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賃貸

サイプレス・ヤマト

総合評価：

4.1 アクセス数： 1623

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 20件
口コミ	メリット:5件デメリット:5件特徴:0件
平均賃料相場	115,450円
平均坪単価	＠11,508円
平均m²単価	＠3,481円
上位専有面積	34.71m²：5件 31.95m²：5件 31.82m²：5件
上位間取り	2K：11件 2DK：8件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サイプレス・ヤマトの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／代官山駅徒歩6分
利用可能路線
『代官山駅』　東急東横線　
所在地(住所)
東京都渋谷区猿楽町12丁目33 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1978年4月
総戸数
小学校区域
渋谷区立猿楽小学校
中学校区域
渋谷区立鉢山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サイプレス・ヤマトの口コミ・評判

2020年5月

Capmartinさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	交通、買い物、環境、医療施設、娯楽施設がここまでのバランスで揃ってるエリアはなかなか無いです。そしてなんといっても旧山手通り沿いの雰囲気は都内でも唯一無二ですね。

デメリット（1件）

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2020年6月

Capmartinさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	代官山はチェーン店系の安く食べれる店は少ないですが個人経営の質の良い飲食店はいくつかあり、不自由することはないでしょう。

デメリット（1件）

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2020年5月

Capmartinさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	渋谷まで歩いて10分ほどでハチ公バス乗り場も近くにあります。

デメリット（1件）

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2020年5月

Capmartinさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	まめに管理されており、配管類のメンテナンスも定期的に行われています。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月代官山駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	代官山駅は、渋谷に近く新宿方面から神奈川方面へのアクセスもいい。
生活利便施設の充実	4	メリット	お洒落な街として、ブティックやカフェ、買い物施設が揃い休日は過ごせます。
飲食店の充実	4	メリット	女性が好きなエリアで、カフェやパン屋が多く外国料理店も人気です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	渋谷に比べて、自然や緑が目立つエリアで公園もありノンビリ出来る環境が良い。
治安	5	メリット	繁華街の渋谷から少し離れているので、トラブルも少なく防犯カメラも多く安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	住宅街があり、静かで過ごしやすいマンションも多くファミリー向けな場所です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・259文字）

2023年10月代官山駅

kzkさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	人気沿線の東横線に駅を構える。また、恵比寿や中目黒も徒歩圏内であるため、他の駅も利用しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	代官山アドレスが駅を降りるとすぐある為、スーパーから衣類まで購入することが可能。
飲食店の充実	2	メリット	無農薬の飲食店や海外コンセプトの飲食店が多く立ち並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	閑静な住宅地街ではあるため、子育てはしやすい印象にある。
治安	5	メリット	平均家賃はかなり高いため、治安はかなり良い印象。
コストパフォーマンス	2	メリット	コストパフォーマンスは良いとは言えない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年1月代官山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】小じんまりしていて使い勝手の良い駅。
渋谷駅の改悪で以前ほどの利用客はいないよう……

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（残り520文字）

2019年6月代官山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】渋谷や中目黒、恵比寿まですぐです。歩いて行けます。大きな公園（西郷山公園）や蔦屋書店があり……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サイプレス・ヤマトの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	2K	南西	34.71
2024年2月	2階	2DK	ー	31.82
2023年11月	2階	2K	南西	34.71
2023年11月	2階	2K	ー	31.95
2023年6月	2階	1DK	ー	33.7
…残り15件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区猿楽町の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場代官山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区猿楽町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■代官山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	19	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サイプレス・ヤマトの周辺地図

サイプレス・ヤマトの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

フローラ代官山

住所	東京都渋谷区鶯谷町12番3号
交通	東急東横線代官山駅徒歩8分
築年数	1971年4月
階建て	地上3階建地下2階

口コミ数	15
アクセス数	336

賃貸

ハイムサンジェル

住所	東京都渋谷区鶯谷町12丁目18番
交通	東急東横線代官山駅徒歩8分
築年数	1975年4月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	438

賃貸

カームハウス

住所	東京都渋谷区鶯谷町17番15号
交通	JR山手線渋谷駅徒歩9分
築年数	1990年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	83

賃貸

プチ・メゾン・ベル

住所	東京都渋谷区鉢山町3番8号
交通	東急東横線代官山駅徒歩8分
築年数	1989年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	134

賃貸

メゾンシブヤ

住所	東京都渋谷区鶯谷町16番1号
交通	JR山手線渋谷駅徒歩7分
築年数	1975年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	198

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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