サンガーデン大山IIIの外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 85,181円 |
| 平均坪単価 | ＠5,414円 |
| 平均m²単価 | ＠1,638円 |
| 上位専有面積 | 52.51m²：22件 |
| 上位間取り | 2LDK：22件 |
サンガーデン大山IIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩13分
つくばエクスプレス／研究学園駅 徒歩45分
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利用可能路線
『つくば駅』 つくばエクスプレス
『研究学園駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
茨城県つくば市東新井 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンガーデン大山IIIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンガーデン大山IIIの口コミ・評判
2024年6月
shingoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
TXの始発なので、秋葉原までは最速40分程度。ただし快速は30分に一本なので、区間会則などに乗らざるを得ないことが多く、最速でいけることは少ない。 駅前には商業施設があるので、服などはそこで買うことができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
つくば駅までは15分ほど歩けば着くのでギリギリ徒歩圏内。 講演が近くにあるので子供の遊び場所には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | いわゆるアパートタイプなので、エントランスは存在しない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の部屋から音が聞こえることがある。エアコンがない部屋があるので、ドアを開けないとエアコンを着返せることができない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー飲食店は豊富にあるので、特別高級なものを求めない限りは駅周辺で事足りる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校中学校共に近いので子供がいる場合は通学時間はそんなにかからない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 つくば駅
smsmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 終点なので各停から快速までつくばエクスプレスが利用できる。秋葉原まで一本で出られる。バスターミナルがあり、駅から各方面へバスが出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に広い公園があり、駅ビルもある。ホテルが近くに複数ある。筑波大学附属病院へはバスが出ている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学生向けの食堂などは大学付近にたくさんある。駅ビルにはラケルなど有名なチェーンが複数入っている。コート・ダジュールなどお菓子屋さんも、駅前とは言い難いがつくば駅周辺にある。ホテルもあるので高級レストランもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は広く、子どもの遊び場は充実している。市民の教育レベルは高め。駅はバリアフリー仕様。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前の客引きなどは見たことがなく、駅前に交番がある。比較的新しい街だからか、駅周辺は比較的綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は首都圏より手頃。駅前には高層マンションが多く、大学付近はリーズナブルな物件が多い。 |
2024年2月 研究学園駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーやバスが充実している 歩いて商業施設や飲食店までいける 通勤快速がある 終電が遅くまである |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が近くにあり歩いて行ける 歩いて行ける距離になんでも揃っている 駅近くに賃貸多数 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店がたくさんある カフェなども少し離れたところにたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 待機児童ゼロを目指しているので保育園の数が多い 公園など遊べる場所も充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は綺麗で明るく夜でも歩きやすさはある 昼間は人がたくさんいる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんでもあるし、自転車や徒歩でも生活できなくはないので住みやすさ、暮らしやすさはすごくいい |
2023年6月 つくば駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 昔はTXは通っていなかったけど、通ったことによって、東京などに行きやすくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バスを使えばイオンなども行けるし、駅にもたくさんお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにたくさんあるし、大学の近くに行けばさらにたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や多目的トイレなどはある。しっかりと |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で交番もある。なので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店はたくさんあり、住みやすい環境であると思う。 |
2023年6月 つくば駅
みょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | あまり遅延や休止しないのでとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から繋がっているQtというショッピングモールがあるので色々用足しができて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | Qtの中には居酒屋もあるしフードコートもあるので結構充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにアカチャンホンポもあるのでいざと言う時役に立つと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は結構いいほうだと思います。夜になると酔っ払いがいるので注意です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でバスも結構あるので色々と便利だと思います。 |
サンガーデン大山IIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 52.51 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 52.51 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 52.51 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 52.51 | |||||||
| 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 52.51 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■つくば市東新井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■つくば市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■研究学園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.51～52.51㎡｜52.51㎡ | 84,555円｜5,323円/坪 |
| 2階～2階 | 52.51～52.51㎡｜52.51㎡ | 86,000円｜5,414円/坪 |
| 3階～3階 | 52.51～52.51㎡｜52.51㎡ | 85,375円｜5,375円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.51～52.51㎡｜52.51㎡ | 85,181円｜5,363円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
