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キングダム・エフの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

キングダム・エフ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 769
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 46件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 87,260円
平均坪単価 ＠11,291円
平均m²単価 ＠3,416円
上位専有面積 29.75m²：17件 29.34m²：11件 18.6m²：7件
上位間取り 1K：28件 ワンルーム：9件 1R：7件

キングダム・エフの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／中野坂上駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都中野区東中野1丁目8-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1999年8月

  • 総戸数

    15戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    中野区立塔山小学校

  • 中学校区域

    中野区立中野東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中野区小学校学区 中野区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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キングダム・エフの口コミ・評判

2022年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東中野駅、中野坂上駅のちょうど中間で、JRもメトロも使える。
新宿まで2駅とかなり近い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット すぐ目の前に郵便局、交差点を挟んでコンビニがあるのが便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 女性専用らしい可愛らしい雰囲気があり、かなりマメに手入れされている印象です。
オートロックに加えて、最近モニター付きインターフォンが導入されて、安心感が更に増したました。
宅配ボックスも十分な数があり、満杯で入れられなかった経験はありません。
猫は飼育可能のはずですが、声を聞いたこともないです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣室の音は聞こえたことがありません。
玄関から部屋へ入る所に扉があるので、来客があっても室内を見られずに済みます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニは交差点を挟んでセブンが1軒。
他のコンビニが良ければもうすこし歩きます。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 徒歩圏内に図書館ができました。
近くに消防署もあります。
あまりかかったことはないですが、東中野駅の方には、個人病院が複数あります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年9月 中野坂上駅

きききさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大江戸線と丸の内線の間の動線がわかりやすくて、利用しやすい駅です
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ、パン屋，カフェ，ドラッグストア、おにぎり屋さん、惣菜屋さん等、必要なお店が改札付近にそろっていて本当に便利です
飲食店の充実
5 		メリット スターバックス、おにぎり屋さん、お惣菜屋さんなど，使い勝手の良いお店ぎそろっている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーターも手すりもちゃんとあって利用しやすい
治安
5 		メリット 遅くなっても明るくて，女性の独り歩きも問題ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も比較的高くないのですみやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・295文字）

2022年3月 中野坂上駅

akiさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大江戸線へ乗り換えが出来る駅です。
また数年前に別の入り口が追加され、行く方向によっては、とても便利になりました。
でも古い方の入り口は、階段しかないので、不自由な方々の為にエスカレーターとかにしたらいいのにと思います。お手洗いも古いまま。
生活利便施設の充実
4 		メリット 銀座方面から中野坂上へ乗車の際は、運悪く新宿止まりに乗らない限りは、中野富士町行きでも、荻窪行きでも両方の列車を利用できます。

大江戸線へ乗り換えもできます。
飲食店の充実
2 		メリット 少し歩くと、ネーミングが目立つパン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 堀越学園や宝泉寺学園があります。学生さんたちは皆、行儀正しく良い感じです
治安
5 		メリット 治安はとても良い方だと思います。
新しくなった中野警察署もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 中野坂上でも中央の方が土地が高く、南側（初台方向）へ行くほど、少し安くなるイメージ。
治安も良くどんどん土地の価値が上がるのかなと。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・492文字）

2021年10月 中野坂上駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大江戸線の駅であり、先の停車駅として、都庁前があるため、基本的に電車の遅延が少ない。また、……

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（残り130文字）

2020年3月 中野坂上駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新宿まで近い。
丸の内線と大江戸線2つ通ってる。
駅直結で病院が入って……

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（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

キングダム・エフの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 南東 25.93
2025年2月 1階 ワンルーム ー 23.07
2023年11月 1階 ワンルーム 北東 23.07
2023年11月 3階 1K 西 29.34
2023年10月 3階 1K 南西 29.75

…残り41件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■中野区東中野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中野坂上駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    梵・東中野

    住所 東京都中野区東中野1丁目9番11号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩5分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 136
  • 賃貸

    VIGOROSSO中野坂上

    住所 東京都中野区中央1丁目52番2号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩8分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2069
  • 賃貸

    千曲ハイム

    住所 東京都中野区東中野1丁目10番7号
    交通 JR中央・総武線 東中野駅 徒歩6分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 633
  • 賃貸

    レガーロ山手

    住所 東京都中野区東中野1丁目10番6号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩6分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 114
  • 賃貸

    ANNEX E

    住所 東京都中野区東中野1丁目11-2番2
    交通 JR中央・総武線 東中野駅 徒歩5分
    築年数 2000年7月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 281

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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