イプセ恵比寿
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 215,250円 |
| 平均坪単価 | ＠14,748円 |
| 平均m²単価 | ＠4,461円 |
| 上位専有面積 | 47.66m²：4件 65.93m²：1件 62.35m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：5件 1LDK：2件 1R：1件 |
イプセ恵比寿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩12分
JR山手線／恵比寿駅 徒歩13分
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利用可能路線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿3丁目15-6 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
2007年11月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立加計塚小学校
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中学校区域
渋谷区立広尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イプセ恵比寿の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【恵比寿駅に対する口コミ】複数路線利用できる アトレに直通で行けて、仕事終わりになどにお買い物もできる スタバ、ブルーボトルコーヒーなどカフェも近くにあり便利 山手線は本数がたくさんあり、通勤、帰宅ラッシュなどで混雑しても次の電車がすぐにくるので便利駅の近くにスーパーや、薬局などがあり色々なものを買い揃えることができる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【恵比寿駅に対する口コミ】アトレに直通で行ける 花屋、ケーキ屋、無印良品などあるため色々なお買い物を楽しむことができる ガーデンプレイスまで直通で行ける 病院なども近くにあるため便利駅は比較的綺麗に保たれている 近くに交番もあるので安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【恵比寿駅に対する口コミ】スタバやブルーボトルコーヒーなど人気店があるのはとてもいいと思う |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【恵比寿駅に対する口コミ】駅にはエスタレーターやエレベーターなどが設置されているので小さい子どもやお年寄りの方などの移動も困らない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 恵比寿駅
もなかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線、JR埼京線、JR湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線と、複数路線利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 写真美術館があり、年に一回、ショートショートフィルムフェスティバルというイベントが行われます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなコールドプレスジュースのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 専門学校はいろいろあります。歩いていると、よく大人や若者を見かけます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前であれば、夜帯でもそこまで危なくない気がします。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 学生や大人にはいい街だと思います。恵比寿にいるだけでおしゃれな気持ちになります。 |
2022年10月 恵比寿駅
みみずくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線と埼京線、地下鉄だと日比谷線を利用することができます。主要駅だと渋谷駅には山手線で2分程度でたどり着くことができますし、品川駅には10分程度で行けてしまうので便利だと思います。タクシー乗り場も充実しているので、タクシーがなかなか来ないということもありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカにアトレがありますし、東口に向かえば恵比寿ガーデンプレイスがあるので買い物施設はかなり充実していると思います。ここのアトレはかなり広く本館と西館がありレストランやスーパー、カフェや有隣堂などたくさんのテナントが集結しているためおススメです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西口にしろ東口にしろ、飲食店はかなり充実していると思います。特に西口は食べログでも評価されているお店がかなりたくさんあります。特にヘンリーズバーガーというお店は黒毛和牛を100%使用しておりかなりボリューミーでおススメです。また東口にはキムカツ本店がありますので一度いってみて欲しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西口近くにかなり綺麗な多機能トイレができました。自分も利用したことがありますが、佐藤可士和さんデザインのトイレみたいで、すごくデザイン性のあるトイレでした。駅近くの多機能トイレはあまり綺麗ではない印象がありましたが、ここのトイレは安心して利用できると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口にしろ東口にしろ治安は良いと思います。特に西口は飲食店が集結していますし、駅前に交番もあるので治安は良いです。東口に関しては恵比寿ガーデンプレイスがあり警備の方も見受けられるので悪くないと思います。街灯も多いですし治安に関しては心配ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 恵比寿ということもあって、多少家賃が高くてもセキュリティーがしっかりしているマンションが多いと思います。自分が住んでいたそこまで家賃が高めではないマンションでさえ管理人が常駐するようになったり、オートロック機能がつくようになりました。 |
2022年4月 恵比寿駅
モイコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線沿線であることがともかく強いです。 JRだけでなく東京メトロもあるので、六本木や銀座なども行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オシャレな街として知られているだけあって、書籍や洋服などは不自由しない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が多く、個性的なお店が多い。 賑わっているふん、競争も厳しいイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子連れの方をほとんど見ない。ビジネスマンか、デート中のカップル、友人連ればかり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、治安はとてもよい印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 文化レベルがとても高く、ハイソな街です。 |
2022年2月 恵比寿駅
【メリット】 テレビでも多くの飲食店が紹介されるような駅なので、美味しいお店が多いです。
駅周……
イプセ恵比寿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 4階 | 1K | 西 | 37.46 | |||||||
| 2013年8月 | 2階 | 1K | 南 | 47.66 | |||||||
| 2013年6月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 62.35 | |||||||
| 2013年6月 | 7階 | 1K | 南 | 47.66 | |||||||
| 2013年6月 | 2階 | 1R | 南 | 33.81 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区恵比寿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.81～47.66㎡｜40.73㎡ | 178,000円｜14,592円/坪 |
| 3階～4階 | 37.46～47.66㎡｜42.56㎡ | 186,500円｜14,570円/坪 |
| 5階～6階 | 47.66～47.66㎡｜47.66㎡ | 205,000円｜14,219円/坪 |
| 7階～8階 | 47.66～65.93㎡｜58.64㎡ | 262,666円｜14,778円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.81～47.66㎡｜44.89㎡ | 194,000円｜14,355円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 37.46～37.46㎡｜37.46㎡ | 173,000円｜15,267円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 62.35～65.93㎡｜64.14㎡ | 289,500円｜14,918円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
