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 17.75～42.93㎡｜24.97㎡ 2,510万円｜336万円/坪
5階～6階 17.75～31.94㎡｜24.87㎡ 2,521万円｜334万円/坪
7階～7階 17.75～21.47㎡｜19.87㎡ 2,127万円｜354万円/坪
8階～8階 15.2～17.75㎡｜17.43㎡ 2,016万円｜385万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.75～23.55㎡｜18.8㎡ 2,051万円｜363万円/坪
東向き 20.91～42.93㎡｜27.21㎡ 2,815万円｜344万円/坪
西向き 15.2～30.54㎡｜21.22㎡ 2,195万円｜348万円/坪
北・北東・北西向き 20.91～20.91㎡｜20.91㎡ 1,980万円｜313万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 12 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 6 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

青山アルコーブの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 8階 ワンルーム 西 17.75
2025年2月 6階 ワンルーム 西 17.76
2025年2月 8階 1DK 東 23.55
2024年6月 7階 1DK 東 23.55
2024年2月 8階 1DK ー 23.55

…残り44件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 青山アルコーブの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■青山アルコーブの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■渋谷区渋谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 20.91～28.24㎡｜24.11㎡ 106,700円｜14,458円/坪
5階～6階 17.75～31.94㎡｜19.91㎡ 85,045円｜14,180円/坪
7階～7階 21.46～31.94㎡｜25㎡ 107,333円｜14,187円/坪
8階～8階 17.75～24.77㎡｜21.92㎡ 97,336円｜14,769円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.75～31.94㎡｜19.32㎡ 80,363円｜13,764円/坪
東向き 20.91～31.94㎡｜24.67㎡ 106,000円｜14,062円/坪
西向き 17.75～24.77㎡｜21.18㎡ 98,900円｜15,503円/坪
北・北東・北西向き 17.75～24.78㎡｜23.02㎡ 90,000円｜12,958円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 9 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    メインステージ青山

    メインステージ青山の外観
    住所 東京都渋谷区渋谷2丁目3番19号
    最寄駅 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩7分
    築年月 2001年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 32
    偏差値 52
    アクセス数 8777
  • 中古

    青山ポニーハイム

    住所 東京都渋谷区渋谷2丁目3番1号
    最寄駅 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩8分
    築年月 1980年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 4111
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,077万円
    287万円
    87万円
  • 中古

    パーク・ノヴァ渋谷

    住所 東京都渋谷区渋谷2丁目11番12号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 渋谷駅 徒歩6分
    築年月 1985年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 13
    偏差値 54
    アクセス数 8487
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,025万円
    379万円
    115万円
  • 中古

    ベルファース渋谷

    住所 東京都渋谷区東1丁目2番2号
    最寄駅 JR山手線 渋谷駅 徒歩9分
    築年月 2002年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 19
    偏差値 51
    アクセス数 8024
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,142万円
    479万円
    145万円
  • 中古

    ビラ・モデルナ

    住所 東京都渋谷区渋谷1丁目3番18号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 渋谷駅 徒歩6分
    築年月 1974年8月
    階建 地上10階建 地下2階
    総戸数 189戸
    口コミ数 30
    偏差値 ～50
    アクセス数 10332
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,740万円
    460万円
    140万円

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周辺の新築マンション

  • 新築

    パークタワー渋谷笹塚

    パークタワー渋谷笹塚
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区笹塚1丁目50-1（地番）
    交通 京王線 「笹塚」駅 徒歩4分 （京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分）
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 659戸
    専有面積 43.94㎡～108.56㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 19票
    アクセス数 6244
  • 新築

    オープンレジデンシア新宿ザハウス

    オープンレジデンシア新宿ザハウス
    価格 15,498万円～15,498万円
    所在地 東京都渋谷区代々木二丁目21番12他（地番）
    交通 京王線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    専有面積 44.85㎡～55.13㎡
    間取り 第4期 1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 2903
  • 新築

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス
    価格 56,000万円～56,000万円
    所在地 東京都渋谷区恵比寿4丁目24-1（地番）
    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
    専有面積 96.01㎡～96.01㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2068
  • 新築

    プレミスト代々木大山

    プレミスト代々木大山
    価格 28,980万円～29,980万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
    交通 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    専有面積 78.13㎡～78.13㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 15票
    アクセス数 2709
  • 新築

    ピアース代々木上原レジデンス

    ピアース代々木上原レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 32戸
    専有面積 61.43㎡～72.85㎡
    間取り 第二期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1861

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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