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賃貸

恵比寿フラッツ

総合評価：

4.3 アクセス数： 427

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	150,833円
平均坪単価	＠12,263円
平均m²単価	＠3,710円
上位専有面積	45.01m²：5件 21.95m²：1件
上位間取り	1DK：4件 1LDK：1件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

恵比寿フラッツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ日比谷線／広尾駅徒歩6分
JR山手線／恵比寿駅徒歩12分
東京メトロ南北線／白金台駅徒歩22分
利用可能路線
『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
『白金台駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　
所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿2丁目20-10 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2006年3月
総戸数
2戸
小学校区域
渋谷区立臨川小学校
中学校区域
渋谷区立広尾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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恵比寿フラッツの口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【白金台駅に対する口コミ】東京メトロ南北線と三田線が重複乗り入れしており、基本停まるので、平日、休日問わず、電車の本数が多い。東急目黒線に乗り入れる電車ばかりなので、横浜方面への利便性も高い。ホームの前後に、入り口があり、乗り降りの目的に応じて、選択しやすい。かなり人気のエリアで家賃、マンション価格や土地の価格が落ちず、かなり値上がりしているので、大家や売却希望者は、すぐ応募者や購入希望者とマッチすることができる。メンテナンスも行き届いているため、古い物件でも古さを感じず、良い伝統を紡いでいく形になっている。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【白金台駅に対する口コミ】プラチナ通りの最寄りで、素敵なレストランから歯医者などの医療機関、ペットショップもすぐアクセスできる。マルエツみたいなスーパーやプラチナドンキなど、生活密着サービス店もあり、居住エリアとして、安定感がある。衣料品店も数多く、そのエリアで全てがすむ。駅自身や駅周辺は、民度の高い住民が多いため、綺麗に保たれており、かなり静かで落ち着いている。駅前に歓楽街はないので、騒がしい外国人や無闇な酔っ払いなどは、皆無で非常に治安が良い。深夜営業している飲食店もないので、時間帯に適切な環境が整っている。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【白金台駅に対する口コミ】星付きのフレンチやイタリアンなど洋食から寿司・ウナギなど和食も充実している。ラ・ボエムやテンダーハウスのようなカフェ利用もできる店舗もあり、日常的な利用でも問題ない。新しいお店も随時オープンしており、飽きることなく、住み続けれる。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【白金台駅に対する口コミ】駅の周辺には、聖心女学院や公立の小中一貫校などがあり、若い世代の往来により、活気がある。美術館や国立科学博物館附属自然教育園など教養を養える施設もあり、落ち着いた雰囲気が漂っている。駅の改札フロアーは、広く確保されており、混んでいる感がなく、ストレスがない。

白金台駅のデメリット（4件）

白金台駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月恵比寿駅

はなみさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心まで乗り換えなしで行けるので、通勤時楽でした
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビル、オシャレなショップが点在していて、休日にショッピングを楽しめました。スーパーやコンビニもあり、便利です。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店のジャンルが豊富です。トレンドグルメも満載で、各店のオリジナリティーを楽しめました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	居心地の良い公園があり、リラックスできました
治安	3	メリット	駅のまわりは整備されているのできれいです。朝から夜まで人通りが多く、活気がありました。
コストパフォーマンス	3	メリット	築年数など、条件次第でお得感のある物件が見つかりました

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2023年5月恵比寿駅

メルさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRは複数路線が利用でき、日比谷線も利用可能。タクシー乗り場も二ヶ所ありバスターミナルもあるので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	アトレ直結でショップやレストランがたくさんあり、銀行も近くにあり、非常に便利。
飲食店の充実	5	メリット	アトレ内にたくさんの飲食店やカフェがあり全く困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や公園も近くにあり、お子様連れも多い。
治安	5	メリット	駅に交番があるし、夜も割と人が多いので治安は良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は高いがそれ以上の安心、安全や利便性がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2022年1月恵比寿駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅ナカにビルがあり、スーパーや本屋さんやアパレルなど、さまざまなお店がはいっているので利用……

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（残り140文字）

2019年7月白金台駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅はとてもきれいで、明るいです。改札前のスペースも広く、人を待っていても邪魔になりません。……

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（残り209文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

恵比寿フラッツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	2階	1DK	ー	45.01
2020年8月	1階	1K	南東	21.95
2020年7月	2階	1DK	南東	45.01
2018年10月	2階	1LDK	南東	45.01
2014年10月	2階	1DK	南東	45.01
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区恵比寿の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場恵比寿駅の賃料相場広尾駅の賃料相場白金台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区恵比寿の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■恵比寿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	5	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～50
50～

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恵比寿フラッツの周辺地図

恵比寿フラッツの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

ルミエール恵比寿

住所	東京都渋谷区恵比寿2丁目17番6号
交通	東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩9分
築年数	2007年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	3881

賃貸

アイステージ恵比寿

住所	東京都渋谷区恵比寿2丁目22番16号
交通	JR山手線恵比寿駅徒歩11分
築年数	2007年6月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	479

賃貸

GranDuo 恵比寿

住所	東京都渋谷区恵比寿2丁目22番13号
交通	JR山手線恵比寿駅徒歩14分
築年数	2012年10月
階建て	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	151

賃貸

恵比寿パークサイドヒルズ

住所	東京都渋谷区恵比寿2丁目4番1号
交通	東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩7分
築年数	2019年9月
階建て	地上5階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	恵比寿パークサイドヒルズ	12万円 (10,000円)	1ヶ月	無	18.01m²	1K	2階	北
全件を表示する

賃貸

恵比寿パークサイドヒルズ

住所	東京都渋谷区恵比寿2丁目4番1号
交通	東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩7分
築年数	2019年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	恵比寿パークサイドヒルズ	12万円 (10,000円)	1ヶ月	無	18.01m²	1K	2階	北
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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