パンセ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 49,058円 |
| 平均坪単価 | ＠9,341円 |
| 平均m²単価 | ＠2,826円 |
| 上位専有面積 | 17m²：10件 15m²：9件 16m²：7件 |
| 上位間取り | ワンルーム：32件 1R：2件 |
パンセの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／野方駅 徒歩3分
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利用可能路線
『野方駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区野方4丁目26-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1981年12月
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総戸数
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小学校区域
中野区立緑野小学校
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中学校区域
中野区立緑野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パンセの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【野方駅に対する口コミ】西武新宿線の各駅停車は10〜15分に一本は通ります。また、自転車があれば高円寺や中野までも10分程度で行けます。住む分には困らないです。LOOPやレンタル自転車を使えば、高円寺駅や中野駅にも10分ほどでいけるので、そのあたりが気にならない方でしたら安くて良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【野方駅に対する口コミ】商店街はしっかりしていて、薬局や百均など日用品を買う施設は困らないです。全体的に閑静で過ごしやすいと思います。街全体も綺麗で駅前に交番があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【野方駅に対する口コミ】飲食店は充実してます。野方ホープなど有名なラーメン店もありますので、困らないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【野方駅に対する口コミ】保育園や学校は見かけます。車通りも少なく、交通面は安全かと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 野方駅
きっしんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿線は、朝夕はしっかり本数があり運賃も安い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要な最低限のものは、駅から南北に伸びる商店街で揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昭和平成の香りが色濃く残る商店街で、長く地元民に愛されるお店がある。一見さんにはちょっと入りにくいかもしれないが、コスパは良く美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園が駅近にたくさんあり、共働き世帯は助かりそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 西武新宿線は都内でもかなり長閑なのんびりした雰囲気の路線、それだけに治安も良い。柄の悪い大人や中高生も見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西武新宿線は学生が多い沿線でもあり、都内にしては家賃が安い。 |
2024年2月 野方駅
HEROさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで約15分しかかからないのでおすすめ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周囲の商店街で、生活用品は一通り買える |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周囲の商店街に様々な飲食店があるので飽きない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等) |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から出てすぐのところに交番があるので安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスが良い割に家賃が安いのでおすすめ |
2024年1月 野方駅
まゆおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅までのアクセスが良く、朝のラッシュも耐えられる高さです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にクリニックや診療所があり、万一の怪我などへの心配はしなくても問題がない。商店街も繁栄している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店、居酒屋、ファミリーレストラン、一通りのチェーン点が揃っており、カジュアルで入りやすいお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が点在しており、子ども連れの方々は使いやすい。八百屋やスーパーが揃っていて、家族がいても買い出しに便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多く、駅周辺は常に賑わっていて、怖さを感じることはすくない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性からしたら家賃は適正で、物価も高すぎはしない。 |
2022年7月 野方駅
おかかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿まで10分で着くことが出来ます。 高田馬場にも止まるので乗り換えやすいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅出てすぐに薬局、パン屋さん、ファーストフード店などあるので乗り降りのついでに買い物等できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に色んなお店屋さんがあり 特にラーメン屋激戦区と言われてるだけありラーメン屋さんが特に多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 保育園がある場所が裏道沿いが多いので 安心して過ごせます。 少人数な保育園が多いので手厚く子供を見てくれます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、学校の登下校にはボランティアの方がパトロールしてくれたりと安心して過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大きな公園や施設がないので静かに暮らす事が出来ます。 |
パンセの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 15 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | ー | 13 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | ワンルーム | ー | 13 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 15 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区野方の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■野方駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 13～40.58㎡｜18.58㎡ | 51,714円｜9,453円/坪 |
| 2階～2階 | 13～17㎡｜15.38㎡ | 47,200円｜10,158円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13～29.7㎡｜16.55㎡ | 47,947円｜9,757円/坪 |
| 東向き | 17～17㎡｜17㎡ | 46,000円｜8,945円/坪 |
| 西向き | 15～16㎡｜15.33㎡ | 48,666円｜10,487円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
