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K2FLATの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

K2FLAT

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 382
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 76,230円
平均坪単価 ＠11,136円
平均m²単価 ＠3,369円
上位専有面積 24m²：8件 22m²：3件 38m²：1件
上位間取り 1K：11件 1LDK：1件 1DK：1件

K2FLATの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／中野駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『中野駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都中野区中央3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    中野区立谷戸小学校

  • 中学校区域

    中野区立中野東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中野区小学校学区 中野区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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K2FLATの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【中野駅に対する口コミ】新宿駅まで快速で一駅５分。快速や快速急行も停車するので、便利。今は昔からの建物が多いが、駅前の再開発が進んでいて、これから絶対に地価が上がると思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【中野駅に対する口コミ】駅の近くに広くてよく整備された公園があり、のびのび遊ぶことができるし、警察病院など、休日•深夜対応してくれる病院も多い。大学や大きな会社なども近いため、人通りは多く、そういった区画の近くはよく整備されていて綺麗で歩きやすい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【中野駅に対する口コミ】南側にはおしゃれなお店が、北側には飲屋街が広がる。ディープな飲食店激戦区。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【中野駅に対する口コミ】公立学校は再編成が行われて、小中学校も新しく綺麗な校舎になっている。駅はエレベーター完備。
中野駅のデメリット（4件）
中野駅の総合レビュー
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2024年6月 中野駅

ﾊﾊﾞﾈﾛさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR中央線の駅。快速や中央特快の停車駅で非常に便利です。また新宿にすぐ出られる位置も良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 安価な生活用品を売っている店舗が多い印象です。中野ブロードウェイのあるアーケードやその周辺の商店街もとても便利です。書店や飲み屋も充実している印象があります。
飲食店の充実
4 		メリット ファーストフードや喫茶店が充実している印象があります。勿論中野ブロードウェイの方も良いですが、おすすめは反対の出口を少し歩いたところにあるベローチェです。落ち着いた住宅街の中にあり、広い店内でゆっくりできます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 知人が子どもを含めた一家で住んでいましたが｢アクセスが良い。都心部の割には物価も高すぎずコスパがいい｣と述べていました。住みやすいのではないでしょうか。
治安
3 		メリット 昼間のブロードウェイ側の出口は、人が多い割には穏やかな雰囲気だと思います。商業施設の活気もありますが、同じ位家族連れや学生も多い土地柄だからだと思います。反対側は郊外の住宅街のような雰囲気で、一転して静かな印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 中央線の中では駅周辺の家賃は高い方だと思います。しかし、比較的物価が安いことと商業施設の充実でちょうど生活コスパが釣り合っているというような印象を持ちます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・524文字）

2024年5月 中野駅

yuzuさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線、総武線、東西線が乗り入れ新宿まで5分という利便性
生活利便施設の充実
4 		メリット サンモール、ブロードウェイというアーケード商店街があり買い物に困らない
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多いのでどこに行くか困ることは無いと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校誘致で大学が増えた、公園も多いと思う
治安
4 		メリット 駅周辺は賑やかなので遅い時間でも危なさは感じない
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性と地価などを比較すると割安だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2024年2月 中野駅

わらさんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特快が止まるのが素晴らしく、全部で3路線止まるのが良い！
生活利便施設の充実
3 		メリット 商業施設はまあまあなんですが、病院は少ない印象を持ちます。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋が多くていいです。特に北口出てすぐの昭和新道やふれあいロードは飲み屋多め！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は割と多め。私立の中高一貫もあり、なかなか充実
治安
4 		メリット 犯罪はあまり起きません。治安は、飲み屋の多さにしてはいいほうかな
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心から近い割にはそこまで上がってないから、今が買い時。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2023年2月 中野駅

みっちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心まで数分で行けるからとても便利で、商店街があるのでたくさんものがある。
生活利便施設の充実
2 		メリット 本屋とか商店街がたくさんあってとても便利
飲食店の充実
4 		メリット 中野はラーメン屋がとても多く、美味しいのがたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 意外とバリアフリーには適していてとてもいい。
治安
4 		メリット いつも中野に行くと高齢者の人と話すことが多い。みんな親切
コストパフォーマンス
4 		メリット 一つ一つの物の値段は安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

K2FLATの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 1階 1K 東 22
2024年3月 3階 1DK 東 24.41
2023年10月 2階 1K 東 22
2023年2月 1階 1K 東 22
2016年7月 1階 1K 南東 24

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■中野区中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フェリスシャン

    住所 東京都中野区中央3丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩7分
    築年数 2012年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 104
  • 賃貸

    センターヒルズ中野

    センターヒルズ中野の外観
    住所 東京都中野区中央3丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩9分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    センターヒルズ中野
    センターヒルズ中野     		7.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.96m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    中野ビレッジ

    中野ビレッジの外観
    住所 東京都中野区中央3丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩8分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中野ヴィレッジ
    新着
    中野ヴィレッジ     		7.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18m² ワンルーム 3階 -
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    ポトスY

    ポトスYの外観
    住所 東京都中野区中央3丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩5分
    築年数 1970年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポトスＹ
    新着
    ポトスＹ     		7.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 25m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    梁瀬マンション

    梁瀬マンションの外観
    住所 東京都中野区中央3丁目
    築年数 1995年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    梁瀬マンション
    梁瀬マンション     		6.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 17.63m² ワンルーム 2階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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