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EDEL HAUSの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

EDEL HAUS

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 79
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 113,750円
平均坪単価 ＠7,691円
平均m²単価 ＠2,327円
上位専有面積 52.48m²：4件 52.18m²：3件 42.2m²：3件
上位間取り 1LDK：12件

EDEL HAUSの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『藤崎駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市早良区藤崎1丁目66 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2024年4月

  • 総戸数

    6戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市早良区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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EDEL HAUSの口コミ・評判

2025年7月

たっきーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 藤崎駅に非常にアクセスが良く、立地は最高です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 立地、治安、周辺環境ともに最高です。区役所や税務署、病院もすぐにアクセスできます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用部や植栽はよく管理されています。とてもきれいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築浅のため、設備は良いです。
お風呂も広く、ドアも大きく、開放感があります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 個人店、スーパー、コンビニへのアクセスは近くに商店街があるので豊富です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 文教地区なので治安は良いです。
特に荒い人を見たり、怖さを感じたりすることは有りません。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 藤崎駅

スイカさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 空港まで電車一本で行ける。西唐津駅と県を超えて佐賀まで行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 天神地下街にはいろいろな種類のお店が入っている。カフェがあるのがありがたい。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店がたくさんあり充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園、学校はとても多いと思う。トイレは充実している。
治安
5 		メリット 当方が暮らしている地域で治安が悪いと感じたことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地価は東京などに比べると手頃な方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・238文字）

2023年9月 藤崎駅

ぴよぴよさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 1階にバスターミナルが併設されているため、乗り継ぎがしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅内の改札横にセブンイレブンがある。駅からでてすぐに、早良区役所、西日本シティ銀行、眼科やその他病院も複数ある。
飲食店の充実
4 		メリット モスバーガーやロッテリアなどのファストフード、ファミレスのロイヤルホストが駅から近くて便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレがある。駅内は比較的広々とした作りになっており、ベビーカーで移動もしやすそう。
治安
4 		メリット 近くに警察署があるせいか、周辺でよくパトロール中のパトカーを見かける。深夜でもタクシーなど車の通りは多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 中心部へ地下鉄1本で数分で行ける割には家賃はそこまで高くないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2023年4月 藤崎駅

cocoshさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット この地下鉄駅の真上に西鉄バスセンターがあるので、どの方面からもアクセスしやすいと思います。時刻表を見ずに行ってもそんなに待たずにすむほど、電車やバスの本数も多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに西新藤崎商店街があり、魚屋さんから雑貨屋まで色んなお店があります。普通のスーパーも周囲に何件かあります。早良区役所がすぐそばにあり、病院も大きい病院から町医者まで様々あります。自転車で行ける距離に、徒歩や自転車で行ける距離に複数の図書館や大型のショッピングモールもあり便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋やイタリアンなどサラリーマンやカップルが通うような飲食店が多いです。駅前の磯貝は美味しい海鮮の居酒屋で有名です。お好み焼き、焼肉なども美味しい店が多いです。色んな惣菜を量り売りでテイクアウトできるクックチャムが近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 福岡市でも屈指の教育レベルが高い地域です。特に公立の小学校の評判が良いです。自転車で行ける距離に、福岡市で最も大きい総合図書館があります。藤崎駅すぐ横にも分館の早良図書館があり、小さい図書館ですが総合図書館の本も予約して受け取り可能なので、子供にたくさん本を読ませたい方には良い場所だと思います。駅にはエレベーターが設置されていています。
治安
2 		メリット 昼間は人通りが多く、早良警察署もすぐ近くにありパトカーが頻繁に通るため、安心して暮らせると思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 正直、人気の地区で家賃が高いのでコスト面のメリットはあまり感じませんが、子供の教育レベルが高く、それを目的に転勤族の方などが集まっていて教育環境が良いので、そのような目的の方にとってはコスパが良いと言えるかもしれません。駅周辺は家賃が高いわりにごちゃついているので、駅から北側に行った百道地区や南側に行った高取地区は街並みもきれいで、駅周辺よりもずっと落ち着いた印象なので、子供を安心してのびのびと育てたければ、この辺りの地域が良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・759文字）

2022年8月 藤崎駅

とりとりさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大きなバスターミナルと直結しているので、乗り換えが便利です。
バスターミナルは、お菓子の販売機や空調の入った待合室もあり、地下鉄が早く着きすぎた時はそちらも上手に利用しています。地下鉄の出口には代替タクシーが待っています。（バスターミナルとは反対側にいます。）
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな商店街のすぐそばなので安くておいしい店がたくさんあります
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店はロッテリアとロイホくらいですが、どちらも割と広く駐車場もあります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターが設置されているので移動しやすいです
治安
5 		メリット 文教地区というだけあって住宅街は落ち着いています
商店街はにぎやかです
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は抜群だと思います。バスもターミナルなのでいろいろな方向に移動できるので通勤通学には最高だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

EDEL HAUSの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 北西 42.2
2024年6月 2階 1LDK 北西 52.48
2024年6月 3階 1LDK 北西 52.48
2024年6月 1階 1LDK 北西 42.2
2024年6月 1階 1LDK 北西 42.6

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市早良区藤崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市早良区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    プライムモア藤崎

    住所 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目3番30号
    交通 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩3分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 425
  • 賃貸

    Mスクエア

    住所 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1番6号
    交通 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩1分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 9
    アクセス数 395
  • 賃貸

    弥生なつめビル

    弥生なつめビルの外観
    住所 福岡県福岡市早良区弥生1丁目2番8号
    交通 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩6分
    築年数 2022年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    弥生なつめビル
    弥生なつめビル     		14万円
    (5,000円)    		 1.5ヶ月 1.5ヶ月 60.46m² 2LDK 5階 南
  • 賃貸

    ジェントル藤崎

    ジェントル藤崎の外観
    住所 福岡県福岡市早良区高取2丁目6番13号
    交通 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩5分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 143
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジェントル藤崎 401
    ジェントル藤崎 401     		10.7万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 70.16m² 3LDK 4階 南
    ジェントル藤崎 301
    ジェントル藤崎 301     		10.7万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 70.16m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    キルンズ高取

    キルンズ高取の外観
    住所 福岡県福岡市早良区高取2丁目5番46号
    交通 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩5分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上11階建
    総戸数 124戸
    口コミ数 17
    アクセス数 6621
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キルンズ高取 710
    新着
    キルンズ高取 710     		8.3万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 42.75m² 1DK 7階 東
    情報取得日:2025年07月09日
    キルンズ高取
    新着
    キルンズ高取     		8.7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 45.9m² 1LDK 4階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    キルンズ高取 709
    新着
    キルンズ高取 709     		10.1万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 51.1m² 2DK 7階 西
    情報取得日:2025年07月10日

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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