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ガーデンヒルズ桜山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ガーデンヒルズ桜山

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 591
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 42件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 57,880円
平均坪単価 ＠14,631円
平均m²単価 ＠4,426円
上位専有面積 12.1m²：17件 11.8m²：11件 16.8m²：5件
上位間取り ワンルーム：42件

ガーデンヒルズ桜山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／東中野駅 徒歩4分
    東京メトロ東西線／落合駅 徒歩8分
    東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『落合駅』　東京メトロ東西線　
    『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都中野区東中野3丁目3-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年5月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    中野区立白桜小学校

  • 中学校区域

    中野区立中野東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中野区小学校学区 中野区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ガーデンヒルズ桜山の口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【中野坂上駅に対する口コミ】出口が四つ以上あるから出やすいので便利である。新宿に二駅なのに家賃もそこまで高くないところもある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【中野坂上駅に対する口コミ】お店がそこまで多くないので迷わずにすむ。変な人はおらずビジネスの方や家族が多い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【中野坂上駅に対する口コミ】どの店も美味しいから後悔することはない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【中野坂上駅に対する口コミ】幼稚園、小学校中学校とあり図書館もあるので便利。
中野坂上駅のデメリット（4件）
中野坂上駅の総合レビュー
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2024年12月 中野坂上駅

ひぃさん

1件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿はすぐ、東京や銀座にも一本で行けるため、非常に便利。大江戸線も使用することで、港区にも出やすいです。
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り0件・0文字）

2023年4月 中野坂上駅

tennさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大江戸線と繋がっているのがいい。大江戸線と丸ノ内線で東京中の駅が行けると言ってでも過言ではない。実際に霞が関や新宿は勿論、足立区辺りまで行ける。新宿が混んでるならば新宿三丁目で降りれるなど柔軟に選択できるなど利便性は高い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 生活利便施設はあまりない。それは中野坂上が住宅街を近くに持たないからだと思う。ただ目の前に本屋兼文房具屋がありそこは大きくて空いているのでいい。もし人気の漫画が欲しかったらここにきて買うべきだと思う。それ以外は特筆すべきものはない。
飲食店の充実
4 		メリット バーミヤンやすき家、マクドナルド、玄という大戸屋系列の安くておいしいお店などが５００m圏内にあって非常に便利。中野で暮らしているとこれらの便利さを実感する。さらにはライフやオリンピックといったスーパーもあるのもポイント。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園はたくさんある。少し歩けば最近改修されたやすらぎ公園という大きな公園があり、下を下れば本一公園という静かな公園がある。子育てには便利だと思う。さらにやすらぎ公園の上には図書館もあってよく小学生が使っている。
治安
5 		メリット 治安は他の都市と同じで良い。周りに大きい交番があり警察官の方をよく見かける。夜は光が多く犯罪者も犯罪を犯そうとは思わないと思う。ただし交差点が分かりづらく交通事故は起こりやすそう。でもそこまで気にすることではない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高く、余り良くないアパートでも相当高い。ただ中野坂上駅周辺の利便性を考えたら当然だと思う。物価はコンビニ、スーパーがたくさんありそこまで高くない。そういう事を考えるとコストパフォマンスは悪くない。むしろ良いぐらい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・435文字）

2022年9月 東中野駅

mizさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRのほかに地下鉄大江戸線が乗り入れているので色んなところにいける。
新宿まですぐなのはメリットです。新宿までいけばなんでもあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 数十年続いていた駅周辺の開発が数年前にようやく終わった。
タワーマンションやそれに付随する大型施設。駅自体のキレイさはすばらしい。
飲食店の充実
4 		メリット イトというハンバーグが有名なお店がある。
いかにも町の洋食屋といった風情だがいつも混んでいる。
駅から近いので噂を聞きつけた観光客的なひとも訪れているのかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅自体は比較的新しい施設なので清潔で近代的だと思う。
駅近くに学校もあり、学生も多い。
治安
3 		メリット 駅周辺は夜中でも無人になることはない。
もちろん新宿とは比べられないが、夜中でも飲み食いできるし買い物もできる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一般的には周辺と比べて家賃は安いと言われているし自分もその印象です。
比較的古い物件が多い土地柄が影響しているかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・410文字）

2022年1月 東中野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅出てすぐに商店街があり便利です。乗り換えの際は、池袋や新宿のように迷わない一本道となって……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンヒルズ桜山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 ワンルーム 南 11.8
2025年1月 2階 ワンルーム 南 15.04
2025年1月 1階 ワンルーム 南 12.1
2025年1月 2階 ワンルーム 南 11.8
2024年8月 2階 ワンルーム 南 15.04

…残り37件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■中野区東中野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東中野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    チェリーハイツ

    チェリーハイツの外観
    住所 東京都中野区東中野3丁目3番12号
    交通 JR中央・総武線 東中野駅 徒歩5分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    チェリーハイツ ２０２
    チェリーハイツ ２０２     		7万円
    (-円)    		 無 無 21m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス東中野第3

    住所 東京都中野区東中野2丁目34番2号
    交通 JR中央・総武線 東中野駅 徒歩9分
    築年数 1986年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
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    レオパレスメゾンジュネス

    住所 東京都中野区東中野2丁目32番19号
    交通 JR中央・総武線 東中野駅 徒歩8分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 404
  • 賃貸

    クイーンズホーム

    住所 東京都中野区東中野2丁目34番4号
    交通 JR中央・総武線 東中野駅 徒歩6分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 418
  • 賃貸

    エステートピアF

    住所 東京都中野区東中野2丁目30番2号
    交通 JR中央・総武線 東中野駅 徒歩6分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 337

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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