BUENA花園の外観
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BUENA花園の外観
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BUENA花園のその他
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BUENA花園のその他：TVインターホン
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BUENA花園のその他：同タイプ間取り参考写真
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BUENA花園のその他：同タイプ間取り参考写真
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BUENA花園のその他：同タイプ間取り参考写真
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 9件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 66,888円 |
| 平均坪単価 | ＠5,979円 |
| 平均m²単価 | ＠1,809円 |
| 上位専有面積 | 32.09m²：6件 47.47m²：2件 48.6m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：6件 1LDK：3件 |
BUENA花園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩4分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区花園1丁目6-11 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
10階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
46戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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BUENA花園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新潟駅
きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | リニューアル工事が進み綺麗になったと思います。新しいお店も増えて活気のある施設になったように感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新潟初上陸のお店も増え、見るだけでも楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェも飲食店も駅内にたくさんあり、周辺にもあるので過ごしやすいと思います。個人的にはラーメンストリートができたのがとても嬉しく思っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレも綺麗でしたし、駅内も段差が少ないように感じたので障害のある方でも移動はしやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は街灯も多く、少し離れているが南口の方に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の店舗の物価はそれほど高いとは思わない。 |
2024年8月 新潟駅
ヒロキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新潟の中心駅なので、基本的にどこにでも行けて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | リニューアルのおかげでたくさんの店がある便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リニューアルのおかげで飲食店が多くて楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供向けの施設も多くあり、とても使いやすくありがたい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪や事件などがなく、とても治安がよく安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安く使う事ができて、コストパフォーマンスは良い。 |
2023年12月 新潟駅
づーまーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟市内というところもあり、電車の本数が多くて良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に色々なお店が入り始めていて、これからが楽しみです |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店が今は少ないので今後増えて欲しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内のトイレも広く、色々な人が使いやすい、エレベーターもあって良い |
| 治安 |
2 |
メリット | 現在大規模な工事中で、駅の前に人が少なく治安はいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や物価なども今の時代で言うと中央値でキープしてくれていると思います。 |
2022年5月 新潟駅
柿の種さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても綺麗で飲食店や家電量販店その他いくつもお店が入っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物や飲食施設が多くあり、買い物や飲食を済ませることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン、パン、スイーツなど、たくさんの飲食店が入っており、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレはとても綺麗で大きく、エレベーター、エスカレーターも完備されている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の中の警備室があり、ほぼ1日中警備員が見守っている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周りにはお店も多く、バスも通っている。 |
BUENA花園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 32.09 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 47.47 | |||||||
| 2025年3月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 47.47 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 32.09 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南西 | 32.09 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区花園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.09～32.09㎡｜32.09㎡ | 59,000円｜6,078円/坪 |
| 3階～4階 | 32.09～32.09㎡｜32.09㎡ | 60,000円｜6,181円/坪 |
| 5階～6階 | 32.09～32.09㎡｜32.09㎡ | 62,500円｜6,439円/坪 |
| 7階～8階 | 47.47～47.47㎡｜47.47㎡ | 79,000円｜5,502円/坪 |
| 9階～10階 | 47.47～48.6㎡｜48.03㎡ | 80,500円｜5,542円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.09～48.6㎡｜37.34㎡ | 66,888円｜5,987円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
