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ロイヤルステージ新大宮の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロイヤルステージ新大宮

アクセス数 ： 134
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ロイヤルステージ新大宮の外観：☆彡新大宮駅前素敵なオートロック1LDK♪対面キッチンも素敵
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 73件
平均賃料相場 73,095円
平均坪単価 ＠5,359円
平均m²単価 ＠1,621円
上位専有面積 52.8m²：20件 46.28m²：20件 46.58m²：17件
上位間取り 1LDK：73件

ロイヤルステージ新大宮の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『新大宮駅』　近鉄奈良線　近鉄京都線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市芝辻町3丁目9-16 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2015年1月

  • 総戸数

    44戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルステージ新大宮の【賃貸】物件情報

ロイヤルステージ新大宮 407
ロイヤルステージ新大宮 407
賃料(管理費)
7.9万円(7,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
52.8m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年9月 新大宮駅

白の快速さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速急行停車駅なので、利便性は良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にビジネスホテルや商業施設があって、問題は少ないです。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前の周辺にある程度の飲食店が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺に進学校等もあって、教育環境は良いです。
治安
4 		メリット 治安は奈良市内でも良く、安心して住む事ができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃と利便性と住みやすさのバランスが取れています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2022年10月 新大宮駅

カズカツゴンタさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急以外は全て停車し、京都、大阪、神戸へ乗り換えなしで向かえます。列車の車両数は、時間帯によって異なりますが降車するホーム出口により乗る列車を決められればと思います。。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺には、奈良市内で最も多くのスーパーが徒歩圏内にあり、市役所に最も近い駅となっています。役所や現在建設中の南都銀行本店、最近出来たコンベンションセンターなどが充実しています。
奈良中央郵便局、ハローワーク奈良、奈良年金事務所なども近く、利用される人も多いようです。
飲食店の充実
4 		メリット 役所や金融機関が近くにあり、飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くに幼稚園、小中学校もあり、沿線には、有名国立、私立の学校もあることで通学が便利です。
治安
5 		メリット 駅北側に隣接して交番があります。昼間は安心感があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット JR奈良駅との間であれば、双方の駅に近いこともあり、利便性は高いと思います。物価は全体的には高いと感じますが、奈良市内の中ではましな方かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・396文字）

2022年9月 新大宮駅

えさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数が多い。終点の奈良に行くか、西大寺に行くかの2択なので迷いにくい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中には何も無いが、近くにコンビニ、銀行や郵便局、カラオケなどあって時間潰せる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くには、チェーン店の飲食店や、個人の居酒屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小学校があり、車で行ける範囲に色んな店もあるので便利。
治安
5 		メリット 駅の近くに交番がある。店が多いので明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新大宮駅自体は路線は少ないが、横の大和西大寺まで出るとどこでも行けるので便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・284文字）

2022年6月 新大宮駅

鼻の毛維持さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近鉄奈良駅と西大寺駅という超大型駅に挟まれた便利な立地
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活するには全く不自由のない、商業施設が豊です
飲食店の充実
5 		メリット 様々な価格帯のお店が乱立していて、困ることはないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット そこそこ自然環境にも恵まれていて平和です。
治安
4 		メリット 特段、良くも悪くもない印象です。問題ないでしょう。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の利便性を考えれば、家賃等もまずまず納得です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルステージ新大宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1LDK 南 52.8
2025年6月 8階 1LDK 南 46.28
2025年6月 6階 1LDK 南 52.8
2025年3月 8階 1LDK 南 52.8
2025年3月 8階 1LDK 南 46.28

…残り68件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■奈良市芝辻町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 40.46～52.9㎡｜49.34㎡ 69,300円｜4,659円/坪
3階～4階 46.28～52.8㎡｜48.27㎡ 70,928円｜4,864円/坪
5階～6階 46.28～52.8㎡｜48.88㎡ 74,923円｜5,081円/坪
7階～7階 46.28～52.8㎡｜48.8㎡ 75,250円｜5,113円/坪
8階～8階 46.28～52.8㎡｜47.84㎡ 76,722円｜5,313円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.46～52.9㎡｜48.58㎡ 73,202円｜4,996円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 34 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 12 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エクセレント20

    エクセレント20の外観
    住所 奈良県奈良市芝辻町2丁目10番10号
    交通 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩2分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 139
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレント20 エクセレント20 6万円
    (8,000円)    		 無 無 55m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    新大宮駅前北ビル

    住所 奈良県奈良市芝辻町4丁目5番5号
    交通 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩3分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 9
    アクセス数 990
  • 賃貸

    グラン・シャリオ

    住所 奈良県奈良市芝辻町4丁目6番3号
    交通 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩3分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 384
  • 賃貸

    リビングタウン新大宮

    リビングタウン新大宮の外観
    住所 奈良県奈良市法蓮町380番
    交通 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩8分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リビングタウン新大宮 A101 リビングタウン新大宮 A101 7.3万円
    (5,500円)    		 無 80,000円 41.26m² 1LDK 1階 南
    リビングタウン新大宮　A棟 リビングタウン新大宮　A棟 7.3万円
    (5,500円)    		 無 80,000円 41.2m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    サンモール新大宮

    サンモール新大宮の外観
    住所 奈良県奈良市法蓮町390番1号
    交通 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩8分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 460
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンモール新大宮 202 サンモール新大宮 202 6万円
    (5,000円)    		 無 無 51m² 3DK 2階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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