ベラカーサ広尾
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 219件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 242,146円 |
| 平均坪単価 | ＠12,371円 |
| 平均m²単価 | ＠3,742円 |
| 上位専有面積 | 74.82m²：72件 67.46m²：49件 66.17m²：20件 |
| 上位間取り | 2LDK：111件 3LDK：97件 1LDK：10件 |
ベラカーサ広尾の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩8分
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利用可能路線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿2丁目32-10 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
2000年1月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立臨川小学校
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中学校区域
渋谷区立広尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベラカーサ広尾の口コミ・評判
2023年8月
ネーヴェさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
広尾駅と恵比寿駅が使えた。広尾は商店街や広尾プラザ、広尾ガーデンなどおしゃれ。恵比寿はアトレがあり、レストランにも困らない街です。 恵比寿ガーデンプレイスは徒歩15分ほど。よく散歩に行きました。 駅までの道は恵比寿、広尾ともに平坦。白金高輪や白金台にも歩いていました。 近隣にバス停がいくつかあり、乗り降り楽な都バスで新橋、渋谷、田町、新宿、千駄ヶ谷など都心各所へ行ける便利さでした。私は通勤にバスを使っていました。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
外苑西通り沿いでない住戸だったため、とても静かでした。 自然教育園などが近く、都心にしては空気も悪くないです。このマンションのあと、芝浦に引っ越したらホコリっぽい空気が気になり、戻りたくなりました。 私の住戸はリビングの窓からメタセコイヤの木や広尾病院敷地の木々も見えて、とても気に入っていました。 もともと外務省の社宅のような建物が立っていた場所らしく、不燃公社が50年借上げ、賃貸マンション運営しているようです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理がしっかりしており、清掃スタッフも十分にいました。 入り口に管理室があり、困ったら相談もでき、高齢の両親（私たちと別住戸を借りていた）はとても安心して住んでいました。 5階に住んでいましたが、エレベーターは二基あり、いつもスムーズでした。 14年住んでいた間に、エレベーターで音楽が流れるようになったり、エントランスホールのインテリアや中廊下の柵が変わったり、とマメにメンテナンスされていました。 ゴミは24時間出せて、便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
インテリアはシンプルです。 収納十分です。 キッチン、浴室など水回りは普通、安い賃貸以上、分譲マンション未満、なレベルです。 空調は、24時間換気システムをつけっぱなしで、1年中快適温度でした。電気代は高かったかも。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
すぐそばにコンビニ。駅まで行かなくても、プラチナ通りの入り口にマルエツプチ。 駅周辺は広尾の明治屋、白金高輪のクィーンズ伊勢丹など高級スーパーが多いです。 隠れ家的人気レストランが近くにいろいろありました。 高齢の父は毎日バスに乗って、渋谷並木橋のライフで食料品を買っていました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
歩ける範囲に新橋出張所があります。 両親はすぐ近くの社会教育館で絵や踊りのサークルに参加していました。 どっしりした幅広い建物のため、東日本大震災のときも大した被害がなく、両親の住戸はコップが一個落ち、我が家は引き出しが一つ半開きになっただけでした。両親住戸はガスが一瞬止まりましたが、管理人さんが復旧してくれました。 都立広尾病院が隣なので便利。父が脇腹を骨折した時は、歩いて救急へ行き、治療してもらいました。北里、日赤などの立派な病院が近く、また、皮膚科や風邪くらいなら近くのクリニックいろいろもありました。 区立の小学校へ通う場合は臨川小学校です。慶應幼稚舎がすぐ近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
まるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは広く、クリスマスにはツリーを飾ったり綺麗で管理が行き届いています。戸数が多いのでエレベーターは２台あるが、高層マンションではないのでそれほど混み合ってはないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
20階以上の男さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 広尾まで徒歩7.8分、恵比寿までも直線で12分程度。そもそも住む人が洗練されており、歩いてる人とすれ違うだけで気持ちが良い。飲食店、店は全て最新という印象。駅前のパン屋サワムラも広尾ならではで外人、子供連れ、主婦等で賑わっている。クオリティがいい街。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 周辺は飲食店が多く食には困りません。コンビニもある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街と言った感じではなく大通りに面してます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人もいるし、セキュリティはとてもしっかりしてる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 和洋室に住んでいたので畳の部屋があることが良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 広尾商店街など最寄り駅にいろいろあるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 慶應幼稚舎の目の前ということもあり、子育て世代が多く住んでる印象。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 広尾駅
ひろこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線の恵比寿まで一駅で出れるのは便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | オシャレなアパレルや雑貨屋さんなどの個人商店街魅力です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級な有名店が多数あります。どの店も味に間違いはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 有栖川公園があり、広くて自然豊かで遊びやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きなトラブルは聞いたことがありません。治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 立地の良さや高級飲食店を楽しめる良いパフォーマンスです。 |
2021年11月 広尾駅
【メリット】 駅から出てすぐに銀行、商店街があるのが良いですね。場所柄、都内で有名なレストランやカフェ、……
2021年11月 広尾駅
【メリット】 広尾商店街を中心にいつもにぎわっており過ごしやすい街です。学生や外人が多く少し異国を感じる……
2021年10月 広尾駅
【メリット】 治安もよく、商店街が目の前にある駅です。5の付く日には商店街では縁日が行われていましたが今……
ベラカーサ広尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | 67.46 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | 67.46 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | 74.82 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | 67.46 | |||||||
| 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | 74.82 | |||||||
…残り214件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区恵比寿の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.61～77.63㎡｜69.99㎡ | 224,773円｜10,630円/坪 |
| 3階～4階 | 66.17～77.63㎡｜70.04㎡ | 242,580円｜11,451円/坪 |
| 5階～6階 | 54.16～77.63㎡｜66.34㎡ | 243,847円｜12,245円/坪 |
| 7階～8階 | 74.72～77.23㎡｜74.93㎡ | 268,600円｜11,850円/坪 |
| 9階～9階 | 70.56～74.82㎡｜73.04㎡ | 262,333円｜11,876円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.32～77.63㎡｜76.16㎡ | 256,200円｜11,112円/坪 |
| 東向き | 57.61～77.23㎡｜73.68㎡ | 255,752円｜11,478円/坪 |
| 西向き | 54.16～77.63㎡｜65.28㎡ | 229,220円｜11,676円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.16～54.16㎡｜54.16㎡ | 224,000円｜13,672円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
