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賃貸

ルクール三宿池尻

総合評価：

5.0 アクセス数： 263

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 1件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	245,000円
平均坪単価	＠14,842円
平均m²単価	＠4,490円
上位専有面積	54.57m²：1件
上位間取り	2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルクール三宿池尻の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／池尻大橋駅徒歩7分
東急田園都市線／三軒茶屋駅徒歩14分
京王井の頭線／駒場東大前駅徒歩18分
利用可能路線
『池尻大橋駅』　東急田園都市線　
『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　
『駒場東大前駅』　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都世田谷区池尻3丁目15-5 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
2021年10月
総戸数
7戸
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間取り

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルクール三宿池尻の口コミ・評判

2024年4月

さかなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩一分スーパー、徒歩5分にも他のスーパー、ドラッグストアや百均も徒歩5分以内で、かなり便利です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月駒場東大前駅

kouさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	渋谷や下北沢、中目黒までは頑張れば徒歩で行く事ができます。（健常者であれば１時間あれば移動可能）。また駅から5分ほどで淡島通りに出れるので、そこからバスでの移動も可能です。駒場東大前から10分ほど歩くと国道２４６号線にでる事ができるので、そこでもバスが利用できます。
生活利便施設の充実	3	メリット	食品などの最低限の必需品は手に入ります。駅から6分ほどの場所に目黒区役所の出張所があります。
飲食店の充実	3	メリット	家庭的なお店がおおくあります。一応、学生もいるので良心的な価格のお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	静かな環境で広い公園もあるので、子育てには非常におすすめとなります。
治安	5	メリット	夜中に女性が一人で歩く事ができるので、治安は良いよ思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	環境は非常に良いです。また渋谷や下北沢にも徒歩圏内なので、終電を気にする事がなくなります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・310文字）

2023年6月三軒茶屋駅

ネンコさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷に急行で一駅、各停で二駅なのは魅力的
生活利便施設の充実	3	メリット	パン屋の選択肢は程よくある。好みに応じて好きなパン屋を選べる
飲食店の充実	5	メリット	それなりの選択肢がある。長く付き合ったカップルならば向く
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	大きな公園が複数ありそれなりに楽しめる。
治安	4	メリット	治安は良い方。特に怖い思いをしたことはない。夜中まで道が明るい。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は高いが遊びやすい街。渋谷からタクシーで帰れる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2022年6月駒場東大前駅

かぐやさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	渋谷と下北沢まで歩いて行けます。少し北上すると小田急線の東北沢駅があるので新宿にも比較的すぐ行けます。
生活利便施設の充実	3	メリット	松濤など高級住宅街が近く、閑静な住宅街が広がっています。町の中のふとした所にお菓子屋さんや生ハム屋があったりして、探検するとお洒落な店がけっこうあります。コロナ前までは東大にも出入できたので、日用雑貨は東大生協で一通り買えました。
飲食店の充実	4	メリット	東大の中に有名なフレンチレストランとイタリアントマトがあります。大学前にも、懐かしい大盛り定食を出す店や、レトロな洋食屋、ケーキが美味しいイタリアンなどいくつか穴場があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	コロナ前だと、東大キャンパス内に近隣の保育園が毎日お散歩に来ていたり、近所の方が犬の散歩に来ていました。近隣には駒場公園もあり、そこには目黒区の体育館があったり広場があったりで、子供たちも遊びやすいと思います。
治安	4	メリット	基本的には大学キャンパス＋高級住宅街で構成される街なので、アホな大学生が居ない限りは特に問題はないと思います。大学も、薬品等を使う実験施設は本郷のほうなので、爆発したり等の危険もない所です。
コストパフォーマンス	2	メリット	たとえば東大生だったり、渋谷や下北沢を頻繁に利用するがそれらの駅には住めない（住みたくない・金銭的に住めない）という場合は探してみる価値があると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・635文字）

2020年2月三軒茶屋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に銀行、スーパー、商店街、飲食店街、区役所出張所、学校などがあり、賑わっていながらも……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルクール三宿池尻の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月	3階	2LDK	南	54.57
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区池尻の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場駒場東大前駅の賃料相場池尻大橋駅の賃料相場三軒茶屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区池尻の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■駒場東大前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アパートメンツ三宿

住所	東京都世田谷区三宿2丁目3番13号
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩9分
築年数	2005年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	740

賃貸

榎本ビル

住所	東京都世田谷区池尻3丁目
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩8分
築年数	1986年12月
階建て	地上6階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	120

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	榎本ビル	17万円 (7,000円)	2ヶ月	1ヶ月	49.5m²	1LDK	1階	南西
全件を表示する

賃貸

パークペルル池尻

住所	東京都世田谷区池尻3丁目
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩8分
築年数	2020年1月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	435

賃貸

FLEG池尻

住所	東京都世田谷区池尻3丁目5番26号
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩4分
築年数	2005年9月
階建て	地上4階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
アクセス数	1148

賃貸

コンフォリア駒場

住所	東京都世田谷区池尻4丁目8番25号
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩9分
築年数	2009年4月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	136戸

口コミ数	112
アクセス数	10913

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着コンフォリア駒場	22.7万円 (8,000円)	1ヶ月	無	50.19m²	1LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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