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T-Regno×BSF-GaiaIIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

T-Regno×BSF-GaiaIII

アクセス数 ： 29
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 4件
平均賃料相場 57,000円
平均坪単価 ＠5,931円
平均m²単価 ＠1,794円
上位専有面積 32.21m²：2件 31.35m²：2件
上位間取り 1LDK：4件

T-Regno×BSF-GaiaIIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／西鉄小郡駅 徒歩8分
    西鉄天神大牟田線／大保駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『西鉄小郡駅』　西鉄天神大牟田線　甘木鉄道　
    『大保駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県小郡市小郡303-6 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2022年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小郡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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T-Regno×BSF-GaiaIIIの【賃貸】物件情報

T-Regno×BSF-GaiaIII 102
T-Regno×BSF-GaiaIII 102
賃料(管理費)
5.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32.21m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 西鉄小郡駅

ルルリリさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 一番の最寄り 小さいけれど近くにコンビニがあり寄りやすい。沢山自動販売機がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 個人営業の店が多くレパートリーが多い。
アパレルショプやアクセサリーショプなどがある
飲食店の充実
1 		メリット ガガやとん亭など有名店がちらほらある。個人店が多くレパートリーが豊富
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校が多く何かあっても、すぐに転校生できる
治安
4 		メリット 街はあまりゴミが落ちておらず綺麗。緑が多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地は安い。都心とも往復1000円くらいで行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2023年7月 西鉄小郡駅

まささん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行は停車するようになっている。当駅止まりの列車もある。
生活利便施設の充実
3 		メリット イオン小郡ショッピングセンター、文化会館、あすてらすは少し遠いがある。
飲食店の充実
3 		メリット ローソンはある。しかし、チェーン店的なやつはない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 特に他の中核市と変わりはないと思います。
治安
5 		メリット 出口は1個しかないため、とくに治安は悪くない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 久留米市や福岡市からのアクセスも良い。。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・146文字）

2023年3月 大保駅

katekinさん

12件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くに駐車場があり、駐車場を利用して駅に行くことができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店が近くにあるため、すぐに食べに行くことができる。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は鳥料理や、ラーメン屋があり、塩っぽいものを食べれる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 飲食店が近くにあるため、自炊が出来ないとき、食べにいける。
治安
5 		メリット この地域での揉め事や事件は聞いたことがないため、安全だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 程よく住みやすく、物件も比較的安いため、いい。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・150文字）

2019年4月 西鉄小郡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西鉄電車の急行列車がとまるため、便利な駅で天神や久留米といった都心部にも比較的楽にアクセス……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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T-Regno×BSF-GaiaIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 南 31.35
2025年4月 1階 1LDK 南 32.21
2024年7月 2階 1LDK 南 31.35
2024年5月 2階 1LDK 南 32.21
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小郡市小郡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小郡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大保駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    T-Regno×BSF-GaiaII

    T-Regno×BSF-GaiaIIの外観
    住所 福岡県小郡市小郡303番4号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅 徒歩8分
    築年数 2022年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    T-Regno×BSF-GaiaII 101
    T-Regno×BSF-GaiaII 101     		5.7万円
    (4,000円)    		 無 無 31.35m² 1LDK 1階 西
    T-Regno×BSF-GaiaII 101
    T-Regno×BSF-GaiaII 101     		5.7万円
    (4,000円)    		 無 無 32.21m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    サンリット小郡駅前

    サンリット小郡駅前の外観
    住所 福岡県小郡市小板井452番2号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅 徒歩8分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンリット小郡駅前 203
    サンリット小郡駅前 203     		5.4万円
    (2,200円)    		 無 1ヶ月 46.09m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    プレザントハウス

    プレザントハウスの外観
    住所 福岡県小郡市小板井433番1号
    交通 甘木鉄道 小郡駅 徒歩8分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 244
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレザントハウス 303
    プレザントハウス 303     		5万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 54.06m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    ルーエンハイム

    ルーエンハイムの外観
    住所 福岡県小郡市大板井121番1号
    交通 甘木鉄道 大板井駅 徒歩2分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーエンハイム 102
    ルーエンハイム 102     		5.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 40m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    セジュール紫苑B棟

    セジュール紫苑B棟の外観
    住所 福岡県小郡市小郡532番2号
    交通 甘木鉄道 大板井駅 徒歩7分
    築年数 2001年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール紫苑Ｂ棟 103
    セジュール紫苑Ｂ棟 103     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 62.1m² 2LDK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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