ラ・エスポワール大和町I
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 49,250円 |
| 平均坪単価 | ＠10,697円 |
| 平均m²単価 | ＠3,236円 |
| 上位専有面積 | 15.35m²：2件 15.12m²：1件 15.07m²：1件 |
| 上位間取り | 1R：3件 ワンルーム：1件 |
ラ・エスポワール大和町Iの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩14分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都中野区大和町2丁目46-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
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小学校区域
中野区立啓明小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・エスポワール大和町Iの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【高円寺駅に対する口コミ】東京都心方面に向かいたい時に、当駅から快速に乗れば新宿まで２駅で7分、お茶の水迄４駅で１７分、東京迄６駅で２１分ととても近くて便利です。又中央線は快速だけでなく総武線各駅停車も並行して走っていて、場合によって乗り分けることも可能です。 上記の各項目でも書きましたが、街自体が庶民に優しい物価で、かつ交通の利便性も良いので、家賃が高いかと言えばそうでもないと思います。駅近ではなく、少し離れたところ(徒歩10~15分)にすれば、リーズナブルな物件も多くて、住みやすさを実感することができると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】駅周辺には生活に必要な商業施設が一通り揃っていて、かつ物価がとても安いので生活利便性もとても優れていると思います。商店街は基本的に自動車が入ってこれないところが多いので、買い物がしやすく、夕方や休日は地元の住民で混雑しています。元々歓楽街はなく、地元民が経営する店舗が多いので、治安は良く、客層は良いです。駅前に交番はあるし、街灯も多いので夜歩いていても安心です。小さな飲み屋はたくさんありますが、酔っ払いが多いという話も聞きません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】テレビやネットで紹介される有名店も多く、昼時や休日には行列ができている店舗も多いです。そしてそのどれもが安くてリーズナブルなところが特徴です。具体的にはラーメン「一蔵」やてんぷら「天すけ」などでしょうか。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】駅周辺には小・中学校(公立・私立両方)が各2~３あり、子供の数が少ない割には多いと思います。公園も、規模が大きく大人から子供まで楽しめる公園が2か所(徒歩４、５分)あり、住むにはとても良い環境だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 高円寺駅
ごりらひめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・新宿までのアクセスが10分程度 ・東京駅、渋谷駅までのアクセスが20分程度 ・総武線、中央線が利用可能 ・駅前のタクシー台数は多くはないが、通勤時に行列ができている印象は無い。 ・駅前のバス（北口、南口）それぞれ都心へのアクセスで便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅付近にオーケーストアや業務スーパーがあり、買い物に便利。 ・電動キックボード（ループ）のスポットがいくつかあり、新高円寺駅周辺に数分で移動が可能。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・ケンタッキー、サンマルクカフェ、マクドナルド、モスなどリーズナブルな飲食店チェーンが多い。 ・ルノアール、上島珈琲店、ドトール、タリーズがあり、カフェが充実している。 ・ラーメン、パスタ、居酒屋で美味しい店がかなり多く、外食の際には場所に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・バスが利用できるため通学に便利な印象がある。幼稚園や保育園もあり子育てに困らない。 ・南口側に大きめの公園があるため休日は子どもや友達家族同士の会話などで賑わっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・昼間の治安はかなりいいと感じる。ゴミの散乱などもあまり目にすることは無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・都心へのアクセスが便利で新宿、東京、渋谷まで30分もかからない点ではコスパは良いと感じる。 |
2021年10月 高円寺駅
【メリット】 駅周辺には商店街がいくつもあり、飲食店だけでなく、ドラッグストアや本屋さん、スーパーや10……
2021年10月 高円寺駅
【メリット】 新宿が近いので、都心にアクセスしやすく交通の弁が良い。また、何よりも駅周辺で大体のことは済……
2021年5月 高円寺駅
【メリット】 ・スーパーの多さ
・南口、北口ともに、安いスーパーがある
・南口、北口……
ラ・エスポワール大和町Iの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 15.07 | |||||||
| 2016年4月 | 2階 | 1R | 西 | 15.35 | |||||||
| 2015年12月 | 2階 | 1R | 西 | 15.12 | |||||||
| 2015年11月 | 2階 | 1R | 南 | 15.35 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区大和町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 15.07～15.35㎡｜15.22㎡ | 49,250円｜10,697円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.35～15.35㎡｜15.35㎡ | 52,000円｜11,199円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 15.07～15.35㎡｜15.18㎡ | 48,333円｜10,529円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
