渋谷パールホーム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 127,648円 |
| 平均坪単価 | ＠17,644円 |
| 平均m²単価 | ＠5,337円 |
| 上位専有面積 | 27.3m²：17件 26.1m²：8件 |
| 上位間取り | ワンルーム：14件 1R：8件 1K：3件 |
渋谷パールホームの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／渋谷駅 徒歩5分
京王井の頭線／神泉駅 徒歩9分
東急東横線／代官山駅 徒歩14分
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利用可能路線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『神泉駅』 京王井の頭線
『代官山駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都渋谷区桜丘町29-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1973年1月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立神南小学校
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中学校区域
渋谷区立松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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渋谷パールホームの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅は日本で一番交通の利便性がいいと言っても良い駅です。東横線で横浜駅まで電車一本で行けますし、山手線で新宿や池袋や東京駅まで行けます。日本の交通のハブと言って良い駅です。渋谷駅は家賃は高めになってはきますが、それを超えるほどの都会の生活を満喫できる為、住める人にはぜひ住んでもらいたい街といえます。買い物にも困りませんし、イベントの開催も多く行われています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅のハチ公前から外に出ると109やロクシタン、ボディショップのようなスキンケア専門店やブランド店、家電量販店までなんでも揃っています。本屋や銀行もあるので買い物するには絶好のスポットです。ハチ公口前の広場はたくさんの人で溢れ返っていますが、交番が目の前にあり、常に警察官の方が見張っている為安心と言えば安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅の南口を出たところに美味しいナポリタンのお店があります。仕事のお昼休憩中によく行っていました。ハチ公口から出たところにマクドナルドやケンタッキーがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅にはエレベータが設置されているので、車椅子の方でも安心して駅を利用できます。ハチ公広場では友人との待ち合わせスポットとして利用することができます。ハチ公口以外のトイレはとても綺麗で清潔に使用できます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 渋谷駅
バシちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR以外にも地下鉄、私鉄などがあり東京都内どこに行くのも便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラックストアは沢山あるので、日用品の買い出しには困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どんな料理も一通りあり、色んな国の料理が食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないので、詳しくないですが、託児所みたいなのはあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番は、数カ所あるので、何かあれぱすぐにお巡りさんが助けてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷で用事が全て住むので、電車代は掛からない。 |
2022年8月 渋谷駅
かものはしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセス抜群！どこに行くにも地下を通ってほとんど近づけるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 遊ぶ、楽しむには問題なし。 生活を求めるなら遠くなる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べたいものはなんでもある。 選びたい放題。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 刺激はあるので、日々考えていれば飽きないかと。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 普通に過ごしていれば特段悪くはない。普通にしていれば。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ほしいものは大体手に入る。セレクトショップ的なお店も多い |
2022年1月 渋谷駅
【メリット】 都心のターミナル駅の一つである。平日、休日ともに人が非常に多く賑わっている。最近では改良工……
2021年10月 渋谷駅
【メリット】 沢山の改札口があってどこからでも駅に入りやすくなっている。とても駅が広いため、トイレが沢山……
渋谷パールホームの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 26.1 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 26.1 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 26.1 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 26.1 | |||||||
| 2021年12月 | 5階 | ワンルーム | 北西 | 26.1 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区桜丘町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.1～27.3㎡｜26.9㎡ | 119,166円｜14,616円/坪 |
| 3階～4階 | 26.1～27.3㎡｜26.74㎡ | 128,446円｜15,903円/坪 |
| 5階～5階 | 26.1～27.3㎡｜26.9㎡ | 131,166円｜16,139円/坪 |
| 6階～6階 | 27.3～27.3㎡｜27.3㎡ | 128,400円｜15,549円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.1～27.3㎡｜27.03㎡ | 129,455円｜15,849円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.1～26.1㎡｜26.1㎡ | 137,500円｜17,416円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
