エクセレント天神の外観
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エクセレント天神のエントランス
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エクセレント天神のその他：駐輪場
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 78,333円 |
| 平均坪単価 | ＠4,558円 |
| 平均m²単価 | ＠1,379円 |
| 上位専有面積 | 55.08m²：8件 63.22m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：9件 |
エクセレント天神の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩13分
阪急京都本線／西山天王山駅 徒歩25分
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利用可能路線
『長岡天神駅』 阪急京都本線
『西山天王山駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府長岡京市天神3丁目23-32 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
2005年5月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセレント天神の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エクセレント天神の口コミ・評判
2024年5月
きたやんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から離れているため非常に閑散とした住宅街。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 長岡天神駅
ひろぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場が近いし駅前に色々飲食店がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパー、飲食があるので、すぐに対応できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そこそこある。居酒屋さんが多いし 時間も長い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに市役所があるのでなにかあったらすぐにいける |
| 治安 |
3 |
メリット | 地元の人は慣れているので友達が多い。など |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的にはまだましかなー近くに神社もある |
2023年12月 長岡天神駅
naさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急電車の全てが止まります！ JRの長岡京駅まで歩いて行ける距離です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、スーパー、100円ショップ、薬局、すき家、マクドナルド、ドトール、王将などが全て駅から徒歩数分圏内にあるので、食べ物や生活必需品には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すき家、マクドナルド、ドトール、王将、松家、鳥貴族などのチェーン店があります。パン屋が２つあります。 お洒落なカフェや喫茶店も駅の近くに数店舗あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレははいつも綺麗で良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。 駅からすぐ近くのローソンの外にゴミ箱が設置されているので、落ちているゴミも少ないように思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都にも大阪にも近いので住みやすいと思います。 |
2023年10月 長岡天神駅
NORIXXさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車での移動は特急が止まるので、京都方面（終点河原町駅へは）15分位で着き、大阪駅へは35分位で到着 するのでとても利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は西友やイズミヤや平和堂など、たくさんの買い物施設があるので便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはマクドナルドやすき家やココ壱番屋など、飲食できる場所が多いので良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供の数が減少しているが、幼稚園、保育園がもう少しあれば子育て世代の方は助かると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺も掃除されており綺麗になっている。治安も駅から近くに交番があり安全である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅の近くはやや高めだが、少しだけ離れた地域は平均的な値段である。 |
2022年2月 長岡天神駅
【メリット】 特急が止まるので大阪や河原町などへのアクセスが良いです。
JRよりも運賃が安いの……
エクセレント天神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | 55.08 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 63.22 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 55.08 | |||||||
| 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 東 | 55.08 | |||||||
| 2016年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | 55.08 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長岡京市天神の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長岡京市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長岡天神駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
