メルベイユ恵比寿
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 81件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 149,395円 |
| 平均坪単価 | ＠12,882円 |
| 平均m²単価 | ＠3,897円 |
| 上位専有面積 | 26.97m²：17件 46.18m²：16件 49.01m²：14件 |
| 上位間取り | 2DK：30件 1DK：29件 3LDK：9件 |
メルベイユ恵比寿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／恵比寿駅 徒歩4分
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利用可能路線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都渋谷区東3丁目17-17 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立長谷戸小学校
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中学校区域
渋谷区立鉢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メルベイユ恵比寿の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【恵比寿駅に対する口コミ】様々な路線があって使いやすい、また山手線が通っているため他の駅にも行きやすい近くにバス、電車が通っているためとても住みやすくなっている |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【恵比寿駅に対する口コミ】近くに商店街がありとても買い物がしやすい。昼間はゴミがほとんど落ちていなくて駅周辺もとても綺麗 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【恵比寿駅に対する口コミ】サンマルクカフェ、マクドナルド、ケンタッキーなどがあって学生に優しい |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【恵比寿駅に対する口コミ】駅には多機能トイレ、エレベーター、エスカレーターが設置されていてとても便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 恵比寿駅
ラッキープリンレオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人生の成功者になったような気にしてくれる、ステータスのある街並み。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 恵比寿ガーデンプレイスやアトレがあり、広尾病院等も近い。生活に不便は感じません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 恵比寿ガーデンプレイス内には複数の飲食店が入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し前に駅周辺が再開発され、道幅は比較的広く、緑も充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すごく良いです。恵比寿で犯罪があったというニュースはほぼみません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | コスパを考える人には物価が高く、話になりません。ステータスを取ってください。 |
2022年4月 恵比寿駅
モイコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線沿線であることがともかく強いです。 JRだけでなく東京メトロもあるので、六本木や銀座なども行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オシャレな街として知られているだけあって、書籍や洋服などは不自由しない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が多く、個性的なお店が多い。 賑わっているふん、競争も厳しいイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子連れの方をほとんど見ない。ビジネスマンか、デート中のカップル、友人連ればかり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、治安はとてもよい印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 文化レベルがとても高く、ハイソな街です。 |
2021年12月 恵比寿駅
【メリット】 恵比寿駅は非常に大きくて、交通の便が良いです。
東京メトロ日比谷線は、他の路線か……
2020年4月 恵比寿駅
【メリット】 恵比寿駅にはアトレが併設されていて、外食するレストランやスーパーも入っており、とても便利で……
メルベイユ恵比寿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2DK | 北西 | 46.18 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2DK | 西 | 49.01 | |||||||
| 2024年6月 | 6階 | 2DK | 西 | 49.01 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1DK | 西 | 26.97 | |||||||
| 2024年5月 | 6階 | ワンルーム | 北西 | 27.72 | |||||||
…残り76件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.97～78.12㎡｜43.79㎡ | 157,750円｜12,368円/坪 |
| 3階～4階 | 26.79～78.12㎡｜36.95㎡ | 138,156円｜12,610円/坪 |
| 5階～6階 | 26.97～78.12㎡｜40.9㎡ | 149,720円｜12,506円/坪 |
| 7階～7階 | 26.97～78.12㎡｜45.36㎡ | 167,187円｜12,703円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.97～27.72㎡｜27.15㎡ | 114,000円｜13,891円/坪 |
| 東向き | 26.79～26.79㎡｜26.79㎡ | 112,000円｜13,820円/坪 |
| 西向き | 26.97～78.12㎡｜43㎡ | 158,943円｜12,559円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.72～46.18㎡｜30.79㎡ | 114,833円｜12,344円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
