グリーンネスト
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 101,885円 |
| 平均坪単価 | ＠16,245円 |
| 平均m²単価 | ＠4,914円 |
| 上位専有面積 | 21.79m²：10件 22.42m²：8件 24.08m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：61件 |
グリーンネストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／渋谷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区鶯谷町7丁目18 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
2004年7月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立猿楽小学校
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中学校区域
渋谷区立鉢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンネストの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】めちゃ早いしすごくいい。電車オタクに助かる電車乗ってみる価値ありすごいやすくていいとおもうたかいところもあるけど |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】色んな施設が集まっててひまつぶしにべんりすごいいいしんせつなひともいっぱいいるからいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】美味しいすごい美味しい神ってるいくかちあり |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】数が多くてすごくいいと思った子育てに便り |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 渋谷駅
ソースさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷で都会なので乗り過ごしても間に合う場合が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物などは心配ないと思います、お店などは大変充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山ありますしかもすごく美味しいですよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | １人暮らしだが子供と一緒にいても困らないと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 優しい人も厳しい人もいません治安は普通です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスはいいほうだと思います |
2023年2月 渋谷駅
さとまろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えができる駅なので、複数路線利用ができます。バス停なども近くにあり、どこへ行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りには複数の百貨店、デパートなどがあり買い物はとても便利。病院などもあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 選択肢は幅広い。安い店から高い店まで、いろんな国の料理を楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 場所柄公衆トイレ、障害者を配慮したスロープなどある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口にすぐ交番があるので何かあったら駆け込める。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこそこ高いが複数の路線を使えると考えるとコスパはいい。 |
2022年12月 渋谷駅
bYamaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 言わずとも知れた巨大駅です。JRは各駅停車の山手線から特急の成田エクスプレス等様々な電車が止まります。他にも井の頭線や銀座線等東西南北どこへでも行ける万能駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的になんでも手に入ります。ユニクロやGUなどの衣類やマイバスケットなどのスーパー、ロフトなど小道具などなど生活には困りません。渋谷駅から徒歩15分もすれば代々木公園もあり、駅近の公園は宮下公園もあります。駅近は若者が多いので家族連れというよりかは若者向けという感じです。代々木公園は広く雰囲気も良いので家族向けだと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもあります。フードコート、ラーメンなどの大衆向けの飲食店から回らない寿司屋などの高級店などなど枚挙にいとまがないほど様々な種類の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 渋谷駅周辺はあまり向いていませんが代々木公園の方面は高級住宅街も多く豊かな人たちが数多く住んでおり、政治家の家も散見されます。環境も豊かなので子育てしやすいと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 渋谷は沢山出口がありますが、渋谷のスクランブルスクエアが一番綺麗だと思います。交番はスクランブル交差点の方にあります。財布を落としても交番に届いていることも多いので思ったよりは治安は悪くないのかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんでも揃うところです。住宅街の方は豊かな人が多く、駅周辺を外せば穏やかで交通の便もよく住みやすいと思います。 |
2022年9月 渋谷駅
なかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR.東急など複数路線利用ができ、交通の便は非常に良い主要駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設も多く、買い物にはまったく困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に多くの飲食店があり、ジャンルも充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 利便性は非常に良いためどこに行くにもアクセスが良く困ることはない |
| 治安 |
2 |
メリット | 整備されているところは非常にきれいになっている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が良いため妥当だと思われる 徒歩でいけるところも多い |
グリーンネストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 東 | 21.79 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 西 | 22.42 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南西 | 25.18 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南西 | 24.08 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 26.56 | |||||||
…残り56件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区鶯谷町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.7～25.48㎡｜23.5㎡ | 95,437円｜13,443円/坪 |
| 2階～2階 | 21.7～26.56㎡｜23.33㎡ | 100,800円｜14,326円/坪 |
| 3階～3階 | 21.7～26.56㎡｜22.96㎡ | 108,846円｜15,707円/坪 |
| 4階～4階 | 22.42～26.5㎡｜23.66㎡ | 104,750円｜14,657円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.42～25.48㎡｜23.17㎡ | 104,000円｜14,857円/坪 |
| 東向き | 21.7～24.12㎡｜21.94㎡ | 97,333円｜14,673円/坪 |
| 西向き | 22.4～26.56㎡｜24.08㎡ | 102,714円｜14,141円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
