光和パレス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 98件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 112,306円 |
| 平均坪単価 | ＠13,355円 |
| 平均m²単価 | ＠4,040円 |
| 上位専有面積 | 28.13m²：17件 18.02m²：16件 19.47m²：13件 |
| 上位間取り | ワンルーム：37件 1K：22件 1R：15件 |
光和パレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／神泉駅 徒歩2分
JR山手線／渋谷駅 徒歩12分
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利用可能路線
『神泉駅』 京王井の頭線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区神泉町16丁目2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1974年4月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立神南小学校
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中学校区域
渋谷区立松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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光和パレスの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】バスや電車など交通がとても便利なので移動がしやすい近くに何でもあるからとても便利で住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】近くに何でもあるので欲しいのもがすぐ買いに行ける日本の中ではそこまでだけど世界的にみるととても良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】はなまるうどんがとてもおいしかったり、自分の好みの店を見つけられる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】交通方法が豊富なのでいく学校などの選択肢が基本選べる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 渋谷駅
HY999さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷駅は、JR、私鉄、地下鉄の各路線が交差する交通の要所です。主要都市へのアクセスが便利で、ショッピングやビジネスエリアへの玄関口として多くの利用者に愛されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 渋谷駅周辺にはショッピングモール、レストラン、カフェ、病院など生活に必要な施設が充実しています。また、大型書店や映画館、スポーツクラブもあり、日常生活から娯楽まで幅広く対応しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 渋谷駅周辺は多種多様な飲食店があり、和洋中の料理を楽しめます。カフェやファーストフード店も多く、食事の選択肢が豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 渋谷駅周辺は公園や児童館、子育て支援施設が整備されており、教育機関も充実しています。公共交通機関が発達しているため、通学や通園が便利です。 デメリット: |
| 治安 |
5 |
メリット | 渋谷駅周辺は警察や交番が多く設置されており、警備が厳重です。観光地としても多くの人が訪れるため、治安維持の対策がしっかりしています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷駅周辺は様々な価格帯の店舗があり、自分の予算に合わせた選択が可能です。競争が激しいため、サービスや品質が高い店舗も多いです。 |
2023年5月 渋谷駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車と電車の間隔が短くてすぐ電車が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 服屋に雑貨屋、CDショップなどいろいろなお店があってなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な種類のたくさんお店があるから選び放題。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交番が駅から出て直ぐにありすぐに駆け込める。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は人が多くなりたくさんの人たちでにぎわう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商業施設が周りにたくさんあるため買い物面で便利になる。 |
2023年4月 渋谷駅
ゆっきーさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内の路線が集結しているタメ、アクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにいろいろなお店が多く、行くだけでも楽しめ、いろいろなものが揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が多い印象。安いお店も多く、学生にもありがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は、エレベーターやエスカレーターがほとんどで、特に困ることがない |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番、駅員さんも多く割と安全な印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良いバランスが保てているので、特に何もない。 |
2022年4月 渋谷駅
pebbleさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急東横線渋谷駅は東急田園都市線、東京メトロ銀座線や副都心線や半蔵門線、京王井の頭線、JR山手線や埼京線等に乗り換え可能で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は充実していてデパートをはじめ家電やアパレル、雑貨から本まで大抵のものは揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋からパン屋さんまで飲食店は様々揃っています。若者が多いこともありリーズナブルなお店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅や歩道橋にはエスカレーターやエレベーターが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街の割にはきれいです。東横線の前ではありませんが、スクランブル交差点の近くに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 各方面にアクセスがよいのもメリットですが、どこかへ出かけなくても大抵の用事が済ませられて便利かと思います。 |
光和パレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | ー | 35.9 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 北東 | 18.02 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 46.18 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 北東 | 28.13 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | ー | 46.18 | |||||||
…残り93件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区神泉町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.02～46.18㎡｜27.03㎡ | 105,809円｜13,573円/坪 |
| 3階～4階 | 18～46.18㎡｜29.51㎡ | 109,485円｜12,899円/坪 |
| 5階～5階 | 36.73～37.59㎡｜37.15㎡ | 150,000円｜13,346円/坪 |
| 6階～6階 | 37.59～61.58㎡｜49.51㎡ | 164,000円｜11,142円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.02～61.58㎡｜40.84㎡ | 130,541円｜10,960円/坪 |
| 東向き | 18.02～44.2㎡｜31.11㎡ | 112,500円｜12,489円/坪 |
| 西向き | 18～37.59㎡｜20.63㎡ | 89,285円｜14,436円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.02～44.32㎡｜27.34㎡ | 110,971円｜13,607円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
