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ニド西早稲田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ニド西早稲田

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ニド西早稲田の外観：外観・土地
  • ニド西早稲田の外観：外観・土地
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  • ニド西早稲田のエントランス：ロビー
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  • ニド西早稲田のその他：敷地内/建物

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 19件
平均賃料相場 234,631円
平均坪単価 ＠17,293円
平均m²単価 ＠5,231円
上位専有面積 72.4m²：5件 50.16m²：3件 26.05m²：2件
上位間取り 2LDK：9件 1DK：5件 1LDK：3件

ニド西早稲田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩4分
    東京メトロ副都心線／東新宿駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　
    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区大久保2丁目9-15 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2022年11月

  • 総戸数

    30戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ニド西早稲田の【賃貸】物件情報

ニド西早稲田
ニド西早稲田
賃料(管理費)
27万円(1.5万円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
50.16m²
間取り
1SLDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 外観や共用部の様子
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2024年9月 東新宿駅

にゃんちゅうさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東新宿駅 南北線
東横線の延長みたいで良い
新宿３丁目駅の隣駅
観光客が多い
地上に出るのが遠い
大江戸線がある
生活利便施設の充実
4 		メリット 新大久保駅よりも空いてるから新大久保界隈に行くなら東新宿駅を使うと良い
飲食店の充実
5 		メリット 韓国料理屋がとても多い
新大久保界隈の駅として使いやすい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育て環境的にはあまり良好な気はしない
風紀が良い気はしない
スーパーは韓国系の食料品スーパーがある
治安
3 		メリット 飲食店豊富で困らない
毎日韓国料理が食べられる
異国にいる気分
コストパフォーマンス
3 		メリット 韓国好きな人には毎日が韓国系のお店が入れる
楽しいだろう
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・249文字）

2023年11月 東新宿駅

ぱるるさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿からほど近く、池袋や表参道などにも出やすい場所です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くにコンビニはあり、ちょっとしたお買い物はできます。
飲食店の充実
5 		メリット お蕎麦屋さんや、定食屋さん、ファミレスやイタリアンなど、幅広いジャンルのお店が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 東京メトロの駅なので、スロープがあるなど、バリアフリーが意識されている点はメリットです。
治安
4 		メリット 駅周辺は整備されていて、基本的には道も清潔なので、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新宿へもアクセスが良く、一部、ラグジュアリーなレジデンスもあります。東新宿近辺へ通勤する場合は、コスパが良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・336文字）

2022年10月 東新宿駅

こうたろさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多く、新宿駅も近い。人通りが比較的少なく立地もよい
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し歩けば歌舞伎町に行けるのであまり不便はない
飲食店の充実
5 		メリット 周辺に有名なお店がたくさんある、飲食店の種類が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターや多機能トイレなど、障がい者や子供も暮らしやすい設備が豊富
治安
5 		メリット 歓楽街周辺に交番がある、駅や駅周辺がきれい
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活にはほぼ困らないほど施設が充実してる
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・157文字）

2022年5月 東新宿駅

もんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大江戸線に乗り換え可能です。新宿イーストサイドスクエアに直結。
生活利便施設の充実
3 		メリット 新宿文化センター最寄り駅。新宿イーストサイドスクエア直結。
飲食店の充実
4 		メリット 新宿イーストサイドスクエアには飲食店ありがとう
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーター、エスカレーター、多機能トイレあり。
治安
3 		メリット 出口は多く、場所が分かっていれば移動が便利。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新宿だが、実際は大久保に近い感じ。住むには便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・180文字）

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ニド西早稲田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1SLDK 南 50.16
2025年6月 3階 1DK 東 27.01
2025年2月 3階 1LDK 東 31.21
2025年2月 4階 2LDK 南 72.4
2025年1月 2階 1SLDK 南 50.16

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区大久保の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西早稲田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ベルファース西早稲田

    ベルファース西早稲田の外観
    住所 東京都新宿区大久保3丁目2番
    交通 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩5分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルファース西早稲田
    ベルファース西早稲田     		15万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 25.13m² 1DK 2階 北東
    ベルファース西早稲田
    ベルファース西早稲田     		15.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 25.96m² 1DK 5階 北東
    ベルファース西早稲田 602
    ベルファース西早稲田 602     		27.8万円
    (20,000円)    		 278,000円 無 40.36m² 1LDK 6階 北
    ベルファース西早稲田
    ベルファース西早稲田     		31万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 50.59m² 2LDK 6階 北東
  • 賃貸

    nido西早稲田

    nido西早稲田の外観
    住所 東京都新宿区大久保2丁目
    交通 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩6分
    築年数 2022年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 151
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    nido西早稲田 0304
    nido西早稲田 0304     		14.5万円
    (15,000円)    		 無 無 27.01m² 1DK 3階 東
    ｎｉｄｏ西早稲田 206
    ｎｉｄｏ西早稲田 206     		27万円
    (15,000円)    		 無 無 50.16m² 1SLDK 2階 南
  • 賃貸

    ラ・カルム新大久保

    ラ・カルム新大久保の外観
    住所 東京都新宿区大久保85番12号
    築年数 2025年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・カルム新大久保 00102
    ラ・カルム新大久保 00102     		11.6万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 29.94m² 1K 1階 東
    ラ・カルム新大久保 00302
    ラ・カルム新大久保 00302     		19.8万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 47.11m² 1LDK 3階 東
    ラ・カルム新大久保 00202
    ラ・カルム新大久保 00202     		24.8万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 60.06m² 2LDK 2階 東
    ラ・カルム新大久保 00301
    ラ・カルム新大久保 00301     		26.5万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 62.45m² 2LDK 3階 東
    ラ・カルム新大久保 00201
    ラ・カルム新大久保 00201     		30.7万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 79.03m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    GRANPASEO東新宿II

    GRANPASEO東新宿IIの外観
    住所 東京都新宿区大久保2丁目17番46号
    交通 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩10分
    築年数 2023年11月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GRANPASEO東新宿II 101
    GRANPASEO東新宿II 101     		19万円
    (15,000円)    		 無 無 42.13m² 2K 1階 東
  • 賃貸

    グランパセオ東新宿2

    グランパセオ東新宿2の外観
    住所 東京都新宿区大久保2丁目17番46号
    交通 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩5分
    築年数 2023年11月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランパセオ東新宿2 101
    グランパセオ東新宿2 101     		19万円
    (15,000円)    		 無 無 42.13m² 2K 1階 東
    グランパセオ東新宿2
    グランパセオ東新宿2     		19万円
    (15,000円)    		 無 無 42.13m² 2K 地下1階 東

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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