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リヴァディチ天王寺の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リヴァディチ天王寺

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 67
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 69,500円
平均坪単価 ＠4,907円
平均m²単価 ＠1,484円
上位専有面積 45m²：17件 48m²：1件
上位間取り 2LDK：11件 2DK：6件 1LDK：1件

リヴァディチ天王寺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩5分
    大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩7分
    近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩9分
    阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩11分
    近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩13分
    JR阪和線／美章園駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『寺田町駅』　JR大阪環状線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『大阪阿部野橋駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『天王寺駅前駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『河堀口駅』　近鉄南大阪線　
    『美章園駅』　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町6丁目40 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1988年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リヴァディチ天王寺の口コミ・評判

2024年4月

ばふばふさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 寺田町駅、飲食店が多く忙しい単身者でも困ることは少ないと思う
天王寺にも１駅なので、買い物なども便利
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 寺田町駅まで近く、学校（大教大付属天王寺中学）と公園があるので比較的安全
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 低層のマンションだが、エレベーターがきちんとあるのはよい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 一般的な間取りだと思う。単身、または夫婦のみであれば困らないだろう
買い物・飲食店充実度 3 メリット 寺田町駅にでれば最低限のものはそろう。ある程度以上のものは天王寺へ
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 近くに中学および大学のキャンパスがある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 天王寺駅

Treeeさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線があるため、主要駅になっており、どの路線へも行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにショッピングモールがあり、利用しやすく、行きやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 人気のある店が近くにあるため、とても充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くに店が多くならんでいるため、行きたいところに行きやすいところ。
治安
5 		メリット 色々な人がいるため、変にみられることがないところ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅が、とても都会の中心部に当たるところにあるので、店が多いというところ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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2022年9月 天王寺駅

あやさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、御堂筋、谷町線、阪堺電車、近鉄線などがあり、利便性が高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット キューズモール、あべのハルカス、ミオなどの商業施設があり、なんでも揃います。
飲食店の充実
5 		メリット スタバだけでも5.6店舗ほどあり、カフェ、居酒屋などなんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット てんしばなどは毎週末家族連れで賑わっています。
治安
5 		メリット 人通りも多く、街灯も多いので安全かと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地価が年々上がっていっていますが、それに見合った充実度だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

2022年8月 天王寺駅

転勤族の妻さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天王寺は大阪では難波、梅田に次ぐ繁華街で、ほとんどどこへでもアクセスできるといってもいいほど便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 天王寺駅に併設されている天王寺MIOや近所にはアンド、ちょっと歩くとキューズモールといった大型ショッピングセンタ―が立ち並び、買い物に関しては非常に便利で、何でもそろいます。
飲食店の充実
5 		メリット 梅田、難波に次ぐ繁華街なので、MIOやキューズモール、阪急百貨店と大型商業施設が立ち並ぶので、飲食店を探すには非常に便利です。特に、あべのハルカスにある”お日様のえがお”というレストランでは、農場直送の野菜が食べ放題で、特別メニューで離乳食まで用意されています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大阪の繁華街で、近くには天王寺動物園やてんしばといった親子ずれで遊ぶところが多いので、遊ぶ場所は非常に充実しています。
治安
4 		メリット 大阪の繁華街なので、交番なども多いですし、夜は遅くまで明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪の繁華街なので、どこにいくにも便利なので、単身者だといいかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・503文字）

2019年4月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ターミナル駅の天王寺と隣接しており、ショッピングモールにも近く便利です。
朝の通……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リヴァディチ天王寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年4月 1階 2LDK 東 45
2017年1月 2階 1LDK 東 45
2017年1月 1階 2LDK 東 45
2016年11月 1階 2LDK 東 45
2016年10月 1階 2LDK 東 45

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市天王寺区南河堀町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

リヴァディチ天王寺と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    La CASA 天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区南河堀町
    交通 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分
    築年数 2016年6月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 101
  • 賃貸

    レ・コンフォルト

    レ・コンフォルトの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区南河堀町
    交通 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩5分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 197
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レ・コンフォルト
    新着
    レ・コンフォルト     		6.55万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.12m² 1K 3階 -
    情報取得日:2025年07月07日
    レ・コンフォルト
    レ・コンフォルト     		6.6万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.12m² 1K 2階 西
    レ・コンフォルト
    レ・コンフォルト     		6.8万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.12m² 1K 6階 西
    レ・コンフォルト
    レ・コンフォルト     		6.9万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.12m² 1K 8階 西
    レ・コンフォルト
    レ・コンフォルト     		7万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.12m² 1K 2階 西
    レ・コンフォルト 308
    レ・コンフォルト 308     		7.05万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.12m² 1K 3階 -
    レ・コンフォルト 802
    新着
    レ・コンフォルト 802     		7.3万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.12m² 1K 8階 西
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    グランデール英II

    グランデール英IIの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区南河堀町
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩4分
    築年数 1976年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランデール英II
    新着
    グランデール英II     		6万円
    (6,000円)    		 無 無 28.14m² 1DK 3階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    BONNY松崎町

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町1丁目1番6号
    交通 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩5分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 9
    アクセス数 378
  • 賃貸

    アパルト天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区南河堀町8番12号
    交通 JR関西本線 天王寺駅 徒歩4分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 9
    アクセス数 64

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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