アヴニール元代々木
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 104件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 131,865円 |
| 平均坪単価 | ＠16,696円 |
| 平均m²単価 | ＠5,051円 |
| 上位専有面積 | 27.7m²：42件 27.47m²：22件 30.92m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：84件 1DK：10件 1LDK：8件 |
アヴニール元代々木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／代々木八幡駅 徒歩5分
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利用可能路線
『代々木八幡駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区元代々木町24丁目1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
2010年5月
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総戸数
38戸
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小学校区域
渋谷区立富谷小学校
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中学校区域
渋谷区立上原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アヴニール元代々木の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 代々木八幡駅、代々木公園駅共に徒歩5分で、他にも15分圏内に複数駅があります。商店街を抜けてすぐあるため、人通りもそれなりにあるが静か、安全面は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 山手通りが近いものの、裏の道なので交通量が気になることがなく、飲食店が多くて不自由しない。スーパーも充実しています。代々木公園至近なのもかなり住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで監視カメラあり、清掃会社が入ってるので常に清潔で、ゴミも２４時間出せます。宅配ボックスもあるので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | まだ築浅で、水まわりやフローリングのカラーもホワイト調で清潔感のある作りです。リビングが広く設定されていて、東向きなので日も入ってきます。浴室乾燥機もついているので雨の日でも安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 美味しいお店が周りに多くてとても便利です。また、渋谷新宿も至近でウーバーイーツの種類がかなり豊富です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校は近くにいくつもあるので子育てしやすい環境だと思います。病院も、大型はありませんが、地域密着の病院がいくつもあるので、かかりつけは見つけられると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
やまさんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街。周りに個人店の飲食屋さんが多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 渋谷や新宿までのアクセスも良く、徒歩圏内で生活ができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩圏内に、大きな公園や商業施設が充実してます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
清潔感のある、マンションです。 宅配ボックスも鍵で管理できるのが便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 朝日が入りやすく天井も高めなので、部屋が明るく広く感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内に、色々なスーパーや飲食店が揃っっているので、不便を感じた事はないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くのは大きな公園があり、昔ながらのイベントやお祭りは続いているので大人も子供も楽しめます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 代々木八幡駅
エル・ソリタリオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線の代々木八幡駅にも歩いてすぐです。 渋谷までもバスに乗り換えれば行けます。 千代田線は複数の路線への乗り換えにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店、食べログ評価の高い飲食店が集まっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | こじんまりしたお店が多いですが、評価の高いお店が軒を並べています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 名門東京大学をはじめとして、有数の進学校などが近隣に多くあります。 また、自然豊かな代々木公園や明治神宮もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かな住宅街が多く、住民もハイソな方が多いためか治安はとても良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場はとても高いですが、探せばよい物件があるので穴場狙いの方はお勧め。 |
2022年5月 代々木八幡駅
ハラミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤で利用しているが特にデメリットを感じない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 利用したことはないが、駅前にも病院はある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お洒落なカフェや飲食店が多い。TV撮影もよく行っている映える街 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園やプレイパークがあり、都会の中では自然の多い街だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安の悪さが気になったことはない。飲み屋もあるが大人が多いのか下品な酔っぱらいは見かけない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 現在住んでは居ないが住んでみたいと思う街。 |
2020年1月 代々木八幡駅
【メリット】 都心に近く、非常にアクセスもいい。電車も非常に綺麗で、あまり満員になることがなく良い。
2018年10月 代々木八幡駅
【メリット】 駅周辺はとても静かで落ち着いています。
おしゃれなカフェやパン屋さんなど、女性が……
アヴニール元代々木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1DK | 南 | 30.92 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 27.7 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 東 | 27.7 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 東 | 27.7 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 1DK | 東 | 52 | |||||||
…残り99件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区元代々木町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■代々木八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.07～44.01㎡｜28.6㎡ | 120,615円｜13,973円/坪 |
| 3階～3階 | 27.07～30.92㎡｜28.06㎡ | 122,695円｜14,476円/坪 |
| 4階～4階 | 25.14～44.01㎡｜28.61㎡ | 126,548円｜14,628円/坪 |
| 5階～5階 | 30.92～55.84㎡｜44.21㎡ | 187,625円｜14,173円/坪 |
| 6階～6階 | 30.92～81.22㎡｜64.45㎡ | 254,666円｜13,566円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.7～30.92㎡｜30㎡ | 132,500円｜14,607円/坪 |
| 東向き | 27.07～81.22㎡｜30.48㎡ | 133,690円｜14,586円/坪 |
| 西向き | 27.7～55.84㎡｜37.09㎡ | 150,666円｜13,864円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.14～81.22㎡｜31.19㎡ | 126,827円｜13,522円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
